2025年上海住宅租賃合同模板免費下載合同編號：甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于上海市區(qū)路弄號室的住宅事宜達成如下協(xié)議：第一章合同雙方信息第一條甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的住宅出租給乙方使用，以下簡稱“租賃房屋”。第二條乙方同意承租上述租賃房屋，并承諾按照本合同約定支付租金及相關費用，服從甲方及相關部門的管理規(guī)定。第二章租賃房屋基本情況第三條租賃房屋的房屋所有權證書編號為，建筑面積為平方米，用途為住宅，房型為室廳衛(wèi)。第四條租賃房屋的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同查驗，確認房屋及內部設施處于良好狀態(tài)，乙方對房屋的現(xiàn)狀表示認可，并同意按現(xiàn)狀接收房屋。第三章租金及支付方式第五條租賃房屋的月租金為人民幣元整（大寫：），租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。第六條乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按月租金的‰向甲方支付違約金。第七條甲方收取租金后，應向乙方提供相應的收據(jù)。若乙方需開具發(fā)票，相關稅費由方承擔。第四章租賃期限及續(xù)租第八條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第九條合同期滿后，乙方若需續(xù)租，應提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第五章租賃房屋的維修與保養(yǎng)第十條在租賃期限內，甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修。因房屋或設施自然老化、損壞，甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。若甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第十一條乙方使用租賃房屋時應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。第十二條房屋的日常清潔和維護由乙方負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第六章租賃房屋的使用及管理第十三條乙方租賃房屋僅作為（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第十四條乙方在租賃期間不得擅自增加或減少居住人數(shù)，不得在租賃房屋內從事任何違法活動或擾民行為。第十五條乙方在租賃期間需合理使用水、電、燃氣等設施，不得浪費資源，因使用不當造成的損失由乙方承擔。第十六條租賃房屋的鑰匙由乙方保管，乙方應妥善使用，不得轉交無關人員。租賃期滿或合同終止后，乙方應將鑰匙完好歸還甲方。第七章轉租第十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉租給他人。甲方同意轉租的，轉租profits應當歸甲方所有。第八章合同的變更、解除及違約責任第十八條任何一方如需變更合同條款，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十九條在租賃期內，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的損失。第二十條乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：擅自改變租賃房屋用途的；擅自轉租、轉借租賃房屋的；逾期支付租金超過日的；在租賃房屋內進行違法活動的。第二十一條甲方有下列行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因房屋未能正常使用而造成的損失：未按約定提供租賃房屋或設施的；未按約定履行維修義務的；無正當理由擅自提高租金的。第九章爭議解決第二十二條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：（簽署日期）