辦公場地租賃改建協(xié)議第一章總則第一條合同編號_______第二條合同簽訂日期_______第三條合同雙方信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第四條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場地租賃改建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在改建過程中能夠順利合作，實現(xiàn)租賃目的。第五條定義與解釋1.1“辦公場地”指甲方擁有的、乙方租賃用于辦公用途的建筑物或其部分。1.2“改建”指乙方在租賃期內(nèi)對辦公場地進行的任何結(jié)構(gòu)、設(shè)施或裝飾的改動。1.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.4“本合同”指本《辦公場地租賃改建協(xié)議》及其附件。第二章租賃場地第六條場地位置與面積6.1甲乙雙方確認，租賃場地位于：____________________________，面積為：____________________________平方米。第七條場地用途7.1乙方租賃辦公場地僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動。7.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。第八條場地現(xiàn)狀8.1甲乙雙方確認，租賃場地在乙方租賃前為：____________________________。8.2甲方應(yīng)保證租賃場地在交付時符合乙方正常辦公需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三章租賃期限與租金第九條租賃期限9.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十條租金支付10.1租金總額為：____________________________元人民幣。10.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。10.3租金支付方式：____________________________。第四章改建事項第十一條改建申請11.1乙方對租賃場地進行改建前，應(yīng)向甲方提出書面改建申請，包括改建方案、預(yù)算和預(yù)計完成時間。11.2甲方應(yīng)在收到改建申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條改建費用12.1乙方承擔(dān)所有改建費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。12.2乙方應(yīng)保證改建質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。第五章合同解除與終止第十三條合同解除條件13.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：13.1.1乙方未按合同約定支付租金的；13.1.2乙方違反合同約定，造成租賃場地損壞的；13.1.3乙方違反法律法規(guī)，造成租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用的。第十四條合同終止14.1合同期限屆滿，本合同自動終止。14.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十五條合同解除與終止后的處理15.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。15.2乙方未按約定恢復(fù)租賃場地原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章改建規(guī)劃與管理第十五條改建方案審批15.1乙方提交的改建方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1改建項目的具體內(nèi)容和目的；15.1.2改建工程的設(shè)計圖紙和預(yù)算；15.1.3改建工程的進度計劃；15.1.4改建工程的安全和環(huán)保措施。15.2甲方應(yīng)在收到乙方改建方案后的_______日內(nèi)進行審批，并給予書面答復(fù)。第十六條改建實施與監(jiān)督16.1乙方應(yīng)按照經(jīng)批準的改建方案組織實施改建工程。16.2甲方有權(quán)對改建工程進行監(jiān)督檢查，保證改建工程符合設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準和安全要求。第十七條改建期間的權(quán)利與義務(wù)17.1改建期間，甲方應(yīng)保障乙方正常辦公不受改建工程的影響。17.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工管理制度，保證施工安全，避免對他人或公共設(shè)施造成損害。第十八條改建驗收18.1改建工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)參加。18.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗收文件。第七章甲方義務(wù)第十九條場地維護19.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進行維護和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。19.2甲方應(yīng)及時修復(fù)因自然原因或合理使用造成的場地設(shè)施損壞。第二十條配套設(shè)施保障20.1甲方應(yīng)保障租賃場地內(nèi)水、電、暖、通訊等配套設(shè)施的正常運行。20.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的更新?lián)Q代，滿足乙方正常辦公需求。第八章乙方義務(wù)第二十一條正確使用場地21.1乙方應(yīng)按照租賃場地用途正確使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。21.2乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第二十二條改建后的維護責(zé)任22.1改建完成后，乙方應(yīng)對改建部分的設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任。22.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行日常維護，保證設(shè)施安全運行。第九章租金調(diào)整第二十三條租金調(diào)整條件23.1由于不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地租金明顯偏低，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。23.2由于租賃場地價值發(fā)生變化或周邊市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。第十章合同變更與通知第二十四條合同變更24.1雙方同意在租賃期間，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議。第二十五條通知與送達25.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和送達，通知送達時間為寄出后的_______個工作日。25.2通知可以通過以下方式送達：25.2.1郵寄：通過中國郵政掛號信件寄送至對方地址；25.2.2郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。第十一章不可抗力第二十六條定義26.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。第二十七條通知與證明27.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二十八條合同解除28.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以解除合同。第二十九條不可抗力后的責(zé)任29.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但已發(fā)生且不可抗力事件持續(xù)期間產(chǎn)生的費用，由雙方按比例分擔(dān)。第十二章保密條款第三十條保密義務(wù)30.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三十一條保密期限31.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三十二條保密例外31.1在以下情況下，雙方可以披露保密信息：31.1.1法律、法規(guī)要求披露；31.1.2事先取得對方書面同意；31.1.3為履行本合同義務(wù)所必需。第十三章其他第三十四條合同附件34.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第三十五條合同解釋35.1本合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對條款內(nèi)容的解釋。第三十六條通知方式36.1本合同中提及的通知，均應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：36.1.1郵寄：通過中國郵政掛號信件寄送至對方地址；36.1.2郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。第三十七條合同生效37.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無]甲方（出租方）：__________