合同協(xié)議范本商品房買賣合同四8篇篇1合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。該商品房的戶型、朝向、樓層、車位等詳細信息如下：1.戶型：__________2.朝向：__________3.樓層：__________4.車位：__________第二條商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為__________元/平方米，總價為__________元。乙方需在簽訂合同時支付首付款__________元，剩余款項__________元，需通過銀行貸款或公積金貸款等方式支付。2.甲方需在收到全款后向乙方出具正式發(fā)票。第三條商品房交付及驗收1.甲方需在合同簽訂后盡快安排交付該商品房，乙方在收到交付通知后需按時辦理交接手續(xù)。2.交接時，甲方需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件。3.乙方在交接過程中如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，需及時與甲方聯(lián)系并協(xié)商解決。第四條違約責任及賠償標準1.甲方如未能按時交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計算，為總房價的萬分之一。如逾期超過30日，乙方有權解除本合同，甲方需退還全部已付款項并支付違約金。2.乙方如未能按時支付房款，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，為應付房價款的萬分之一。如逾期超過30日，甲方有權解除本合同，乙方需承擔違約責任并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方如因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方需向守約方支付違約金并賠償因此造成的損失。第五條其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同中的相關條款及約定對雙方均具有法律約束力，雙方需嚴格遵守。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇2合同編號：XXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。鑒于甲方是本合同項下商品房的合法所有人，乙方是本合同的另一方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于：XXXX，建筑面積為：XXXX平方米，套內(nèi)面積為：XXXX平方米，公攤面積為：XXXX平方米。2.商品房的產(chǎn)權年限為：XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.甲方保證所售商品房符合國家及地方相關規(guī)定，具有完整的產(chǎn)權，無抵押、查封等限制交易的情況。二、商品房買賣條款1.甲方同意將本合同項下的商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。2.商品房的成交價格為：人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX），該價格包含房屋本身及附屬設施、設備。3.乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX）；（2）房屋交付時支付剩余房款人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX）。4.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應的收據(jù)。5.乙方應在簽訂本合同后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理商品房的過戶手續(xù)。6.甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)，提供必要的支持和幫助。7.商品房的交付標準為：XXXX。甲方應在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。8.乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快進行修復。9.甲方應保證所售商品房的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有欺詐、隱瞞等行為。如因甲方原因?qū)е律唐贩看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。10.乙方在入住后應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾房屋，應征得甲方的同意。11.甲方應確保所售商品房的產(chǎn)權年限符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因產(chǎn)權年限問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任。12.雙方同意，在簽訂本合同后，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任和賠償責任。具體違約責任和賠償責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同項下的所有交易費用均由乙方承擔。包括但不限于契稅、印花稅、評估費、過戶費等。5.雙方同意，在本合同履行過程中，如需通知對方相關事宜，應按照本合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時告知對方。6.雙方同意，在本合同履行過程中，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如有違法違規(guī)行為，違約方應承擔相應的法律責任。7.本合同未盡事宜按照國家及地方的相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.雙方同意，在本合同履行過程中，應相互尊重、友好協(xié)商、共同解決問題。如有任何爭議或分歧，應以維護雙方利益為重，通過友好協(xié)商的方式加以解決。篇3合同編號：XXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的結構形式為XX，建筑層數(shù)為XX層，房屋用途為XX。第二條商品房銷售依據(jù)該商品房已取得《商品房預售許可證》，證件編號為：XXXX。甲方保證該商品房的合法性，并承諾在辦理房屋產(chǎn)權登記時，不存在任何法律障礙。第三條商品房價格及付款方式1.該商品房的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。乙方應按照以下方式支付購房款：a.簽訂合同時，支付定金人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。b.在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。c.在房屋交付時，支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。2.甲方在收到乙方全部購房款后，應出具正式發(fā)票給乙方。第四條商品房交付及驗收1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或法律、法規(guī)規(guī)定導致無法按時交付的，甲方應在上述交付日期前書面通知乙方，告知具體的交付時間。2.乙方應在接到甲方交付通知后XX個工作日內(nèi)辦理驗收交接手續(xù)。如有異議，應當在驗收后XX個工作日內(nèi)提出書面意見。逾期不提出異議或書面意見的，視為同意驗收。3.甲方應保證交付的商品房質(zhì)量符合合同約定及國家相關標準。如存在質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。修復前，甲方不得將商品房交付給乙方使用。修復費用由甲方承擔。4.甲方交付的商品房如存在產(chǎn)權糾紛或債權糾紛的，甲方應承擔全部法律責任。第五條違約責任1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房的，應當按日向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。逾期超過XX個月的，乙方有權解除合同。2.乙方如未按照合同約定的期限支付購房款的，應當按日向甲方支付應付房款萬分之XX的違約金。逾期超過XX個月的，甲方有權解除合同。3.甲方如交付的商品房存在質(zhì)量問題或無法修復的，應向乙方返還全部購房款并賠償損失。損失賠償額應以實際損失為標準。4.甲方如違反合同規(guī)定的其他情形，應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方如違反合同規(guī)定的其他情形，應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決及管轄法院1.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。3.在爭議解決過程中，除涉及雙方權利義務的事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他條款的規(guī)定。第七條合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。3.本合同及其補充協(xié)議中未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照雙方協(xié)商的原則處理。協(xié)商不成的，按照合同爭議解決的方式處理。篇4甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）位于______市______區(qū)______，該商品房的用途為______，建筑面積______平方米。二、計價方式與付款方式1.甲方與乙方約定，該商品房的單價為人民幣______元，總價款為人民幣______元。2.乙方應按下列方式和時間向甲方支付房價款：（1）一次性付清全部款項的，乙方應于______年______月______日前向甲方支付全部房價款人民幣______元；（2）分期支付房價款的，乙方應按以下時間向甲方支付各期房價款：①第一期：于______年______月______日前，支付全部房價款的______%，計人民幣______元；②第二期：于______年______月______日前，支付全部房價款的______%，計人民幣______元。三、交付期限與通知甲方應在______年______月______日前，將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可據(jù)實延期交房。甲方在約定時間內(nèi)未交付房屋的，應書面通知乙方。四、面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（平方米）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。1.面積確認：雙方同意，房屋交付時，以套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積之和作為該房屋的建筑面積。該房屋建筑面積的計算以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。2.面積差異處理：若該房屋建筑面積與合同約定面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照以下方式進行處理：（1）建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2）建筑面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇單方解除本合同。乙方選擇解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款（含利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）全部退還乙方，雙方互不承擔違約責任。乙方選擇不解除合同的，實際房價款按以下方式處理：①建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價款據(jù)實結算；②建筑面積誤差比絕對值超出3%的，房價款不再調(diào)整。五、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應按已付房價款的比例向乙方支付違約金；甲方逾期交付房屋超過6個月的，乙方有權選擇單方解除本合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起30日內(nèi)退還乙方已付房價款的全部及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算），并按已付房價款的比例向乙方支付違約金。甲方在約定時間內(nèi)未交付房屋的，應書面通知乙方。甲方自約定交付房屋之日起至實際交付之日止，應按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。甲方逾期交付房屋超過6個月的，乙方有權選擇單方解除本合同。2.乙方逾期付款的，應按逾期付款額的比例向甲方支付違約金；乙方逾期付款超過6個月的，甲方有權選擇單方解除本合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起30日內(nèi)退還乙方已付房價款的全部及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算），并按已付房價款的比例向乙方支付違約金。甲方自約定交付房屋之日起至實際交付之日止，應按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。乙方逾期付款超過6個月的，甲方有權選擇單方解除本合同。3.甲方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或公共部位與公用房屋分攤建筑面積與合同約定面積不符的，應按實測面積與合同約定面積的比例向乙方支付違約金。甲方交付使用的房屋結構、空間尺寸、裝修等與合同約定不符的，甲方自約定交付房屋之日起至實際交付之日止，應按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。因上述原因?qū)е乱曳竭x擇單方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30日內(nèi)退還乙方已付房價款的全部及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算），并按已付房價款的比例向乙方支付違約金。4.甲方未能在約定時間內(nèi)提供必要文件協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)的，應按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。因上述原因?qū)е乱曳竭x擇單方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起30日內(nèi)退還乙方已付房價款的全部及利息（利息篇5合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方將其所有的位于[房產(chǎn)地址]的商品房出售給乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。2.乙方已充分了解該房產(chǎn)的所有情況，自愿購買該房產(chǎn)。二、價格與支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣[房價款]元（大寫：[大寫房價款]元）。乙方應在簽訂合同后[支付期限]內(nèi)支付全部房價款。2.乙方可以選擇以下支付方式支付房價款：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付與驗收1.甲方應在收到乙方支付的房價款后[交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應提供完整的房屋所有權證書等相關證明文件。2.乙方應在收到房產(chǎn)后及時進行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定。如有任何質(zhì)量問題或不符合項，乙方應在驗收后[提出異議期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到乙方通知后[修復期限]內(nèi)予以修復。四、違約責任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題無法修復，甲方應退還乙方已支付的房價款，并賠償乙方的相應損失。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，乙方應支付違約金，違約金金額為房價款的[違約金比例]%。同時，甲方有權解除本合同。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同項下的所有通知、函件等文書均應以書面形式送達對方，送達地址以本合同開頭部分為準。如需變更送達地址，變更方應及時書面通知對方。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇6合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格：甲方商品房售價為[房價]元/平方米，總金額為[總房價]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式。（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分房款，剩余房款在交房時一次性支付。（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，銀行放款后，乙方按約定期限內(nèi)分期支付按揭款項。三、交付期限與違約責任1.交付期限：甲方應當在[交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，需書面告知乙方。2.違約責任：如甲方未按時交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金[違約金金額]元。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項。四、房屋質(zhì)量與保修責任1.房屋質(zhì)量：甲方保證商品房質(zhì)量符合相關標準，無重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應當書面通知甲方，甲方應當在接到通知后及時進行維修。2.保修責任：甲方在商品房交付使用后，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目與期限按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應當負責維修并承擔相關費用。五、物業(yè)管理與費用1.物業(yè)管理：乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為[物業(yè)費]元/平方米。如乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權按照相關規(guī)定收取滯納金。2.費用：乙方在使用房屋過程中，需承擔以下費用：（1）物業(yè)管理費用；（2）房屋維修費用；（3）因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。六、違約責任與爭議解決方式1.違約責任：如甲乙雙方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.爭議解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應當提供充分證據(jù)以證明自己的主張。法院將依據(jù)相關法律法規(guī)進行判決并執(zhí)行判決結果。如判決結果涉及給付義務，乙方可向甲方所在地法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用由被執(zhí)行人承擔。若被執(zhí)行人確實無履行能力或拒不履行判決結果，則按照相關規(guī)定處理。若被執(zhí)行人下落不明或無法聯(lián)系到被執(zhí)行人本人或其家屬等情形出現(xiàn)導致無法執(zhí)行的情況時，法院將依法進行公告送達并采取其他必要措施保障申請人合法權益不受損害。篇7合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX，注冊地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX，注冊地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，套內(nèi)建筑面積為XXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XXXXXX平方米。該商品房為裝修房，裝修標準為：XXXX。第二條商品房銷售依據(jù)該商品房的產(chǎn)權年限為XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方已取得了該商品房的《房屋所有權證》和《土地使用權證》，并已完成了房屋交付。第三條乙方付款及支付方式1.乙方應按照合同約定支付購房款，總金額為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整），剩余購房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整），于XXXX年XX月XX日前支付。3.甲方收到乙方全額購房款后，應向乙方出具發(fā)票。第四條房屋交付及驗收1.甲方應于合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供《房屋所有權證》和《土地使用權證》等相關證件。2.乙方應在接到房屋交付通知后XX個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。3.乙方驗收合格后，應與甲方簽訂《房屋交接單》。第五條違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個工作日，乙方有權解除合同。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付應付購房款的萬分之五的違約金。逾期超過XX個工作日，甲方有權解除合同。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任。第六條不可抗力因素因不可抗力因素導致甲乙雙返無法履行合同的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。第七條合同變更和解除1.甲乙雙方在履行合同過程中，如需對合同進行變更或解除，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更或解除合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在合同變更或解除前，雙方應本著友好協(xié)商的原則，妥善處理相關事宜。因合同變更或解除給雙方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.甲方在收取乙方購房款后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已付購房款并承擔相應的違約責任。4.乙方在支付購房款后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應自行承擔相應責任。第八條其他約定事項1.甲乙雙方在履行合同過程中，如需對合同進行補充或變更的，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。補充或變更合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙協(xié)商補充并簽訂書面協(xié)議解決。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.如有其他約定事項，雙方可協(xié)商補充并簽訂書面協(xié)議解決。協(xié)商不成的按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇8甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：XXXX。2.房屋面積：該商品房的建筑面積為XX平方米。3.房屋用途：該商品房為住宅，設計用途為住宅。4.房屋交付狀態(tài)：甲方承諾該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表及房屋測繪報告，具備交付使用條件。二、計價方式與付款1.房屋單價：該商品房的單價為人民幣XX元/平方米。2.房屋總價：該商品房的總價為人民幣XX元。3.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式付款，具體按揭貸款數(shù)額、利率及貸款年限以乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同為準。4.付款時間：乙方應于本合