2025年四方合資購(gòu)地開(kāi)發(fā)合同本合同由以下四方于年月日在省市共同簽訂：甲方：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。丙方：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。丁方：（企業(yè)名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于四方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)街道號(hào)的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)地塊”），并共同開(kāi)發(fā)該地塊用于商業(yè)、住宅或其他用途的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的四方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)地塊，并按本合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條合同性質(zhì)本合同為四方共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作合同，各方均需遵守合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條目標(biāo)地塊信息目標(biāo)地塊編號(hào)：，面積：平方米，土地用途：，使用權(quán)年限：年，出讓方式：。第四條合同期限本合同自簽訂之日起生效，至項(xiàng)目完成并終止（包括但不限于開(kāi)發(fā)完成、收益分配完畢）之日終止。第二章合作方式第五條出資方式與比例四方同意按以下比例出資：甲方：%；乙方：%；丙方：%；丁方：%。總出資金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），各方應(yīng)于年月日前將款項(xiàng)支付至四方共同指定的賬戶，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：。第六條管理權(quán)責(zé)劃分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的決策權(quán)歸屬四方共同協(xié)商決定，重大事項(xiàng)需經(jīng)四方一致同意。各方應(yīng)委派代表參與項(xiàng)目管理，成立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及財(cái)務(wù)管理。第七條決策機(jī)制四方應(yīng)定期召開(kāi)股東大會(huì)，審議項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、設(shè)計(jì)方案、資金使用等。關(guān)鍵決策事項(xiàng)需經(jīng)四方一致同意，否則視為無(wú)效。第八條財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目所有資金收支需經(jīng)過(guò)四方共同審核，并由獨(dú)立的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算。項(xiàng)目收益按各方出資比例進(jìn)行分配，分配時(shí)間為，具體分配方式為。第九條定期報(bào)告四方應(yīng)定期向全體股東提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，報(bào)告時(shí)間為。第三章風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任承擔(dān)第十條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由四方按出資比例共同分擔(dān)。因一方過(guò)失導(dǎo)致的損失，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條責(zé)任承擔(dān)若因一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的法律糾紛，各方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，相關(guān)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。第四章利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)第十二條利潤(rùn)分配項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，四方按出資比例分配凈利潤(rùn)，分配時(shí)間為。利潤(rùn)分配前，應(yīng)優(yōu)先償還項(xiàng)目債務(wù)，并提取%作為項(xiàng)目維護(hù)基金。第十三條虧損承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，由四方按出資比例共同承擔(dān)。若虧損超出項(xiàng)目總出資金額，需另行協(xié)商解決。第五章退出機(jī)制第十四條退出條件經(jīng)四方協(xié)商一致，可提前終止合作，退出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。若一方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，其他三方有權(quán)要求該方退出。第十五條退出方式退出方應(yīng)將其持有的項(xiàng)目權(quán)益按出資比例退還，具體退出金額由四方協(xié)商確定。退出方需承擔(dān)退出前所欠債務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)退出方因提前退出導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由四方另行協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第十七條違約界定任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。第十八條違約處理違約方應(yīng)在收到其他方通知后日內(nèi)改正違約行為，否則視為嚴(yán)重違約。嚴(yán)重違約方需承擔(dān)項(xiàng)目總出資金額%的違約金。第十九條合同解除若一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，四方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向目標(biāo)地塊所在地人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八章附則第二十二條合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)四方一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三條合同終止本合同在約定終止條件滿足或四方協(xié)商一致后終止。第二十四條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由四方另行協(xié)商解決。本合同正本一式份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）：姓名：，職務(wù)：簽署日期：年月日乙方代表（簽字/蓋章）：姓名：，職務(wù)：簽署日期：年月日丙方代表（簽字/蓋章）：姓名：，職務(wù)：簽