2025物業(yè)外包服務(wù)管理及合同簽訂全面指南物業(yè)外包服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方需要將其物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)外包給乙方，乙方具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)等。維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方委托的物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。物業(yè)托管：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)住戶的日常事務(wù)管理，包括但不限于收發(fā)信件、包裹及公共設(shè)施的使用管理。其他服務(wù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日定期清潔，確保公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物，地面整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物健康生長(zhǎng)，環(huán)境美觀。秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然，保障住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到甲方或業(yè)主報(bào)修后，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修。服務(wù)態(tài)度：乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，積極配合甲方及業(yè)主的需求。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或匯款方式支付至乙方指定賬戶。收款人名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整：在合同期內(nèi)，若因政府政策調(diào)整、人工成本上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。監(jiān)督與建議：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。提供便利：甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件及便利，包括但不限于辦公場(chǎng)所、工具存放地點(diǎn)等。協(xié)助管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的住戶，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)中的相關(guān)問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)：提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序良好。收取費(fèi)用：乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，確保達(dá)到甲方的期望。安全保障：乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止意外事件的發(fā)生。第六條變更與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止：在合同期內(nèi)，任何一方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。乙方違約：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境臟亂、設(shè)施損壞或秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在限期內(nèi)整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期