2025年通用個(gè)人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書模板本抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押權(quán)人（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：抵押人（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款，而抵押人同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物為該筆貸款提供擔(dān)保，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款信息1.1抵押權(quán)人同意向抵押人提供本金為人民幣元（大寫：元整）的貸款。1.2貸款用途：用于（如：個(gè)人消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)資金等），抵押人承諾按照約定用途使用貸款。1.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.4貸款利率：按年利率%計(jì)算，利息按（月/季/年）支付。第二條抵押物信息2.1抵押物為抵押人合法擁有的一處房產(chǎn)，位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。2.2抵押人保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何其他抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)利，并在本合同簽訂前已取得所有共有人的同意。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整），作為抵押物的價(jià)值依據(jù)。第三條抵押登記3.1抵押人應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。3.2辦理抵押登記所需的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押權(quán)利證書后，應(yīng)妥善保管，若因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致證書遺失或損壞，由抵押權(quán)人自行承擔(dān)責(zé)任。第四條還款方式4.1抵押人應(yīng)按月/季/年分期償還貸款本金及利息，還款日為每月/每季/每年的日。4.2還款方式為（銀行自動(dòng)扣款/現(xiàn)金支付/其他方式），抵押人應(yīng)按期足額存入指定賬戶或支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。4.3若抵押人提前還款，應(yīng)提前日通知抵押權(quán)人，并按實(shí)際借款天數(shù)支付利息。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人有權(quán)按約定使用貸款，但不得將貸款用于非法用途。5.2抵押人應(yīng)按約定時(shí)間支付利息，并按時(shí)償還本金。5.3抵押人應(yīng)保證抵押物的安全與完整，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或其他可能影響抵押權(quán)的行為。5.4抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求時(shí)，提供抵押物的狀況報(bào)告及相關(guān)文件。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并要求抵押人提供相關(guān)資料。6.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法處分抵押物以清償債務(wù)。6.3在抵押人按期履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。6.4抵押權(quán)人應(yīng)按約定向抵押人發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕。第七條違約責(zé)任7.1若抵押人未按期支付利息或償還本金，抵押權(quán)人有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之計(jì)算。7.2若抵押人逾期超過(guò)天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并依法處分抵押物以抵償債務(wù)。7.3抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求賠償損失。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押人應(yīng)自行或委托抵押權(quán)人為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)。8.3抵押權(quán)人為保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單正本應(yīng)由抵押權(quán)人保管。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在貸款期限屆滿且抵押人還清全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。9.3若抵押物被依法征用或拆遷，所得補(bǔ)償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押權(quán)人所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。抵押權(quán)人（簽字）：