甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

昆山物業(yè)費退還判決執(zhí)行合同書制作流程詳解甲方（采購方）：甲方名稱：昆山物業(yè)管理公司甲方地址：昆山市街道路號甲方聯(lián)系方式：051288888888法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：昆山退還物業(yè)費服務(wù)公司乙方地址：昆山市街道路號乙方聯(lián)系方式：051299999999法定代表人（如有）：一、物業(yè)費退還描述1.退還原因乙方因違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方需要退還部分物業(yè)費。退還的物業(yè)費應(yīng)包括但不限于乙方違規(guī)行為所涉及的費用。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其違規(guī)行為及應(yīng)退還的物業(yè)費金額。2.退還金額經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)退還甲方物業(yè)費人民幣______元（大寫：______）。退還金額以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，最終金額以甲方審核確認(rèn)為準(zhǔn)。二、退還流程與時間1.流程乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)，將退還的物業(yè)費匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到退還的物業(yè)費后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成退還工作。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定退還時間。三、執(zhí)行與監(jiān)督1.執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時完成物業(yè)費的退還工作。甲方有權(quán)對乙方的退還工作進行監(jiān)督，確保退還工作的順利進行。2.監(jiān)督甲方應(yīng)定期對乙方的退還工作進行審核，確保退還金額的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向昆山市人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為昆山市。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方退還的物業(yè)費進行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)退還金額有誤，有權(quán)要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)退還原因和實際情況調(diào)整退還金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方退還的物業(yè)費，并按照合同約定處理退還事宜。為乙方退還物業(yè)費提供必要的協(xié)助，如提供賬戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求退還物業(yè)費后，有權(quán)要求甲方出具退還憑證。如因甲方原因?qū)е峦诉€延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式退還物業(yè)費。對甲方提供的與物業(yè)費退還相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、退還核實與確認(rèn)1.核實方式乙方在退還物業(yè)費前應(yīng)對退還金額進行核實，確保金額準(zhǔn)確無誤。甲方在收到退還的物業(yè)費后，應(yīng)進行確認(rèn)，并在______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方出具確認(rèn)函。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的退還金額以及國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新退還等。七、處理方式與期限1.處理方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式處理退還的物業(yè)費，如直接支付給乙方或轉(zhuǎn)入指定賬戶等。乙方應(yīng)在收到甲方處理退還的物業(yè)費后，出具收據(jù)或提供其他證明材料。2.處理期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成退還的處理工作。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定處理期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定處理退還的物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)按照未處理金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延退還物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式退還物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的退還物業(yè)費不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新退還符合要求的物業(yè)費，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因退還物業(yè)費問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費退還金額、處理方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方