個人住房銀行貸款抵押合同甲方（借款人、抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：銀行名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有個人住房貸款需求，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥______元）。2.此貸款僅用于甲方購買位于____________________（房屋地址）的住房，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個月。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照______執(zhí)行，具體利率以乙方審批為準(zhǔn)。2.甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金與利息。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金減少逐月遞減。四、抵押物1.甲方以本合同貸款所購房屋（房屋所有權(quán)證號：____________________）作為抵押，該房屋建筑面積為______平方米，房屋價(jià)值評估為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥______元）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按合同約定取得貸款。2.按照合同約定按時足額還款。3.妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、毀損抵押物。4.抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.按照合同約定及時發(fā)放貸款。4.對甲方提供的資料保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門要求除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定還款，逾期部分乙方有權(quán)按合同約定加收罰息。逾期超過______日，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并處置抵押物。2.若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供新的擔(dān)保，由此造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________