法治素養(yǎng)教育全套可編輯PPT課件第一章弘揚憲法精神樹立法治信仰

第一節(jié)憲法與法治

憲法是國家的根本大法，具有最高的法律效力，在中國特色社會主義法治體系中處于核心的地位。第一章

一、中華人民共和國憲法

馬克思主義認為，建立人民當家作主新國家的第一步，是人民爭得民主，掌握國家政權，使自己上升為統(tǒng)治階級。列寧說過：“如果沒有政權，無論什么法律，無論什么選出的代表都等于零?！敝腥A人民共和國成立之后，為了建立、鞏固和發(fā)展共和國的新政權，必須廢除舊法統(tǒng)，制定新憲法，創(chuàng)立和實行新法治。

（一）《憲法》修訂歷程

1中華人民共和國成立初期的臨時憲法——《共同綱領》。2.1954年《憲法》。1954年9月20日，第一屆全國人大第一次會議通過并頒布了《憲法》。這是中華人民共和國成立后制定的第一部《憲法》，是中國歷史上第一部真正意義上的“人民的憲法”。

3.1975年《憲法》。1975年1月17日，第四屆全國人大第一次會議通過并頒布了1975年《憲法》，這是中華人民共和國建立后制定的第二部《憲法》。

4.1978年《憲法》。1978年3月5日，第五屆全國人大第一次會議通過了《憲法》，這就是1978年《憲法》，是中華人民共和國建立以后制定的第三部《憲法》。1978年《憲法》共4章60條，在結(jié)構上和1954年、1975年兩部《憲法》相同。

5.1982年《憲法》。1982年12月4日，第五屆全國人大第五次會議通過了《憲法》，這就是中華人民共和國成立后制定的第四部憲法，即現(xiàn)行憲法。憲法只有不斷適應改革開放新形勢、吸納新經(jīng)驗、確認新成果，才能具有持久生命力。1988年、1993年、1999年、2004年、2018年，全國人大分別對1982年《憲法》個別條款和部分內(nèi)容作出必要修正，實現(xiàn)了憲法的與時俱進。經(jīng)過五次修正以后，現(xiàn)行《憲法》共有4章143條。第一章（二）《憲法》基本內(nèi)容

現(xiàn)行《憲法》除序言外，分總綱、公民的基本權利和義務、國家機構以及國旗、國歌、國徽、首都，共4章143條。

1序言。1954年《憲法》在起草過程中，憲法起草委員會主席毛澤東研究了世界各國憲法。他從蘇俄憲法中得到啟發(fā)，決定在總綱前加入序言部分，記載1840年以來中國革命和建設的歷史及其成果，反映中國近代史發(fā)展的客觀規(guī)律和基本經(jīng)驗。

2總綱。現(xiàn)行《憲法》第一章“總綱”，從第1條至第32條，共32個條款。該章規(guī)定了社會主義制度是我國的根本制度、我國是人民民主專政的社會主義國家，以及我國的根本政治制度和基本經(jīng)濟制度等內(nèi)容。

3公民的基本權利和義務?，F(xiàn)行《憲法》第二章“公民的基本權利和義務”，從第33條至第56條，共24個條款。列寧曾經(jīng)說過：“憲法就是一張寫著人民權利的紙。憲法它最主要的功能就是保障公民的基本權益?！?/p>

4國家機構?，F(xiàn)行《憲法》第三章“國家機構”一共分8節(jié)內(nèi)容，從第57條至第140條，共84個條款。5國旗、國歌、國徽、首都。現(xiàn)行《憲法》第四章“國旗、國歌、國徽、首都”，從第141條至第143條，共3個條款。第一章

二、憲法與法治的關系

憲法是國家的根本法，是治國安邦的總章程，其他所有法律法規(guī)都不能違反憲法制定的原則，也即憲法是法制的基礎。法制僅指法律制度，是法治的基礎。法治則既包括良法，又包括善治。所以憲法是法治社會的根基所在，二者是一種相輔相成的關系，憲法保障法治施行，法治樹立憲法權威。

（一）憲法是法治的法律根據(jù)

黨的十五大報告明確揭示了“依法治國”的內(nèi)涵，強調(diào)指出“依法治國，就是廣大人民群眾在黨的領導下，依照憲法和法律規(guī)定，通過各種途徑和形式管理國家事務，管理經(jīng)濟文化事業(yè)，管理社會事務，保證國家各項工作都依法進行，逐步實現(xiàn)社會主義民主的制度化、法律化，使這種制度和法律不因領導人的改變而改變，不因領導人看法和注意力的改變而改變”。

（二）法治集中體現(xiàn)憲法至上

憲法至上主要是指在國家和社會管理過程中，把憲法當成最高目標，在樹立憲法信仰的前提下，讓它轉(zhuǎn)化為一種至高無上的力量融于人們的日常生活，指引人們的行為。第一章第二節(jié)典型憲法事例

在法治國家、法治政府、法治社會一體建設的時代背景下，我們需要學習憲法知識，厘清憲法與法治，感悟典型憲法事例，大力弘揚憲法精神，牢固樹立法治信仰！第一章

一、人身自由保護——趙某海案件

案例：2010年5月9日，“殺害”同村人在監(jiān)獄已服刑多年的河南商丘村民趙某海，因“被害人”趙某裳的突然回家，被宣告無罪釋放，河南省有關方面同時啟動責任追究機制。2010年5月9日上午，河南省高級人民法院召開新聞發(fā)布會，向社會通報趙某海案件的再審情況，認定趙某海故意殺人案系一起錯案。河南省高院于2010年5月8日作出再審判決，撤銷省法院復核裁定和商丘中院判決，宣告趙某海無罪，并立即派人趕赴監(jiān)獄，釋放趙某海，安排好其出獄后的生活。2010年5月17日上午，趙某海領到國家賠償金和困難補助費65萬元，并表示對賠償滿意，要開始新生活。

法律分析：

人權，即人的基本權利，指“人之作為人應當且必須享有的固有權利，它不可以被轉(zhuǎn)讓與剝奪，它是其他一切權利的核心與基礎”?！叭藱嗍侨税雌浔拘詰斚碛械臋嗬！薄叭松碜杂墒亲罨镜淖杂桑枪裣硎芷渌黜棛嗬妥杂傻那疤釛l件。”“生命權是一切人權的基礎性權利，沒有生命權，人的一切權利皆無從談起，可以說，生命權在憲法保障的公民的基本權利體系中處于根本性地位。”

法治貼士：

在具體歷史條件下，司法人員對案件事實真相的認識、對法律的理解和運用都具有一定的局限性，社會各界對司法公正的認識能力也是有限的。第一章二、平等就業(yè)權——艾滋病教師就業(yè)歧視案

案例：2013年10月，貴州省黎平縣的李成（化名）滿懷期待和學校簽訂留任合同，但是卻被縣人社局告知，李成的體檢不合格，李成不能和人社局續(xù)簽合同。李成后來得知，所謂的體檢不合格，是自己被查出了HIV陽性，自己成了一名艾滋病病毒感染者。心懷不滿與憤懣的李成于2014年6月向黎平縣人事爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，要求繼續(xù)從事教育教學工作，享受當?shù)亟處熗却?；要求該縣人社局、教育局賠償經(jīng)濟損失22400元，精神損害撫慰金5萬元。10月10日，這些請求被全部駁回。10月24日，李成又向黎平縣人民法院提起民事訴訟。10月30日，法院裁定不予受理，理由是案件所涉人事爭議屬于政策性的調(diào)整范圍，應當由政府有關部門負責解決，不屬于法院民事案件的受理范圍。11月4日，李成向黔東南苗族侗族自治州中級人民法院提起上訴，請求撤銷一審法院作出的不予受理裁定。2015年1月19日，黔東南苗族侗族自治州中級人民法院裁定黎平縣法院應予立案。2015年2月9日，黎平縣法院立案重審此案。2016年4月25日，貴州省黎平縣人民法院對李成艾滋病就業(yè)歧視案作出判決，判令黎平縣教育和科技局支付給李成9800元經(jīng)濟補償。第一章

法律分析：

本案原告主張的權利是勞動就業(yè)的平等權。平等權是指依照憲法和法律規(guī)定，公民平等地享有權利、平等地承擔義務，不存在任何差別待遇，接受國家同等保護的權利。

關聯(lián)條文：《憲法》第33條第2款、第42條第1款。

法治貼士：

近年來，基于身體健康狀況而出現(xiàn)的就業(yè)歧視案件呈多發(fā)態(tài)勢，本案是其中之一。本案雖然在一定程度上超出了就業(yè)歧視的范圍，但如何對待像艾滋病患者這樣的少數(shù)弱勢群體的權利？如何建立一個健全的社會保障制度去保障像艾滋病患者這樣的少數(shù)弱勢群體的權利？這是我們的憲法所要考慮的重大問題。第一章

三、維護國歌尊嚴——香港球迷不尊重國歌事件

案例：2017年11月中亞洲杯外圍賽香港主場對黎巴嫩，開賽前奏中國國歌期間有香港球迷報以噓聲，亞洲足協(xié)作出裁決，對香港足總作出罰款和警告。亞洲足協(xié)紀律委員會判罰香港足總3000美元，香港隊賽事觸犯紀律及道德規(guī)條中有關觀眾不當條文，需要在接獲通報30日內(nèi)繳交罰款，并指出如果再犯，將面臨更嚴重處分。本次事件是累計犯規(guī)期限第2宗同類犯規(guī)，一般情況是指5年內(nèi)不得再犯。此前，香港隊于2017年10月舉行的亞洲杯外圍賽主場迎戰(zhàn)馬來西亞，開賽期間同樣有球迷噓中國國歌，當時亞洲足協(xié)曾作出警告。

法律分析：

2017年10月1日，《國歌法》在內(nèi)地正式實施。《國歌法》第3條規(guī)定：“中華人民共和國國歌是中華人民共和國的象征和標志。一切公民和組織都應當尊重國歌，維護國歌的尊嚴?！钡?5條規(guī)定：“在公共場合，故意篡改國歌歌詞、曲譜，以歪曲、貶損方式奏唱國歌，或者以其他方式侮辱國歌的，由公安機關處以警告或者十五日以下拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！钡?017年10月10日、10月31日、11月9日等多場在香港舉辦的亞洲杯外圍賽賽事中，部分球迷在賽前演奏《義勇軍進行曲》時不僅沒有肅立，而且發(fā)出噓聲，甚至個別人背向球場。2017年11月4日，全國人大常委會決定將《國歌法》列入《香港特別行政區(qū)基本法》和《澳門特別行政區(qū)基本法》附件三的全國性法律中?！秶璺ā返膶嵤?，不僅涉及國家象征的問題，也涉及公民的表達自由等問題。

關聯(lián)條文：《憲法》第141條。

法治貼士：

《國歌法》的出臺，以國家立法的形式落實了憲法規(guī)定的國家標志制度，意義重大。同時，維護國歌的尊嚴和權威，內(nèi)心認同是核心。國歌是弘揚中華民族精神的重要載體，是進行愛國主義教育的鮮活教材。第一章四、憲法監(jiān)督制度——孫某剛收容致死案

案例：2003年3月17日晚，孫某剛被誤作“三無”人員收容，后被送到廣州市收容人員救治站診治。3月20日上午，孫某剛因背部遭受鈍性暴力反復打擊，造成大面積軟組織損傷致創(chuàng)傷性休克死亡。2004年3月，廣東省高院對該案作出終審判決：以故意傷害罪，判處被告人喬某琴（救治站護工）死刑；李某嬰（被收容人員）死刑，緩期二年執(zhí)行；鐘某國（被收容人員）無期徒刑。其他9名被告人分別被判刑。孫某剛的生命，最終推動了《城市流浪乞討人員收容遣送辦法》的廢止和《城市生活無著的流浪乞討人員救助管理辦法》的產(chǎn)生。

法律分析：

我國的違憲審查制度又稱憲法監(jiān)督制度，是指為保證憲法實施，特定國家機關對立法活動是否合憲進行審查的制度。憲法首先規(guī)定了自身的最高法律效力和不可違反性，為我國憲法監(jiān)督制度的建立，奠定了法律基礎。憲法監(jiān)督的基本目標是維護社會主義法制的統(tǒng)一和尊嚴。

憲法監(jiān)督的主體是全國人大及其常委會。

關聯(lián)條文：《憲法》第62條、第67條。

法治貼士：

孫某剛事件發(fā)生后，在社會上引發(fā)廣泛關注。通過法治事件推動法治進程，是一種非“常態(tài)化”的模式，法治事件與推進法治進程是有關聯(lián)性的，社會各界已經(jīng)意識到《城市流浪乞討人員收容遣送辦法》的不足與缺憾，有關部門也在著手制定救助辦法，而孫某剛事件恰好與這種趨勢相吻合，形成一種助力。第一章第二章塑造法治思維培養(yǎng)權利意識

第一節(jié)基本準則

解決糾紛、化解矛盾，單純依靠個人說教和強制是不能實現(xiàn)的，提供一種法治化的解決思路，將這種穩(wěn)定化的可預期的法治思維應用在具體問題解決過程中，塑造在公民的意識當中，激發(fā)公民思考問題的積極性與創(chuàng)新應用能力至關重要。《民法典》的出臺，通過合理的架構為民事活動提供各種基本準則，為交易活動確立基本的規(guī)則依據(jù)，為各種民事糾紛的預防和解決提供基本的遵循，是公民權利保護的宣言書，是民事主體的行為準則。

第二章一、民法基本原則

（一）誠實信用原則

案例：原告參加點贊贏大獎活動，被告兌獎公司在評獎抽查、核實微信點贊真實性時，發(fā)現(xiàn)原告手機中含有多個點贊軟件，拒絕兌付。原告將兌獎公司告到法院，法院經(jīng)審理查明，駁回了原告的訴求。改編自安徽省宣城市中級人民法院（2020）皖18民終307號案件。

法律分析：

誠實信用原則，是民事活動中的基本原則，是將最低限度的道德要求轉(zhuǎn)化為法律要求，是一般誠信的法律化。民事活動中要求民事主體在交易過程中應當誠實守信，正當行使權利和履行義務。本案中，原告履行了相應的點贊義務并且集贊數(shù)達到最高，如果其是遵守誠信原則收集到的點贊數(shù)額，兌獎公司應根據(jù)承諾進行兌付。但因原告安裝多個集贊軟件，利用點贊軟件突破限制，達到最高點贊數(shù)額，違背了誠實信用原則，擾亂了網(wǎng)絡秩序，損害了其他集贊人的合法權利，集贊方式偏離了社會主義核心價值觀。法院駁回其訴求，體現(xiàn)了法律的公平，維護了其他集贊人的合法權益。

關聯(lián)條文：《民法典》第7條。第二章法治貼士：

誠信原則是民法中重要的基本原則，適用于民法的整個領域，民事主體行使任何民事權利、履行任何民事義務，都應當遵守這一原則。誠信原則不僅適用于債法和合同法，而且也廣泛適用于物權法等領域。確定誠信原則，具有如下幾個方面的意義：

1弘揚了社會主義核心價值觀中的誠信價值。

2確立了民事主體的行為規(guī)則。

3誠信原則可以運用于填補法律漏洞。

第二章

（二）公序良俗原則

案例：原告與被告簽訂合同，約定原告通過網(wǎng)絡暗刷流量，被告通過第三方后臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)與原告進行結(jié)算。前期雙方履約順利，后因結(jié)算金額產(chǎn)生糾紛，原告訴訟要求被告支付拖欠款項。法院受理后，認為雙方訂立合同進行“暗刷流量”交易，損害社會公共利益、違背公序良俗，應屬無效，駁回了原告的訴訟請求。

法律分析：

公序良俗原則是衡量利益沖突的一般標準，民事主體在進行民事行為時，應遵守公共秩序和善良風俗的基本準則，表現(xiàn)了民法要求民事主體對社會和道德予以起碼的尊重。原告與被告約定的“暗刷流量”的行為，會欺騙和誤導網(wǎng)絡用戶選擇與其預期不相符的網(wǎng)絡產(chǎn)品，破壞了正常的市場競爭秩序，侵害了其他不特定市場競爭者的利益，影響了廣大網(wǎng)絡用戶的選擇權，侵害了不特定網(wǎng)絡用戶的利益。法院依公序良俗原則確定原被告雙方的民事法律行為無效，很好地維護了法律的公正。

關聯(lián)條文：《民法典》第8條。第二章163

法治貼士：

公序良俗，是由“公共秩序”和“善良風俗”兩個概念構成的。所謂公序，就是指公共秩序，它主要包括社會公共秩序和生活秩序。關于對公共秩序的維護，在法律上大都有明確的規(guī)定，因此，危害社會公共秩序的行為通常也就是違反法律的強制性規(guī)定的行為。但有時法律規(guī)定并不可能涵蓋無余，因此，需要借助于公共秩序的概念實現(xiàn)對法律的有效補充。凡是訂立合同危害國家公共安全和秩序的，即使沒有現(xiàn)行的法律規(guī)定，也應當被宣告無效。

第二章

（三）綠色原則

案例：原告與被告簽訂《承包合同》，約定承包大棚為農(nóng)業(yè)種植用途，但被告發(fā)放的彩頁和圖片中宣傳為生活居住用途。原告承租大棚后將其裝修，用于周末生活休閑。后因該項目未取得規(guī)劃等行政許可手續(xù)，被依法拆除。原告向被告要求賠償，被告認為雙方之間的合同載明是利用農(nóng)業(yè)大棚進行種植，未準許肆意裝修，目前出現(xiàn)的改變用途的狀況與被告無關。法院經(jīng)審理最終確認雙方合同無效，被告返還原告款項、原告按現(xiàn)狀返還被告種植單元及棚外土地。改編自北京市昌平區(qū)人民法院（2020）京0114民初3422號案件。

法律分析：

綠色原則是民法要求民事主體在從事民事活動時，應當有利于節(jié)約資源，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)人與資源關系的平衡，促進人與環(huán)境和諧相處的基本準則。原被告雙方以農(nóng)業(yè)種植承包為目的簽訂的土地承包合同，將承包土地用于非農(nóng)業(yè)休閑居住，該行為將涉案的農(nóng)業(yè)土地用于非農(nóng)建設，未按照土地利用總體規(guī)劃確定用途使用土地，破壞了耕地資源，損害了生態(tài)環(huán)境。雙方簽訂的合同是以合法形式掩蓋其非法目的，違反了國家強制性法律規(guī)定，屬于無效法律行為。該合同亦違反了綠色原則關于保護耕地資源和保護環(huán)境的基本要求，依法應當確認雙方簽訂的土地承包合同無效。如果雙方在簽訂的合同中約定土地為農(nóng)業(yè)用途，發(fā)包方發(fā)包的是符合法律規(guī)定的大棚，并且發(fā)包方?jīng)]有“改變土地用途”，則雙方簽訂的合同有效。

關聯(lián)條文：《民法典》第9條。第二章

法治貼士：

綠色原則又稱生態(tài)環(huán)境保護原則，即有效利用資源，保護環(huán)境和生態(tài)，傳承人與自然和諧共生的傳統(tǒng)文化理念。它既傳承了天地人和、人與自然和諧共生的我國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化理念，又體現(xiàn)了我國人口大國、需要長期處理好人與資源關系這樣的國情。

第二章

（四）習慣

案例：小李8歲，父親去世后，其祖父母因探望權與其母親產(chǎn)生糾紛，祖父母能否通過訴訟方式獲得探望權的保護？

法律分析：

習慣“原謂習于舊貫”，后指逐漸養(yǎng)成而不易改變的行為，由多數(shù)人繼續(xù)通行的準則。民事習慣具有通用性，是被多數(shù)人所信服，并且在一定期間內(nèi)就同一事項反復為同一適用的行為。民法典在規(guī)定成文法是普通法源之外，確定了習慣是民法法源。祖父母探望孫子女系人之常情，既符合探望權的價值取向，也符合我國傳統(tǒng)家庭倫理及善良風俗習慣。探望權是依賴于身份關系而形成的權利，是親權的延伸，祖父母對父母已經(jīng)死亡的未成年孫子女盡撫養(yǎng)義務，其定期探望的權利應當?shù)玫阶鹬?，并有權通過訴訟方式獲得司法保護。

關聯(lián)條文：《民法典》第10條。第二章

法治貼士：

習慣要轉(zhuǎn)化為習慣法并成為裁判的依據(jù)，必須經(jīng)過“合法性”判斷，即不得違反法律的強制性規(guī)定和公序良俗。不論是作為具體裁判規(guī)則的習慣，還是用于填補法律漏洞的習慣，都應當與其他法律淵源之間保持一致，而且其內(nèi)容都不得違反法律的強制性規(guī)定，違反法律之強制性規(guī)定的習慣不能作為漏洞填補的依據(jù)。而公序良俗在內(nèi)涵上由社會公共秩序、生活秩序以及社會全體成員所普遍認許和遵循的道德準則所構成，它是中華民族傳統(tǒng)美德的重要體現(xiàn)，也是維護社會安定有序的基礎。

第二章

二、民事主體的特殊規(guī)定

（一）胎兒具有部分民事權利能力

案例：小李懷孕了，她腹中的胎兒是否享有繼承權和接受贈與的權利？

法律分析：

胎兒，是指自然人未出生但在受胎之中的生物體狀態(tài)，是享有部分民事權利能力，不具有完整的民事主體資格的主體。胎兒享有部分民事權利能力，但在其尚未出生前并不能行使，須等其出生后享有完全民事權利能力時方可行使。如果胎兒為死胎，盡管其曾經(jīng)享有部分民事權利能力，但其民事權利能力在事實上并未取得，故以上各項請求權均未發(fā)生，也不發(fā)生其權利的繼承問題。第二章關聯(lián)條文：《民法典》第16條。

法治貼士：

胎兒的利益應當受到法律保護。自然人的民事權利能力始于出生，因此，胎兒在出生前屬于其母親身體的一部分，并不屬于獨立的法律主體。但仍然有必要對胎兒的利益進行保護，胎兒一旦出生，即可取得主體資格。因此有必要對自然人的生長過程進行保護，以防止任何妨礙或者剝奪人類生長過程的行為。在繼承等法律關系中，如果不對胎兒的利益進行保護，則胎兒在出生后可能難以維持正常的生活，這顯然不利于保護胎兒的利益。第二章

（二）限制民事行為能力人

案例：小李8歲時，偷偷在一款游戲中充值了很多錢，父母事后可以要回嗎？

法律分析：

8周歲的未成年人為限制民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。小李8歲，為未成年人，他向游戲中充值大量的錢，實施了與其年齡和智力不相適應的行為，父母作為其法定代理人，可以追回。具體可以通過如下途徑進行維權：①根據(jù)我國《網(wǎng)絡安全法》規(guī)定，可以向該網(wǎng)絡運營者發(fā)起舉報和投訴。②可依法向國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室等相關網(wǎng)信管理部門提起舉報和投訴。③因未成年人在網(wǎng)絡游戲充值大額付費，超出未成年人年齡、智力認知范圍，未成年人的監(jiān)護人可向人民法院提起民事訴訟，請求網(wǎng)絡公司返還財產(chǎn)。④如發(fā)現(xiàn)相關網(wǎng)絡主體還發(fā)布淫穢、暴力等有害互聯(lián)網(wǎng)信息，涉嫌構成刑事犯罪的，還可向公安部門舉報，要求追究其刑事責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第19條。第二章

法治貼士：

法律之所以要對未成年人進行保護，是因為未成年人處于人生發(fā)展過程中的特殊階段，即生理、心理發(fā)育都尚未成熟，對外界的認知能力較弱，對外界各種情況缺乏足夠的判斷力。未成年人的自我保護能力弱，容易受到外界侵害，在受到外界侵害后難以有效保護自身合法權益。8周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，其認識能力介于完全民事行為能力人與無民事行為能力人之間，即限制民事行為能力人對外界具有一定的判斷力，但受其年齡和智力等因素的限制，其判斷能力又相對較弱，需要法律對其進行特別保護。

第二章

（三）宣告死亡

案例：小王于18歲時離家出走，老王夫妻與小王失去聯(lián)系近十年，老王夫妻均是殘疾人，生活困難。老王想申請“五保”和國家照顧，因戶口本顯示有兒子而不符合條件。為了解決今后的生活困難問題，老王想申請宣告小王死亡。老王是否能申請，該怎么申請？

法律分析：

法律規(guī)定，下落不明滿4年的；或者因意外事件，下落不明滿2年的；或者因意外事件下落不明，經(jīng)有關機關證明該自然人不可能生存的，利害關系人可以向人民法院申請宣告該自然人死亡。小王離家出走，與其家人失去聯(lián)系將近十年，有關機關也未發(fā)現(xiàn)其活動軌跡。老王夫妻可以向法院申請宣告其死亡。法院受理后，應發(fā)出尋找小王的公告，尋人公告期間屆滿仍不能發(fā)現(xiàn)小王下落，法院即可依據(jù)事實，作出判決宣告小王死亡。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第46條。

法治貼士：

宣告死亡，是指自然人下落不明達到法定期限，經(jīng)利害關系人申請，人民法院經(jīng)過法定程序在法律上推定失蹤人死亡的一項制度。自然人長期下落不明可能導致相關的財產(chǎn)關系和人身關系長期處于不確定狀態(tài)，這有可能影響經(jīng)濟秩序和社會秩序。通過宣告死亡制度，可以及時了結(jié)下落不明人與他人的財產(chǎn)關系和人身關系，從而維護正常的社會秩序。

第二章

三、民事責任

（一）善意救助者的豁免權

案例：小李路遇一位大叔突發(fā)心臟病，上前用自己所學的救助知識對大叔進行救助，由于用力過猛，將大叔一根肋骨壓斷，小李對大叔損害需承擔賠償責任嗎？

法律分析：

緊急救助行為也稱見義勇為行為，是指在沒有法律規(guī)定或約定義務的情況下，緊急救助處于危急境地的國家利益、社會利益及其他個人利益的行為。緊急救助是民法上無因管理的一種特殊類型，具有緊急性及互助性，是對善意救助人責任豁免的規(guī)定，救助者在救助過程中即使存在一般過失，也不對此承擔責任。小李作為善意救助人，路遇大叔心臟病突發(fā)，其采用自己所學的救助知識對大叔進行施救，雖然因為用力過猛，造成了大叔肋骨斷裂，但依據(jù)《民法典》第184條規(guī)定，小李符合善意救助者的條件，所以不應承擔民事責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第184條。

法治貼士：

緊急救助條款的重要法律價值在于保護善意救助者不受民事責任的追究，鼓勵人們互相幫助，為救助人提供法律保障，消除人們對因救助而承擔不必要法律風險的顧慮，鼓勵公民見義勇為。如此規(guī)定，有助于喚起社會良知，鼓勵人們對處于危難和困境中的他人予以救助，端正社會風氣，引領社會潮流。

第二章

（二）死者人格利益保護

案例：小李是名消防員，在一次森林撲火行動中壯烈犧牲，政府追認其為烈士。被告在微信群對小李發(fā)表帶有侮辱性的不當言語，詆毀烈士的名譽，造成惡劣的社會影響。后公安機關對被告作出行政拘留15日并處罰款的處罰。人民檢察院經(jīng)征求小李烈士近親屬意見后，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鸸嬖V訟，訴請判令被告在媒體上公開賠禮道歉、消除影響。

法律分析：

英雄和烈士是民族自尊和精神力量的來源，是一個國家和民族精神的體現(xiàn)，是引領社會風尚的標桿。英烈保護條款的立法本意是弘揚社會主義核心價值觀，促進社會尊崇英烈，揚善抑惡，加強對英烈姓名、肖像、名譽、榮譽等的法律保護。本案中，被告因為自己的言行不當，受到公安機關的行政拘留和罰款。人民檢察院征求小李家屬的同意，開展公益訴訟的行為，很好地維護了烈士的合法權益，也給我們上了生動的一課，展現(xiàn)了我國堅持依法治國與以德治國相結(jié)合的鮮明中國特色。

關聯(lián)條文：《民法典》第185條。

法治貼士：

我國民法典的立法目的是保護民事主體的合法權益，調(diào)整民事關系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀。侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽，侵害了死者的人格利益，構成侵權行為，應當承擔民事責任，這也是法律作出的特殊保護規(guī)定。

第二章

（三）公平分擔損失規(guī)則

案例：被告約原告一起吃夜宵。夜宵結(jié)束后，原告騎摩托車行駛至某路段時發(fā)生交通事故。原告向法院起訴，請求同飲者連帶賠償自己的損失。

法律分析：

《民法典》以及其他民事法律規(guī)范均未明確規(guī)定共同飲酒時同飲人須分擔損失，本案無法單獨以《民法典》第1186條作為判案依據(jù)，即《民法典》第1186條需要引用其他法律條文時才能適用。本案中，法院經(jīng)審理認為目前沒有證據(jù)證明被告在飲酒過程中存在惡意勸酒等過錯行為，且在夜宵結(jié)束后，被告提議護送原告回家，但被原告拒絕。在整個過程中，原告沒有表現(xiàn)出存在醉酒、意識不清或失去自制力的情況。本案被告已經(jīng)盡到合理的注意義務與勸阻義務，不應承擔賠償責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第1186條。

法治貼士：

公平分擔損失規(guī)則，不是公平責任原則，不是與無過錯責任原則、過錯責任原則具有同等地位的歸責原則，它僅是處理損害責任分擔的一種特殊情況。公平分擔損失規(guī)則所調(diào)整的范圍非常狹窄，它調(diào)整的是一個人的行為造成另一個人的損害，雙方對于損害的發(fā)生都沒有過錯的情形。

第二章

四、訴訟時效

（一）普通訴訟時效

案例：小李在10年前買房裝修后居住至今，其主張自己在收房時就發(fā)現(xiàn)墻體裂縫現(xiàn)象。今年因為繳納物業(yè)費與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，因物業(yè)公司是該房產(chǎn)開發(fā)公司的全資子公司，所以小李向法院提出訴訟，要求開發(fā)商和物業(yè)公司承擔賠償責任，開發(fā)商和物業(yè)公司以超過訴訟時效為由提出抗辯，后原告訴求被法院駁回。

法律分析：

本案中，小李在10年前購買了該房屋，對該房進行了驗收裝修，如果他認為自己購買的房屋存在工程質(zhì)量問題，應當在裝修之前對開發(fā)商提出訴求，要求對房屋質(zhì)量問題進行維修。而本案中小李購買該房屋裝修居住10年，已經(jīng)說不清楚房屋裂縫到底是原房屋質(zhì)量問題還是自己裝修造成的，超過了法律規(guī)定的訴訟時效。小李在10年前對該房屋進行驗收，據(jù)小李開庭陳述得知，其當時就發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，也就是說其在10年前就知道自己的權利受到了侵害，那么他就應當在規(guī)定的時效內(nèi)進行維權。10年都不進行維權，現(xiàn)在起訴喪失了法律規(guī)定的利益，法院駁回其訴求沒有問題。

關聯(lián)條文：《民法典》第188條。

法治貼士：

訴訟時效包括普通訴訟時效和最長訴訟時效。訴訟時效期間，是權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期間。訴訟時效制度適用于請求權，它的首要目的是督促權利人積極行使權利。

第二章

（二）特殊訴訟時效

案例：原告訴稱，因?qū)W校未盡到管理職責，致使被告等三人非法闖入校內(nèi)，對原告強行實施了性侵害。原告起訴學校未對其提供安全保障，存在管理不善，導致事故發(fā)生，請求判決被告及學校承擔賠償。學校辯稱，身體受到傷害的訴訟時效為1年，原告的起訴已超過訴訟時效，請求法院判決駁回原告的訴訟請求。原告的起訴是否超過訴訟時效？改編自重慶市墊江縣人民法院（2016）渝0231民初1785號案件。

法律分析：

由于受社會傳統(tǒng)觀念影響，不少遭受性侵害的未成年人及其監(jiān)護人有所顧忌，從未成年人的名譽、聲譽、健康成長、成年結(jié)婚等現(xiàn)實角度考慮，往往不愿公開尋求法律保護。本案中，原告在上中學時還是限制民事行為能力人，不能完全行使自己的民事權利，第191條的規(guī)定保護了未成年人的合法權利，被告學校的抗辯理由不能成立，其他被告應當承擔相應的刑事責任，學校和其他被告還要承擔原告精神損害賠償。

關聯(lián)條文：《民法典》第191條。

法治貼士：

未成年人遭受性侵害，給健康權和身體權、精神上和心理上造成傷害，侵害了其性自主權，侵權人應當承擔精神損害賠償責任。當未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權產(chǎn)生后，因未成年人尚不具有完全民事行為能力而使其權利無法得到切實保障，訴訟時效期間應自受害人年滿18周歲之日起開始計算。

第二章第二節(jié)物權

物權法律制度調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，是最重要的民事基本制度之一。本節(jié)分別從土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、居住權、擔保物權等方面，對物權的歸屬，物權保護的途徑與方式進行解讀，幫助受到侵害的權利人合法保護自己的權利。第二章

一、所有權

（一）業(yè)主委員會管理權

案例：某小區(qū)業(yè)主想設立自己的業(yè)主委員會，是否要經(jīng)過居民委員會的同意？

法律分析：

業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物所有權的區(qū)分行使產(chǎn)生的，由全體業(yè)主組成，是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設施的管理機構。業(yè)主委員會是本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的業(yè)主大會的執(zhí)行機構，按照業(yè)主大會的決定履行管理的職責。小區(qū)的有效治理需要業(yè)主大會和業(yè)主委員會參與其中，業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定進行。

關聯(lián)條文：《民法典》第277條。

法治貼士：

住宅小區(qū)之所以要設立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，是因全體業(yè)主對其所有的建筑物享有管理權。由于業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，其成立應由業(yè)主自行籌備，自行組建。

第二章

（二）業(yè)主共同決定事項

案例：某小區(qū)的業(yè)主選出自己小區(qū)第二屆業(yè)主委員會。業(yè)主委員會經(jīng)投票后向原物業(yè)公司發(fā)出解聘通知，要求解聘原物業(yè)公司，終止服務合同。原物業(yè)公司及部分業(yè)主對選票的真實性提出疑問，申請調(diào)取選票，并向法院起訴請求判令撤銷業(yè)主委員會作出的“終止與原物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務合同的決議”。法院認為，該小區(qū)召開的該次業(yè)主大會投票分為現(xiàn)場投票和入戶走訪投票，其關于解聘物業(yè)服務企業(yè)的投票在核實業(yè)主身份方面存在重大瑕疵，該瑕疵直接影響對投票結(jié)果準確性的認定，進而判決撤銷該小區(qū)業(yè)主大會“終止與原物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務合同的決議”。

法律分析：

本案中，終止與物業(yè)公司服務合同屬于解聘物業(yè)服務企業(yè)的事項，社區(qū)工作人員在入戶走訪投票時對投票人員的身份多數(shù)未核實，業(yè)主大會在核實關于投票業(yè)主身份方面存在重大瑕疵，該瑕疵直接影響投票結(jié)果準確性的認定，因此法院以解除決議未以法定的表決比例通過為由，判決撤銷了該決定。

關聯(lián)條文：《民法典》第278條。

第二章

法治貼士：

全體業(yè)主共同決定事項包括：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；使用建筑物及其附屬設施的維修資金；籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；有關共有和共同管理權利的其他重大事項。其他重大事項是指改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分，以及業(yè)主大會依法決定或者管理規(guī)約依法確定應由業(yè)主共同決定的事項。第二章

（三）按份共有人的優(yōu)先購買權

案例：甲、乙、丙三人按份共有房屋，甲占50%，乙占20%，丙占30%，如果甲欲轉(zhuǎn)讓其享有的共有房屋份額，乙丙都想購買，都主張行使優(yōu)先購買權，那么乙丙的份額到底應該怎樣分配？

法律分析：

如果三人以上按份共有某一物，其中一人欲轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人均主張優(yōu)先購買權，可以先協(xié)商確定各自的購買比例，協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權。即優(yōu)先購買權行使規(guī)則為：決定轉(zhuǎn)讓其共有份額的按份共有人，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人；其他共有人應當在合理期間內(nèi)行使優(yōu)先購買權。本案中，乙丙可以先協(xié)商確定各自的購買比例，如果協(xié)商不成，就按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權，乙可以優(yōu)先購買甲的份額的40%，丙可以優(yōu)先購買甲的份額的60%。

關聯(lián)條文：《民法典》第306條。第二章

法治貼士：

優(yōu)先購買權的行使，按份共有人之間有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明的，若轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日；轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日；轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。

第二章

（四）添附

案例：被告在其哥哥去世后，拆除了曾歸其哥哥所有的平瓦房2間，并占用了該平瓦房2間約2/3的地基，又建造了房屋2間。數(shù)月后，其哥哥的配偶及其兒子以其哥哥法定繼承人的原告身份要求被告恢復原狀。法院認為：被告損害了原告的合法權益，應承擔相應民事責任。故判房子歸原告所有，原告支付被告補償款。

法律分析：

本案中，被告在其哥哥宅基地上翻建房屋屬于添附行為，但當事人之間就添附的歸屬沒有進行明確約定，而法律對此也無明確規(guī)定。涉案翻新后的房屋結(jié)構基本完整，只需經(jīng)簡單裝修，便能滿足基本居住要求，如果予以拆除，既造成財產(chǎn)的損失，也不符合物盡其用的原則。因此，本案法官在考慮當事人過錯以及損害后果后，遵循充分發(fā)揮物的效用的原則，并根據(jù)當事人意愿，判決訟爭房屋歸原告所有，由原告支付被告一定補償款。

關聯(lián)條文：《民法典》第322條。第二章

法治貼士：

添附的所有權歸屬規(guī)則是：因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；當事人沒有約定，法律也沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。發(fā)揮物的效用原則，是根據(jù)物歸屬于哪一方更能夠發(fā)揮物的效用，就應歸屬于哪一方的規(guī)則。保護無過錯當事人的原則，是指對無過錯一方當事人給予更好的保護。兩個原則中，應當首先考慮物的效用原則；而因一方當事人的過錯或者確定物的歸屬給另一方當事人造成損失的，應當給予對方賠償或者補償。第二章

二、用益物權

（一）土地經(jīng)營權

案例：馬某與本村村民委員會簽訂承包合同書，該村民委員會將某荒山承包給馬某管理使用，承包期限為50年，當?shù)亓謽I(yè)局向馬某頒發(fā)了中華人民共和國林權證。馬某想以承包荒山進行作價入股成立股份合作社來獲得保底收益，法律是否允許？

法律分析：

土地經(jīng)營權，是建立在農(nóng)村土地承包經(jīng)營的三權分置制度之上產(chǎn)生的權利，即在農(nóng)村土地集體所有權的基礎上，設立土地承包經(jīng)營權；再在土地承包經(jīng)營權之上設立土地經(jīng)營權，構成三權分置的農(nóng)村土地權利結(jié)構。其中，土地所有權歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，土地承包經(jīng)營權歸屬于承包該土地的農(nóng)民家庭享有。由于土地承包經(jīng)營權缺乏流轉(zhuǎn)性，因而在土地承包經(jīng)營權之上，法律又設立一個土地經(jīng)營權，系屬于土地承包經(jīng)營權人享有，但可以進行較大范圍流轉(zhuǎn)，且能夠保持土地承包經(jīng)營權不變的用益物權。建立在土地承包經(jīng)營權上的土地經(jīng)營權，是土地承包經(jīng)營權人的權利，權利人可以將其轉(zhuǎn)讓，由他人享有和行使土地經(jīng)營權，而土地承包經(jīng)營權人保留土地承包經(jīng)營權，并因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權而使自己獲益。

關聯(lián)條文：《民法典》第339條。法治貼士：

土地流轉(zhuǎn)的核心是從土地承包經(jīng)營權中分離出土地經(jīng)營權，通過土地經(jīng)營權的創(chuàng)立實現(xiàn)土地的流轉(zhuǎn)。

第二章

（二）住宅建設用地使用權

案例：王阿姨的住宅建設用地使用權70年已經(jīng)到期，該如何續(xù)期？

法律分析：

對于建設用地使用權人申請續(xù)期的要求，土地出讓人應當準許，除非有出于公共利益的目的需要收回該土地的。續(xù)期手續(xù)完備后，建設用地使用權繼續(xù)存在。綜上，王阿姨自己的住宅建設用地使用權70年到期后，自動續(xù)期。

關聯(lián)條文：《民法典》第359條。

法治貼士：

自動續(xù)期并不意味著不繳納費用。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。到底是多少，怎么減免，目前還沒有明確規(guī)定。原國土資源部辦公廳《關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》是按照“兩不一正?！钡霓k法進行處理，目前不需要交錢，將來有待法律和行政法規(guī)進行規(guī)定。《民法典》規(guī)定的該條住宅建設用地使用權屆滿自動續(xù)期規(guī)定，有利于保護房屋產(chǎn)權人的合法權益。第二章（三）居住權

案例：老李將自己的房子通過近親屬買賣轉(zhuǎn)讓給了自己兒子，但合同中約定需要在過戶的房產(chǎn)手續(xù)中將自己和老伴登記為居住權人，老李這種獲得居住權的情形是否符合法律規(guī)定？

法律分析：

居住權在法律上正式成為一種新的物權類型，是居住權人對他人住宅的全部或者部分及其附屬設施，享有占有、使用的權利，可以與住宅的所有權相分離。居住權入法實現(xiàn)物盡其用，是為了加快建立多主體供給、多渠道保障住房制度的要求，增加規(guī)定“居住權”這一新型用益物權，明確居住權原則上無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要。居住權的規(guī)定體現(xiàn)了法律對于弱勢群體的保護，住房上存在困難的人將因居住權而受益。本案中，老李將自己的房子通過近親屬買賣轉(zhuǎn)讓給了自己兒子，但又害怕將來老了沒地方住，所以在合同中約定將自己和老伴登記為居住權人，這樣老李夫妻就獲得居住權，任何人都不能以任何理由剝奪老李夫妻的居住權。

關聯(lián)條文：《民法典》第366條。

法治貼士：

居住權是一種用益物權，其與租賃權不同，租賃必須支付租金，居住權一般具有無償性，而且一般情況下還有長期的期限保障，在一定程度上為人民住有所居提供了更多的制度選擇和制度保障。

第二章

三、擔保物權

（一）設立擔保物權方式

案例：李某因私刻公章，騙取本案被告借款300萬元，已被法院生效判決認定構成詐騙罪。原告是上述300萬元借款的擔保人，并已替李某償還被告的借款100萬元，后不愿再承擔擔保責任，起訴法院要求被告退還已償還的100萬元，并要求判決其不再承擔擔保責任。法院認為，因李某實施詐騙，故李某與被告的合同是無效合同，原告的擔保合同也自然無效，故支持了原告的訴求。

法律分析：

擔保物權產(chǎn)生的目的在于保障債權的實現(xiàn)，擔保物權與債權相伴而生，具有從屬性。也就是說如果主合同無效，擔保合同作為從合同自然無效；若主合同有效，從合同無效的，從合同也自始無效。本案中，被告與李某之間的借款合同基于李某的詐騙行為而無效，原告與被告之間的擔保合同相應也自始無效，原告無需承擔擔保責任，其已經(jīng)支付給被告的100萬元也可以要求返還。

關聯(lián)條文：《民法典》第388條。

法治貼士：

擔保物權的一個重要特點就是其附隨于主債權債務關系，沒有主債權債務關系的存在，擔保關系也就沒有了存在以及實現(xiàn)的可能。民事法律行為無效、被撤銷，被確認不發(fā)生法律效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第二章

（二）禁止流押

案例：被告公司承建原告公司開發(fā)的建設工程。雙方簽訂“以房抵付工程款協(xié)議”，約定由原告以特定價格轉(zhuǎn)移部分商品房所有權給被告或其指定人員，原告將應收取的房款折抵其所欠付被告的工程款。原告承諾在簽訂“商品房買賣合同”后4個月內(nèi)具備辦理房產(chǎn)證條件，否則向被告支付房屋銷售款的日01%的違約金。由于原告公司原因案涉房屋無法做權證，原告公司向法院起訴要求確認雙方簽訂的“以房抵付工程款協(xié)議”為無效合同。法院經(jīng)審理判決認定“以房抵付工程款協(xié)議”合法有效，駁回原告的訴求。改編自浙江省舟山市中級人民法院（2018）浙09民終90號案件。

法律分析：

本案中，爭議焦點是“以房抵付工程款協(xié)議”的法律效力問題，原告主張該協(xié)議違反《物權法》（已廢止）第186條有關禁止流押的禁止性規(guī)定，該協(xié)議自始無效，有關違約金的約定亦無效。但法院經(jīng)審理認為雙方的“以房抵付工程款協(xié)議”是為實現(xiàn)各自權利義務的平衡而進行交易，因此，不屬于《物權法》（已廢止）第186條及《擔保法》（已廢止）第40條規(guī)定的禁止性情形。法院認定雙方“以房抵付工程款協(xié)議”的約定，是雙方出于真實意思表示，通過收取經(jīng)原告同意出售房屋獲得的房款，來折抵原告欠付的工程款。這是一種平衡雙方利益的交易安排，并不違背“禁止流押”原則的立法宗旨。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第401條。

法治貼士：

流押，是指抵押權人與抵押人約定，當債務人屆期不能履行債務時，抵押權人有權直接取得抵押財產(chǎn)的所有權。抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定在債務人不履行到期債務時，抵押財產(chǎn)歸債權人所有，抵押權人和抵押人訂立的流押契約、流押的條款一律無效。即使是在抵押權實現(xiàn)時訂立的實現(xiàn)抵押權協(xié)議，也不得出現(xiàn)流押契約。

第二章

（三）不動產(chǎn)抵押登記

案例：被告向原告銀行申請個人商業(yè)用房貸款。保證人自愿向貸款人提供階段性擔保，保證合同約定：下列條件同時滿足的，保證人免除保證責任：本合同第162條約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢；貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權證書。案涉房屋雖辦理房產(chǎn)證，但未辦理抵押登記手續(xù)。被告逾期未歸還部分借款本息，原告起訴要求被告承擔還款責任和擔保責任。

法律分析：

本案中，當事人雖然約定了抵押案涉房產(chǎn)，但根據(jù)債權與物權相區(qū)分原則，抵押合同的成立并不必然意味著抵押權的設立。本案的擔保合同約定保證人免除保證責任的條件是抵押權設立，因此，在案涉房屋未經(jīng)依法登記的情況下，抵押權未有效設立，保證人的連帶清償責任不符合約定免除的條件。法院認為，根據(jù)不動產(chǎn)抵押權設立“登記生效主義”和《物權法》該案例根據(jù)2014年之前發(fā)生的現(xiàn)實案件改編，故法律分析仍依據(jù)當時有效的《物權法》。《民法典》施行后，原《物權法》相關內(nèi)容已納入《民法典》規(guī)定。的規(guī)定，房屋抵押權的設立應以登記為準，原告與被告均認可案涉房屋未辦理抵押登記，抵押權未設立，被告亦不能舉證證明未辦理抵押登記的過錯在于原告。貸款人未收到案涉房屋的他項權利證書，合同中約定的保證人免除保證責任的兩個條件均未成就，原告要求被告承擔擔保責任的主張應當?shù)玫街С?。第二?/p>

關聯(lián)條文：《民法典》第402條。

法治貼士：

抵押權，是債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

第二章

（四）抵押權與租賃權的關系

案例：某銀行取得案涉房屋的抵押權并對該房進行查封，對案涉房屋啟動評估拍賣程序，原告作為合法承租人提出執(zhí)行異議，被法院裁定駁回。原告遂起訴，要求法院確認其對執(zhí)行標的享有租賃權。法院認為，原告與第三人簽訂房屋租賃合同的時間晚于抵押權的設立時間，故原告要求確認其對執(zhí)行標的享有租賃權，缺乏事實和法律依據(jù)，法院不予支持。

法律分析：

根據(jù)相關法律及司法解釋的規(guī)定，抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。本案中，租賃人不能舉證證明租賃關系成立在抵押權之前，其主張的租賃關系不能對抗成立在先的已登記的抵押權。如果抵押權設立之前僅訂立了租賃關系，但是抵押財產(chǎn)并未被承租人占有，或者抵押權設立之后對抵押財產(chǎn)進行租賃，租賃關系都受到抵押權的影響。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第405條。

法治貼士：

關于抵押不破租賃原則，《民法典》第405條增加了一個條件，強調(diào)要在實際占有期間才能發(fā)生這種抵押不破租賃的對抗力。對抵押權設立之前的抵押財產(chǎn)出租，租賃關系不受抵押權的影響。同一抵押財產(chǎn)上同時存在抵押權和租賃權，當兩種權利發(fā)生沖突時，遵循成立在先原則。成立在后的不得對抗成立在先的權利關系。對于抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，已登記的可以對抗其后設立的租賃關系，未登記的按照不得對抗善意第三人的規(guī)則來判斷抵押權與租賃權的效力。第二章

（五）抵押權與質(zhì)權的關系

案例：被告因購買汽車與原告銀行簽訂分期付款合同，以所購案涉轎車提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。被告同第三人簽訂質(zhì)押合同，后被告因無力償還借款，向第三人出具車輛處置全權委托書，第三人有權以出售車輛所得的價款優(yōu)先償還所欠借款本息。銀行遂起訴，主張就本案抵押物優(yōu)先受償。法院認為，交通運輸工具抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

法律分析：

抵押權登記，是指依據(jù)財產(chǎn)權利人的申請，登記機關將與在該財產(chǎn)上設定抵押權相關的事項記載于登記簿上的事實。根據(jù)《民法典》第415條的規(guī)定，在先設立的權利優(yōu)先受償。本案中，法院否認了案涉抵押對善意第三人的對抗效力，由此可見抵押權人在接受動產(chǎn)抵押時，務必辦理抵押登記，同時對動產(chǎn)的權屬情況進行必要調(diào)查，以降低交易風險。同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質(zhì)權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款清償，按照登記、交付的時間先后確定順序。

第二章關聯(lián)條文：

《民法典》第415條：同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質(zhì)權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

法治貼士：

抵押權可以在不動產(chǎn)和動產(chǎn)上設立，質(zhì)權可以在動產(chǎn)和權利上設立，動產(chǎn)既可以成為抵押權的標的也可以成為質(zhì)權的標的。關于動產(chǎn)抵押權，以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。關于動產(chǎn)質(zhì)權，質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。抵押權是擔保物權，設定抵押權除了要訂立抵押合同之外，對某些不動產(chǎn)抵押設置抵押權還須進行抵押權登記，并且只有經(jīng)過抵押權登記，才能發(fā)生抵押權的效果。理順擔保物權的清償順序，明確法律關系，是維護交易秩序和保護善意第三人的合法權益的需要，也是法律追求秩序價值的體現(xiàn)。第二章第三節(jié)合同

合同調(diào)整的是平等主體之間因合同產(chǎn)生的法律關系，即調(diào)整因合同的訂立、履行、變更、終止等產(chǎn)生法律關系。合同以交易關系為調(diào)整對象，它規(guī)范了交易關系的全過程。本節(jié)從合同的訂立、履行以及常見的合同糾紛等方面進行分析解讀，為大家維護自己合法權利，避免風險提供保護方案。第二章

一、合同簽訂

（一）合同訂立形式

案例：被告向原告借款10萬元，在微信上出具了借據(jù)。事后，被告拒絕還錢。原告把被告告上了法庭。被告向原告出具的微信借條能否作為索要借款的證據(jù)？

法律分析：

合同分為書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式的合同能夠準確地固定合同雙方當事人的權利義務，在發(fā)生糾紛時雙方能夠有據(jù)可查，便于處理。使用數(shù)據(jù)電文，包括以電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等方式訂立的合同，都是能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并且可以隨時調(diào)取查用的電子數(shù)據(jù)，具有與文字等形式訂立的合同相同的屬性。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第469條。

法治貼士：

合同的形式是合同法律關系的外在表現(xiàn)形式。訂立合同可以采用書面形式或者口頭形式，也可以采取其他形式。只要法律沒有作出特別規(guī)定或者當事人另有特別約定的，對合同形式一般不作特殊要求。在某些情況下，合同是否具備特定的形式對于判斷當事人之間是否存在合同關系，以及確定合同的具體內(nèi)容等，均具有重要意義。第二章

（二）訂立合同方式

案例：A公司經(jīng)理甲長期在B餐飲娛樂公司進行簽單消費，單位名稱一欄都注明為“A公司”，消費目的為A公司員工用餐或公務接待等，累計簽單欠款共3萬元。后甲離開A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款，A公司以甲并無授權簽單消費為由拒絕支付欠款。B公司向法院提起訴訟，法院認定甲的簽單行為是代表A公司對服務費用的確認行為，其法律后果應當由A公司承擔，因此支持了B公司的訴訟請求。

法律分析：

本案中甲長期在B餐飲娛樂公司進行簽單消費，單位名稱一欄都注明為“A公司”，消費目的為A公司員工用餐或公務接待等，A公司與B公司之間雖然沒有簽訂書面合同，也沒有明顯的要約與承諾，但雙方之間形成了長期的口頭消費合同，視同雙方以其他方式訂立了合同，并且長期履行。在甲離開A公司時，A公司沒有告知B公司，B公司對此不可能知情，沒有過錯，所以A公司應當因為自己的管理疏漏承擔相應的支付責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第471條。

法治貼士：

合同訂立方式，就是當事人達成合意的方式。在訂立合同中，一方當事人提出要約，另一方當事人予以承諾，雙方就交易目的及其實現(xiàn)達成合意，合同即告成立。

第二章（三）預約合同

案例：原告欲購買被告房屋。在與被告商談房屋買賣事宜時，原告通過支付寶轉(zhuǎn)賬的方式向被告支付2萬元。被告向原告出具收條一張，其內(nèi)容為：“今收到××房屋出售訂金人民幣貳萬元”。經(jīng)查明，原告與被告未簽訂房屋買賣合同。原告要求被告返還購房訂金2萬元，但被告一直拒絕返還，原告無奈聘請律師催討購房訂金。法院經(jīng)審理判決被告于判決生效之日起5日內(nèi)返還原告購房訂金2萬元。改編自湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院（2018）鄂0111民初7442號案件。

法律分析：

本案爭議焦點是涉案合同的性質(zhì)，屬于預約合同還是本約合同。預約合同訂立目的為本約合同的締結(jié)，雙方當事人簽訂預約合同后，雙方當事人不僅負有進一步磋商的義務，更具有最終達成本約的義務，預約合同的效力和法律約束力只能是“使當事人產(chǎn)生誠信磋商以訂立本約合同的義務”，而非履行本約合同的義務，因為本約合同尚未訂立。預約合同是法定合同的一種，當事人均會受到預約合同中意思表示的拘束，如果一方違背了預約合同的約定，則必須承擔合同中事先約定的違約責任或者按照法律規(guī)定承擔違約責任。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第495條。

法治貼士：

預約是訂立合同的意向，是當事人之間約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的預先約定。預約的表現(xiàn)形式，通常是認購書、訂購書、預定書等。當事人在將來所訂立的合同稱為本約合同，而當事人約定在將來訂立本約的合同即預約合同。預約成立，產(chǎn)生預約的法律效力，當事人即負有履行預約所規(guī)定的訂立本約的義務，只要本約未訂立，就是預約沒有履行。

對形成的意向書，不能武斷地認為意向書就是預約合同，而應根據(jù)意向書的內(nèi)容、形式加以判斷，僅在意向書符合預約合同成立要件時，才能將意向書認定為預約合同，從而適用預約合同的相關規(guī)定。這亦更符合《民法典》關于預約合同制度的立法精神。第二章

（四）格式合同

案例：酒店“旅客住宿登記表”的“旅客須知”欄中，有“如有貴重物品和行李請寄存，否則造成損失由本人承擔一切責任”的規(guī)定，酒店的這種說法是否能夠成立？

法律分析：

格式條款合同，是指當事人為了重復使用預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。格式條款合同是完整、定型、持久的合同類型，由居于壟斷地位的一方所擬訂，使對方當事人處于從屬地位的書面合同。格式條款的優(yōu)勢是便捷、易行、高效，缺點是合同相對方無協(xié)商余地，雙方地位不平等。故提供格式條款的一方當事人應遵循公平原則，負有采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系條款的義務，并按照對方的要求對該條款予以說明。

酒店旅客住宿登記表“旅客須知”欄中，雖寫有“如有貴重物品和行李請寄存，否則造成損失由本人承擔一切責任”的規(guī)定，但因作為格式合同提供方，酒店未盡到提示義務和說明義務，致使對方當事人沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款。如真的出現(xiàn)住客貴重物品丟失的情況，住客可以提出主張，請求確認該條款不成為合同的內(nèi)容，即不對住客發(fā)生拘束力，并要求酒店承擔相應的法律責任。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第496條。

法治貼士：

格式條款，是由一方當事人為了反復使用而預先制訂的、并由不特定的第三人所接受，在訂立合同時不與對方協(xié)商的條款。制訂格式條款的一方多為固定提供某種商品和服務的公用事業(yè)部門、企業(yè)和有關的社會團體等，當然也有些格式條款文件是由有關政府部門為企業(yè)制訂的。格式條款一般都是為了重復使用而不是為一次性使用制訂的，因此從經(jīng)濟上看其有助于降低交易費用，尤其是許多交易活動是不斷重復進行的，許多公用事業(yè)服務具有既定的要求，通過格式條款的方式可以使訂約基礎明確、節(jié)省費用、節(jié)約時間，這也符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟高度發(fā)展的要求。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。如同一事實，格式條款和非格式條款約定不一致的，應當采用非格式條款。第二章

二、合同履行

（一）電子合同標的交付時間

案例：小李在網(wǎng)上購買的商品，沒有簽訂書面合同，只有訂單號與付款憑證及收貨憑證，現(xiàn)該商品質(zhì)量出現(xiàn)問題，沒有紙質(zhì)合同，小李可以主張自己的權利嗎？

法律分析：

隨著電子商務快速發(fā)展，網(wǎng)購需求越來越多，我國電子合同開啟無紙化時代。本案中，小李和商家雙方是以網(wǎng)絡購物的方式簽訂的合同，屬于網(wǎng)絡購物合同糾紛。小李在網(wǎng)上下單，購買的物品出現(xiàn)質(zhì)量問題，其完全可以拿著自己的訂單號與付款憑證以及收貨憑證，向店家和電商平臺主張權利。即對于網(wǎng)上購物，購買人在收到貨品后，從發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題之日起可以提出換貨、退貨等主張，如果造成損失的，還可以要求商家承擔損害賠償責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第512條。

法治貼士：

電子合同，是通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡訂立的合同。通過互聯(lián)網(wǎng)進行交易，從事商品買賣、提供和接受各類服務已成為社會生活尤其是金融服務、日常消費等領域的交易常態(tài)。

第二章

（二）連帶債務人的追償權

案例：原告與被告共同承擔第三人的債務，原告用自己的財產(chǎn)償還了全部債務后，是否可以向被告進行追償？

法律分析：

本案中，原告、被告是連帶債務人，所應承擔的債務份額相同。在原告承擔責任后，有權就超出自己份額的部分向被告追償。連帶債務對外不分份額，只有對內(nèi)才分份額，連帶債務人在內(nèi)部對自己的份額承擔最終責任。連帶債務人可以事先約定份額，或者根據(jù)實際情況確定份額。債務份額難以確定的，視為份額相同，各個債務人以同等份額承擔最終責任。在連帶債務中，對外由于每一個債務人均負有履行全部債務的義務，債權人有權向連帶債務人中的數(shù)人或者全體請求履行；被請求的債務人不得以還有其他債務人為由而互相推諉，也不得以自己僅負擔債務中的一定份額為由而拒絕履行全部債務。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第519條。

法治貼士：

連帶之債是在債權人與債務人之間的關系上存在發(fā)生絕對效力事項，某一連帶債務人或者連帶債權人發(fā)生的此類事項能夠?qū)ζ渌鄶?shù)債的關系當事人發(fā)生效力。就連帶債務而言，連帶債務中每一連帶債務人均負有清償全部債務的義務，但這只是連帶債務人與債權人之間的效力，在其清償或通過其他方式消滅債務的情況下，如果特定債務人承受全部責任而不能從其他債務人處獲得補償，顯然對其是十分不公平的。因此，盡管連帶債權債務在外部關系上是連帶的，但從連帶之債的內(nèi)部關系上說，連帶債權人和債務人之間又是按份的，從內(nèi)部關系而言應當按確定的份額來分配權利和義務，各債務人之間仍然應當按照各自的份額確定相互關系。

第二章（三）第三人代為履行規(guī)則

案例：小李與開發(fā)商簽訂《商品房預售合同》約定：逾期付款超過30日后，出賣人有權解除合同。后小李將該房屋轉(zhuǎn)賣給小楊，小楊對該房進行裝修居住至今，雙方未辦理過戶手續(xù)。開發(fā)商以小李未依約履行付款義務為由，要求解除雙方簽訂的商品房買賣合同。小楊提出愿意向開發(fā)商代為履行，法院裁決駁回開發(fā)商要求解除商品房買賣合同的訴求。改編自北京市第三中級人民法院（2019）京03民終13802號案件。

法律分析：

本案的實際情況是，小李與開發(fā)商并未約定“剩余房款小楊給付”，由于小楊對小李履行其債務具有合法利益，小楊有權向該房地產(chǎn)公司代為履行。如果小李和開發(fā)商明知房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)賣，在未征詢次買受人小楊是否同意代小李向該開發(fā)商履行債務的情況下，以小李未履行給付房款義務為由，通過訴訟或協(xié)商方式解除合同，則侵犯了小楊的“代履行權”，此即第三人代為履行規(guī)則。

關聯(lián)條文：《民法典》第524條。

法治貼士：

清償代位本質(zhì)上是債務人違約的情況下，對債務履行具有合法利益的第三人為簡化法律關系而享有的一種救濟手段。對債務履行具有合法利益的第三人，是對合同因履行而消滅當然受有法律上利益的人，主要包括：債務人的保證人、物上保證人、共有人、合伙人以及對該債務擔保財產(chǎn)享有后順序擔保物權的第三人等。在這些人主動代為履行時，即便債務人對此表示異議，債權人也不得拒絕。第二章（四）情勢變更規(guī)則

案例：為解決本單位職工住房問題，本單位與甲公司簽訂的《協(xié)議書》約定：甲公司負責本項目開發(fā)建設，開發(fā)建設完成的所有物業(yè)均由本單位組織職工按雙方的商定價格購買。雙方在合同“權利義務”部分特別約定：雙方共同協(xié)調(diào)，爭取土地出讓金減免，減免費用全部為甲公司所得，如減免不成功，本單位也不作任何補償。甲公司在完成部分工程建設后，因資金不足導致本項目停工至今。停工兩年后，該市人民政府出臺限購政策文件，房地產(chǎn)行業(yè)低迷。于是本單位以甲公司已構成根本違約為由，要求解除《協(xié)議書》，返還購房款并支付逾期交房違約金。甲公司同意解除《協(xié)議書》，不同意賠償解除合同違約金，抗辯說不能履行合同是因為本單位未能申請到土地出讓金減免，且《協(xié)議書》的履行受到市房屋限購政策嚴重影響，甲公司不應該承擔解除合同違約金責任。改編自湖南省高級人民法院（2018）湘民終196號案件。第二章

法律分析：

政府對土地出讓金不予減免行為在本案中不符合情勢變更原則的適用條件，因為當事人在訂立《協(xié)議書》時即已經(jīng)明確認識到，土地出讓金減免不成功的后果由甲公司承擔。而市人民政府出臺限購政策文件也不屬于情勢變更，甲公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商完全有可能預見市政府今后可能會出臺房屋限購政策的，而且限購政策是在甲公司已經(jīng)違約兩年多之后才出臺的。甲公司在《協(xié)議書》明確約定土地出讓金減免不成功的后果由其承擔的情況下，仍然以此為由停止案涉商品房項目的開發(fā)，拒絕按期交房，甲公司自己有過錯，有過錯者沒有資格主張適用情勢變更原則，甲公司已構成違約，應承擔違約責任。

關聯(lián)條文：《民法典》第533條。

法治貼士：

情勢是指構成合同賴以成立的基礎或環(huán)境的客觀情況，而變更則是指合同成立后情勢發(fā)生的重大變化。依據(jù)第533條，所謂情勢變更原則，就是指合同依法成立后，作為合同賴以成立的客觀基礎或者環(huán)境發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平，而雙方又不能協(xié)議變更的情況下，當事人請求法院或者仲裁機構變更或者解除合同的制度。第二章

（五）債權人的撤銷權

案例：被告因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款20萬元。后在未償還欠款的情況下，簽訂贈與協(xié)議，將自己的房產(chǎn)贈與第三人。原告是否可以請求撤銷被告與第三人簽訂的房屋贈與協(xié)議？

法律分析：

本案中被告在拖欠原告借款不還的情況下，將其名下房屋無償贈與第三人，且沒有證據(jù)證明被告還另有其他財產(chǎn)可以對債務承擔清償責任，因此該贈與行為損害了原告?zhèn)鶛嗟膶崿F(xiàn)，符合債權人撤銷權的行使要件，故對原告撤銷房屋贈與協(xié)議的請求法院給予了支持。

關聯(lián)條文：《民法典》第538條。

法治貼士：

債權人撤銷權，是指在債務人放棄債權、放棄債權擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等無償處分財產(chǎn)的行為，或者實施低價處分財產(chǎn)的行為影響債權人債權實現(xiàn)時，債權人有權依法請求法院撤銷債務人實施的行為。在債務人不當處分財產(chǎn)的情形下，只有有害于債權人債權的實現(xiàn)時，債權人才能行使撤銷權。也就是說，只有債務人不當處分財產(chǎn)，不當減少其責任財產(chǎn)，從而無法滿足向債權人履行債務的要求，影響債權人債權的實現(xiàn)時，債權人才能依法撤銷債務人的行為。第二章

三、常見合同糾紛

（一）買賣合同

案例：原告與被告通過中介簽訂《房屋買賣暨中介合同書》，被告向其繳納2萬元定金，由中介公司代為保管，在辦理過戶手續(xù)過程中，房價下跌，被告違約，拒絕履行該合同，原告起訴要求給付定金，并要求被告承擔違約責任。

法律分析：

買賣是市場交易的典型形式，原告和被告在中介的指導下簽訂房屋買賣暨中介合同書，確定雙方的權利義務，明確房屋價款及支付時間和方式，被告應當按照約定履行自己的義務。在遇到房價下降，如果被告不愿意繼續(xù)履行合同，應當和原告、中介公司進行協(xié)商，看是否可以變更合同。如果不能變更合同，就需要被告明確表明解除合同，協(xié)商解除條款。像被告這樣既不主動履行合同又不積極商量變更和解除合同的辦法，而是選擇逃避，對原告、中介的電話及信息置之不理，明顯違反交易的誠信原則。原告可以向法院提出訴訟，要求定金的支付，并可以主張因為自己為了履行合同而提前解壓還貸的損失，并要求被告支付違約金。中介則可以訴訟要求被告按照合同約定，在拒絕履行合同時，支付中介公司違約金。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第595條。

法治貼士：

買賣合同是典型的雙務、有償、諾成合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。依約定應交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物所有權的一方稱為出賣人，應支付價款的一方稱為買受人。買賣合同的出賣人負有交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權于買受人的義務，買受人負有向出賣人支付價款的義務，兩項義務互為對價，同屬買賣合同當事人所負擔的主合同義務。第二章

（二）借款合同

案例：張某和李某系朋友關系，因為生意周轉(zhuǎn)需要，李某向張某借款30萬元，出具借條一張：“借條今借到張某人民幣叁拾萬元整（￥300000元），3個月后歸還。李某2019年8月15日?！?021年3月，張某向法院起訴，要求李某償還叁拾萬元借款及利息。李某辯稱當時雙方于8月10日就借款事宜達成合意，約定8月15日取款，因李某需要出差，就提前寫好借條讓其妻在8月15日給張某。張某拿到借條后說轉(zhuǎn)賬給李某但實際并未轉(zhuǎn)賬。李某提供了8月12日至8月20日在外地出差的證據(jù)。張某稱當時把借款現(xiàn)金支付給李某的妻子，未提供轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證據(jù)。法院最后判決駁回張某的起訴。

法律分析：

本案中，原告張某僅有一張借條，在被告李某提出借貸行為尚未實際發(fā)生的抗辯時，沒有轉(zhuǎn)賬憑證等其他能夠證明借貸行為實際發(fā)生的證據(jù)，法院在綜合雙方提供的證據(jù)和訴辯主張后，認為出借人所主張的借款資金交付過程不符合日常經(jīng)驗法則和高度蓋然性標準，存在明顯不合理性，無法就借款的實際交付形成心證，應當認定借款未實際交付。所以法院對原告主張的事實不予認定，按照證據(jù)不足判決駁回起訴并無不當。第二章

關聯(lián)條文：最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第2條第1款、第15條。

法治貼士：

不可否認的是，借條是民間借貸糾紛中最有力的證據(jù)，但不應簡單地將借條作為完全排斥其他證據(jù)證明效力的唯一債權憑證。如果雙方當事人之間存在借款的合意，但沒有履行行為，即一方當事人沒將資金實際交付給另一方當事人，則不能證明當事人之間借貸合同已經(jīng)生效。所以在民間借貸過程中，除了要出具借條之外，還應注意保留借款實際交付的相關憑證，盡量不要使用現(xiàn)金方式交付，避免在發(fā)生糾紛時因證據(jù)不足導致主張不能得到支持。第二章

（三）保證合同

案例：原告向被告貸款2000萬元，某公司自愿承擔擔保責任，擔保合同中未約定擔保期間。原告在借款到期后一年向法院對被告和擔保人提出了訴訟，擔保人是否還承擔擔保責任？

法律分析：

保證期間，是確定保證人承擔保證責任的期間。即保證人只在保證期間內(nèi)對其擔保的主債務負保證責任，而于保證期間屆滿后，保證人不再承擔保證責任。保證期間是一種除斥期間，不會發(fā)生中止、中斷和延長的法律后果。債權人未能在保證期間內(nèi)向保證人主張權利，應承擔對其不利的法律后果。本案中，保證期間并不會因借款延期而發(fā)生中止、中斷和延長，在保證期間到期后，擔保人的保證責任也隨即免除，債權人無權要求擔保人承擔保證責任。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第692條。

法治貼士：

保證期間是保證人承擔保證責任的期間。保證期間經(jīng)過，債權人未為特定行為的，保證債務消滅，保證人無須承擔保證責任。債權人須在保證期間內(nèi)主張權利：一般保證中，債權人須在保證期間內(nèi)“對債務人提起訴訟或者申請仲裁”；連帶責任保證中，債權人須在保證期間內(nèi)“對保證人主張承擔保證責任”。如果債權人未在保證期間內(nèi)主張權利，則發(fā)生“保證人不再承擔保證責任”的法律后果。由此可見，保證期間經(jīng)過的事實，加上債權人的特定行為（不作為），才能發(fā)生保證人不承擔保證責任的法律后果。保證期間是當事人約定或者法律規(guī)定的一種期間，債權人在該期間內(nèi)不以法定方式行使權利即導致保證合同消滅。第二章

（四）房屋租賃合同

案例：出租方被告與承租方原告簽訂《房屋租賃合同》，約定將被告公司所有的辦公用房出租給原告公司使用，租賃期限10年。除本合同約定的解除合同的情形外，雙方均不得無故單方解除本合同，如一方需提前解除本合同，應提前6個月書面通知對方方可解除，并應向?qū)Ψ街Ц懂斊谠伦饨鹱鳛檫`約金。后被告公司以自身經(jīng)營需要及享有約定解除權為由作出《解除〈房屋租賃合同〉通知》。原告公司訴至人民法院，請求確認《解除〈房屋租賃合同〉通知》無效，繼續(xù)履行合同。被告公司反訴，請求將涉訴租賃房屋及場地騰空并支付租金、占有使用費。法院認為，被告公司以其自身經(jīng)營需要為由要求收回涉訴租賃房屋及場地不符合《房屋租賃合同》中關于其享有單方解除權的情形，依法判決原被告繼續(xù)履行簽訂的《房屋租賃合同》。改編自北京市第一中級人民法院（2019）京01民終4442號案件。

法律分析：

當事人對合同條款理解有爭議的，應當按照所使用的詞句，結(jié)合相關條款、雙方簽訂合同行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則，確定雙方真實意思表示的含義。本案中，被告公司以《房屋租賃合同》中有“提前6個月書面通知對方”的約定字樣，即認為己方享有約定解除權。從該條款的用語看，“除本合同約定的解除合同的情形外，雙方均不得無故單方解除本合同”和“如一方需提前解除本合同”之間語序上緊密相連，中間使用逗號連接，不應將部分內(nèi)容割裂而斷章取義。第二章

關聯(lián)條文：《民法典》第703條、第466條。

法治貼士：

合同解釋，是指依據(jù)一定的事實，遵循有關的原則，對合同的內(nèi)容和含義所作出的說明。合同是當事人通過合意對于其未來事務的安排，然而，由于當事人在訂立合同時，即使具有豐富的交易經(jīng)驗和淵博的法律知識，也不可能對未來發(fā)生的各種情況事先都作出充分的預見，并在合同中將未來的各種事務安排得十分周全，所以合同中的某些條款不明確、具體，甚至出現(xiàn)某些漏洞，是在所難免的。當事人通過合同對其未來的事務作出安排時，需要通過一定的言語表達其內(nèi)容，但由于各方面的原因，締約當事人對合同的某個條款和用語可能會產(chǎn)生不同的理解和認識，也難免會發(fā)生爭議，這就需要對合同進行解釋。第二章

（五）運輸合同

案例：小王誤乘不是自己購買的車次的高鐵，坐在座位上不給本次高鐵的乘客讓座，造成糾紛，乘務員應當怎樣處理？

法