低價轉(zhuǎn)讓山林合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事XX行業(yè)相關業(yè)務，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。甲方基于自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過本次合同約定，向乙方購買/租賃/委托XX山林的相關權利，以實現(xiàn)XX項目（具體用途詳見合同其他條款）的建設或運營目標。甲方在簽訂本合同前，已充分了解該山林的地理位置、權屬狀況、環(huán)境條件等基本情況，并已委托專業(yè)機構對該山林進行了必要的盡職，確認其符合合同約定的使用要求。甲方保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件，并承諾按照合同約定全面履行義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡稱“乙方”），法定代表人：王五，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系該山林合法的所有權人/使用權人（具體權屬狀態(tài)詳見合同其他條款），具備完全民事行為能力和履行合同的能力。乙方基于自身財產(chǎn)處置/租賃/服務提供需求，擬通過本次合同約定，將XX山林的相關權利出售/出租/委托給甲方使用，以實現(xiàn)財產(chǎn)增值/收益最大化/專業(yè)服務輸出的目標。乙方保證其提供的山林權屬證明文件真實有效，并已向甲方充分披露該山林的權屬歷史、使用限制、環(huán)境評估等全部必要信息。乙方承諾按照合同約定全面履行義務，并確保甲方能夠順利取得該山林的相應權利并合法使用。

**合同背景及前提條件：**

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX山林（以下簡稱“標的物”）的低價轉(zhuǎn)讓/租賃/委托事宜達成一致，并訂立本合同。標的物位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，具體四至范圍、面積、地貌特征等詳見合同附件（如有）。甲方確認已充分了解標的物的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿以XX價格（具體金額或價格條款詳見合同其他條款）購買/租賃/委托標的物的相關權利。乙方保證其有權處分標的物，且標的物不存在任何權利負擔或爭議，能夠順利轉(zhuǎn)移給甲方。雙方同意以本合同約定的條款為依據(jù)，明確各自的權利義務，確保交易的合法合規(guī)性。本次合作是雙方基于市場行情、政策導向及自身需求共同作出的商業(yè)決策，符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，雙方均應嚴格按照合同約定履行職責，共同推動標的物權利的順利交接或使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購買/租賃/委托乙方擁有的XX山林相關權利的具體事宜，確保交易流程的合法合規(guī)性及雙方權利義務的清晰性。合同范圍包括但不限于：標的物的權屬確認、價格條款、支付方式、交付/使用條件、權利轉(zhuǎn)移/使用權授予的具體流程、雙方責任劃分、違約處理機制以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：XX山林的實地范圍界定、權屬證明文件的核對、轉(zhuǎn)讓/租賃/委托價格的確定與支付安排、標的物交付/使用前的準備與交接程序、雙方在履約過程中的監(jiān)督與配合責任，以及因本合同履行產(chǎn)生的相關稅費承擔、風險分配等細節(jié)。雙方同意以本合同為綱領，圍繞上述目的和范圍，全面展開合作，確保標的物權利的順利轉(zhuǎn)移或有效使用。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：“標的物”指XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX山林，具體范圍以本合同附件或雙方確認的圖紙為準；“低價轉(zhuǎn)讓”指甲方以低于市場評估價/雙方協(xié)商確定的價格購買標的物所有權；“租賃”指甲方在約定期限內(nèi)支付租金使用標的物；“委托”指甲方委托乙方管理和使用標的物并支付服務費；“權利轉(zhuǎn)移”指所有權/使用權的法律變更；“支付條件”指本合同約定的付款時間、地點、方式和金額；“交付”指乙方將標的物實際移交給甲方或完成使用權授權；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭議解決”指本合同約定的糾紛處理方式。上述術語在本合同中除非另有明確約定，均按其通常含義理解，并受本合同整體語境約束。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）**權力：**甲方有權要求乙方按照合同約定提供標的物的完整權屬證明文件，并有權對標的物進行必要的查驗和盡職；甲方有權在符合合同約定條件下要求乙方完成標的物的交付/使用權移交；甲方有權依據(jù)合同約定收取標的物產(chǎn)生的相應收益（如適用）；甲方有權要求乙方配合辦理相關權屬變更登記手續(xù)（如適用）；甲方對標的物享有合同約定的占有、使用、收益或處分權（根據(jù)合同性質(zhì)確定）。

（2）**義務：**甲方應按照合同約定的價格和支付條件，按時足額支付款項；甲方應保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力；甲方應妥善使用標的物，遵守相關法律法規(guī)和地方政策，不得擅自改變標的物用途或進行破壞性建設；甲方應配合乙方或相關機構完成標的物的交付/交接工作；如需辦理權屬變更登記，甲方應按時提交所需材料并承擔相應費用（除非合同另有約定）；甲方應承擔標的物交付前或使用期間產(chǎn)生的相關費用（如適用）。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）**權力：**乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項；乙方有權要求甲方提供必要的身份證明和履約能力證明；乙方有權監(jiān)督甲方對標的物的使用情況，確保其符合合同約定；乙方有權在甲方違約時要求其承擔違約責任；乙方有權要求甲方配合完成相關手續(xù)的辦理（如適用）。

（2）**義務：**乙方應保證其是標的物的合法權利人，并有權按照合同約定將該權利轉(zhuǎn)移/出租/委托給甲方；乙方應向甲方提供真實、完整的權屬證明文件，并承擔因權屬問題導致甲方損失的全部責任；乙方應按照合同約定完成標的物的交付/使用權移交，確保標的物在交付時處于可使用狀態(tài)；乙方應配合甲方辦理相關權屬變更登記手續(xù)（如適用），并承擔其應承擔的登記費用；乙方應保證甲方依法享有標的物的占有、使用、收益或處分權（根據(jù)合同性質(zhì)確定）；乙方應向甲方充分披露標的物的已知風險和限制條件，如環(huán)境污染、生態(tài)保護要求等；乙方應配合甲方進行必要的查驗和盡職工作；如乙方承諾提供標的物相關收益（如適用），應確保按時足額支付給甲方。

（重點詳細說明）：乙方作為標的物的權利人，其核心義務在于保證權利的合法性和完整性，并順利完成權利的轉(zhuǎn)移或使用授權。乙方不僅需提供初始的權屬證明，還應在整個合同履行過程中持續(xù)配合甲方，特別是在交付和登記環(huán)節(jié)，乙方需主動提供協(xié)助，確保甲方能順利取得預期權利。對于標的物的潛在風險，乙方有義務進行如實告知，避免因信息不對稱導致甲方產(chǎn)生不必要的損失。在租賃或委托模式下，乙方的義務進一步延伸至對標的物的管理和維護，需確保其使用狀態(tài)符合合同約定，并對因管理不善造成的損害承擔賠償責任。此外，乙方還應承擔標的物交付前的相關稅費（如土地使用稅等），除非合同明確約定由甲方承擔。這些義務的全面履行，是保障甲方權益、實現(xiàn)合同目的的基礎，乙方必須嚴格遵守，任何疏忽都可能構成違約，需承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

本合同標的物的總價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含（根據(jù)具體情況選擇：標的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托費；相關的稅費，如契稅/租賃稅等，或約定由哪方承擔；以及/或者其他雙方協(xié)商一致的費用）。

付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應于本合同生效之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣XX元（大寫：XX元整）轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應于標的物權利正式轉(zhuǎn)移/甲方實際使用標的物之日起X日內(nèi)付清。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方付款后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。如需辦理權屬變更登記，相關登記費用由甲方/乙方承擔（根據(jù)合同約定明確）。

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

標的物的交付/使用權移交期限：乙方應在本合同生效之日起X日內(nèi)，完成標的物的交付/使用權授權手續(xù)，并將相關證明文件交付甲方。甲方應在收到交付/授權通知后X日內(nèi)完成現(xiàn)場確認。

支付期限：首付款應于合同生效后X日內(nèi)支付，尾款應于標的物權利轉(zhuǎn)移/實際使用之日起X日內(nèi)支付，具體時間節(jié)點以雙方書面確認為準。

任何關鍵手續(xù)的辦理期限：如需辦理權屬變更登記，應在甲方付清全部款項后X日內(nèi)共同申請，并應于XX年XX月XX日前完成登記手續(xù)。逾期辦理的，責任方應承擔相應責任。

本合同有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任：**

1.甲方未按本合同第四條約定按時足額支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部款項及違約金，且甲方還應承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋找其他交易對手的損失、律師費等）。

2.甲方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成標的物接收或使用確認的，每逾期一日，應按標的物總價款的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付款項及違約金，且甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

3.甲方擅自改變標的物用途、損害標的物或違反本合同其他關于標的物使用約定的，乙方有權要求甲方停止違約行為，恢復原狀或賠償損失。如損失嚴重，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

**二、乙方違約責任：**

1.乙方未按本合同第四條約定按時足額支付任何款項（如本合同中約定甲方有代償義務等特殊情況）的，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金，且乙方還應承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方尋找其他交易對手的損失、律師費等）。

2.乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成標的物的交付/使用權移交，或交付的標的物存在權屬瑕疵、不符合約定條件的，甲方有權要求乙方采取補救措施（如補正權屬證明、修復標的物等），并應在補救期內(nèi)暫停支付相應的款項。若乙方在補救期結(jié)束后仍未能達標，甲方有權解除合同，要求乙方退還已付款項并支付違約金（違約金計算方式同上），乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。

3.乙方未按本合同約定提供真實、完整的權屬證明文件，或存在隱瞞標的物權利負擔等欺詐行為，導致甲方無法取得標的物權利或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失（含直接損失和間接損失）、支付賠償金等。甲方還有權要求乙方承擔因其違約行為而支付的律師費、訴訟費等全部費用。此種情況下，合同自甲方書面通知解除之日起終止。

4.乙方在租賃/委托模式下，未能履行管理、維護義務，導致標的物損壞或產(chǎn)生其他不良后果的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

**三、違約金與損失賠償?shù)年P系：**

任何一方違約，守約方除有權要求其支付違約金外，還有權要求其實際賠償因其違約行為所造成的全部損失，但違約金與實際損失賠償總額不應超過合同總價款的X倍。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。若違約方支付違約金后，守約方仍要求其賠償損失的，違約方應在合理范圍內(nèi)承擔賠償責任。

**四、不可抗力導致的違約：**

因不可抗力（定義見合同其他條款）導致任何一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應立即恢復履行合同義務。

**五、合同解除后的責任：**

無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，違約方均應承擔相應的違約責任。守約方有權要求違約方返還已支付但未獲對價的款項，并要求違約方賠償因此遭受的損失。雙方應就合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法通過爭議解決機制處理。

第七條不可抗力

1.**定義：**本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、干旱、雪災、冰雹、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.**通知與證明：**任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知后X日內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、機構鑒定報告等。如因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，通知方應根據(jù)不可抗力影響的程度，與對方協(xié)商變更履行期限、部分履行或解除合同。

3.**責任免除：**遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除未能履行或未能完全履行合同義務的責任。但遭受不可抗力一方有義務采取合理措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，或根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同并處理后續(xù)事宜。因不可抗力造成的對方損失，除非是不可抗力本身直接導致的必然損失，否則一般不承擔賠償責任。

4.**不可免除的責任：**本合同約定的因一方故意或重大過失造成的損失，或因一方違約行為（非由不可抗力引起）給對方造成的損失，不能以不可抗力為由免除責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致，則應進入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解解決：**協(xié)商不成的，雙方可共同選擇向XX（具體調(diào)解機構名稱，如XX仲裁委員會調(diào)解中心或XX市/區(qū)人民調(diào)解委員會）申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應中立、公正，根據(jù)事實和法律，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。達成的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方在X日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，可向本合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。

3.**仲裁解決（選擇其一）：**如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至XX（具體仲裁委員會名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。選擇仲裁的，本合同其他關于爭議解決的條款（如訴訟）應視為無效。

4.**訴訟解決（作為備選或唯一訴訟途徑）：**如選擇訴訟或調(diào)解/仲裁均不可行，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。根據(jù)本合同性質(zhì)和當事人所在地，訴訟應向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。選擇訴訟的，本合同其他關于爭議解決的條款（如仲裁）應視為無效。

5.**法律適用：**本合同爭議的解決，應適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有書面文件、通知、協(xié)議等，均視為本合同不可分割的一部分，可作為證據(jù)使用。任何一方在爭議解決過程中提交的證據(jù)，應在收到對方要求時及時提供副本。

6.**專屬管轄（如適用）：**除本合同另有明確約定外，與XX山林相關的特定爭議（如權屬確認糾紛）應由標的物所在地法院專屬管轄。如雙方對此有特別約定，應在本合同中明確記錄。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂罚匆暈橛行瓦_。電子送達方式應符合法律規(guī)定，并保留發(fā)送成功的證據(jù)。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更請求，未經(jīng)對方書面同意，均不產(chǎn)生法律效力。對合同主要條款（如價格、履行期限、違約責任等）的變更，應視為新合同的訂立。

3.**保密條款：**雙方應對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何與此不一致的，均以本合同為準。

5.**可分割性：**本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

6.**合同轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得擅自將合同義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應征得甲方同意。

7.**獨立締約：**雙方均為獨立締約方，本合