房地產(chǎn)代理商合作合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________1.2.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：__________________2.1.2項(xiàng)目地址：__________________2.1.3項(xiàng)目類型：__________________2.1.4項(xiàng)目面積：__________________2.1.5項(xiàng)目開發(fā)商：__________________2.2合作方式2.2.1乙方作為甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶服務(wù)。2.2.2雙方合作期限：____年____個月。第三章合作內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.1.1乙方在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：__________________3.1.2銷售目標(biāo)以合同簽訂之日后的第一個完整年度為計(jì)算周期。3.2銷售費(fèi)用3.2.1甲方承擔(dān)乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2.2乙方在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方在收到憑證后10個工作日內(nèi)予以支付。3.3銷售提成3.3.1乙方在完成銷售目標(biāo)后，可獲得銷售提成。3.3.2提成比例：按銷售額的____%計(jì)算。3.3.3提成支付時(shí)間：每月____日支付上一個月的銷售提成。第四章合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____個月。4.1.2合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2合同終止4.2.1有下列情形之一，任何一方可提前終止本合同：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知并給予____天整改期，對方未予整改；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。4.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)和債權(quán)債務(wù)。第五章合同違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定支付銷售費(fèi)用或提成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方銷售，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的支付5.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。5.3.2未按期支付的，應(yīng)按每日____%向守約方支付滯納金。第六章傭金結(jié)算與支付6.1傭金計(jì)算6.1.1乙方傭金計(jì)算基于實(shí)際銷售業(yè)績，包括但不限于簽約金額和成交價(jià)格。6.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際銷售金額×傭金比例（____%）。6.2傭金支付6.2.1甲方應(yīng)在每月____日之前，向乙方支付上一個月度的傭金。6.2.2甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的傭金結(jié)算單，列明銷售項(xiàng)目、成交金額、傭金計(jì)算等詳細(xì)信息。6.2.3如遇特殊情況導(dǎo)致傭金支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付日期。第七章合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目信息提供7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、銷售政策等。7.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方，并保證乙方獲得最新的項(xiàng)目資料。7.2市場調(diào)研與推廣7.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，制定銷售策略。7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，采取包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動促銷等方式進(jìn)行項(xiàng)目推廣。7.3客戶服務(wù)7.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于接待客戶、解答疑問、跟進(jìn)合同簽訂等。7.3.2乙方應(yīng)保證客戶滿意度，維護(hù)甲方品牌形象。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密范圍。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已通過合法途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息的保密性。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。10.1.2合同附件包括但不限于：項(xiàng)目信息表、傭金結(jié)算明細(xì)表、保密協(xié)議等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1任何一方按照本合同約定發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)送達(dá)至對方提供的通訊地址；b)傳真或郵件發(fā)送至對方指定的接收人。10.4合同解釋10.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并附上相關(guān)證明文件。11.2.2未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3不可抗力的處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的具體執(zhí)行問題。11.3.2如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第十二章合同解除12.1協(xié)商解除12.1.1雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可協(xié)商解除合同。12.1.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體條件和程序。12.2強(qiáng)制解除12.2.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知并給予____天整改期，對方未予整改；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件成就。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)和債權(quán)債務(wù)。12.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理