2025海南存量房購買合同范本模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在海南?。ㄒ韵潞喎Q“合同簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于海南?。ㄒ韵潞喎Q“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于海南省，具體地址為：，建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括：。1.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。如有虛假，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房款及支付方式2.1房款總額：乙方同意以人民幣（大寫）元（￥）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）元（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元（￥），乙方應(yīng)于（具體日期）支付至甲方指定賬戶。（3）貸款：乙方申請辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。（4）尾款：人民幣（大寫）元（￥），乙方應(yīng)于（具體日期）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款的賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.4任何一方不得擅自變更房款支付方式或賬戶信息，否則視為違約。第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（毛坯/簡裝/精裝）。3.2交房條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞、滅失或影響乙方正常使用的情形。（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證、原購房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交房驗(yàn)收：乙方應(yīng)于收到交房通知后日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收并簽署《房屋交接單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.4交房費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。4.2所有應(yīng)繳稅費(fèi)均由雙方各自承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。4.3甲方向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過戶登記，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條不動產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)無條件配合乙方完成過戶登記，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。5.3過戶登記完成之日，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不得以任何理由主張標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方（乙方）違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時間辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的‰向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，且需賠償損失。6.3賣方（甲方）違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自解除合同或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償損失。（3）若甲方違反其對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬聲明，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力影響持續(xù)超過日的，任何一方均可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不向?qū)Ψ街鲝堎r償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的條款。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：