線上租房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在XX地區(qū)建立了穩(wěn)定的商業(yè)地產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與客戶需求分析，發(fā)現(xiàn)線上租房市場(chǎng)存在信息不對(duì)稱、交易流程復(fù)雜等問(wèn)題，為提升租賃效率、降低交易成本，甲方?jīng)Q定與乙方合作，利用其線上平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)租房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的規(guī)范化和高效化。

在本次合作中，甲方作為委托方，委托乙方提供線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、交易撮合、合同審核、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)與承租方的直接對(duì)接，簡(jiǎn)化租賃轉(zhuǎn)讓流程，保障交易安全。根據(jù)雙方前期溝通，甲方已選定一處位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用房，計(jì)劃將其轉(zhuǎn)讓給承租方，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方提供的房源信息包括但不限于房屋面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等，所有信息均以甲方提供的書(shū)面材料為準(zhǔn)。

甲方在本次合作中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易撮合、合同審核等；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；

（3）在合同履行過(guò)程中，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方在本次合作中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，并保證所提供信息的真實(shí)性；

（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方完成合同審核、交易撮合等環(huán)節(jié)，并及時(shí)提供所需文件；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX在線房產(chǎn)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，專注于提供線上房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源發(fā)布、交易撮合、合同管理、資金監(jiān)管等。自成立以來(lái)，乙方憑借先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在XX地區(qū)積累了大量用戶資源，并與多家金融機(jī)構(gòu)、律所建立了合作關(guān)系，為用戶提供一站式房產(chǎn)交易解決方案。乙方通過(guò)大數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)租房轉(zhuǎn)讓流程中存在信息不透明、交易周期長(zhǎng)、資金風(fēng)險(xiǎn)高等問(wèn)題，為解決這些問(wèn)題，乙方開(kāi)發(fā)了線上租房轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，通過(guò)技術(shù)手段提升交易效率，保障交易安全。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，接受甲方委托，提供線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）根據(jù)甲方提供的房源信息，在乙方平臺(tái)上發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告；

（2）通過(guò)平臺(tái)匹配潛在承租方，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判；

（3）提供合同模板，協(xié)助雙方完成合同審核和簽署；

（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；

（5）提供售后服務(wù)，包括但不限于交易糾紛調(diào)解、法律咨詢等。

乙方在本次合作中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)拒絕為不符合法律法規(guī)或合同約定的交易提供服務(wù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在本次合作中應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何信息；

（3）及時(shí)處理甲方的需求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同審核、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)；

（4）如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方前期溝通和合作意向，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃將其名下位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給承租方，并委托乙方提供線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，將利用其平臺(tái)優(yōu)勢(shì)和資源，協(xié)助甲方完成房源發(fā)布、交易撮合、合同審核、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，確保交易安全、高效。雙方通過(guò)本次合作，旨在優(yōu)化租房轉(zhuǎn)讓流程，降低交易成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本合同條款內(nèi)容均以雙方書(shū)面約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用房順利轉(zhuǎn)讓給承租方，并利用乙方的專業(yè)平臺(tái)和服務(wù)提升交易效率、保障交易安全。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方委托乙方提供線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、潛在承租方匹配、交易撮合、合同審核、資金監(jiān)管以及售后服務(wù)等；

2.乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，在其線上平臺(tái)上發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告，并利用平臺(tái)資源吸引潛在承租方；

3.乙方協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通和談判，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

4.乙方提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同模板，并協(xié)助雙方完成合同審核和簽署；

5.乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金在承租方支付后優(yōu)先用于履行合同義務(wù)；

6.乙方在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于交易糾紛調(diào)解和法律咨詢。雙方通過(guò)本合同約定，共同推動(dòng)租房轉(zhuǎn)讓交易的規(guī)范化、高效化和安全性，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)”指乙方利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)提供的房源發(fā)布、交易撮合、合同管理、資金監(jiān)管等綜合性服務(wù)；

2.“房源信息”指甲方提供的關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明等；

3.“潛在承租方”指通過(guò)乙方平臺(tái)接觸并有意向購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方房屋的個(gè)人或企業(yè)；

4.“交易撮合”指乙方協(xié)助甲方與潛在承租方達(dá)成交易意向的過(guò)程；

5.“合同審核”指乙方對(duì)甲方與承租方簽署的合同進(jìn)行合法性、合規(guī)性審查；

6.“資金監(jiān)管”指乙方設(shè)立第三方資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金在承租方支付后按約定用途使用；

7.“售后服務(wù)”指交易完成后，乙方提供的糾紛調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、交易撮合、合同審核等，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中隨時(shí)了解交易進(jìn)展，并要求乙方及時(shí)反饋潛在承租方信息；

（3）甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的潛在承租方；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，并保證所提供信息的合法性，如因信息虛假導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成合同審核、交易撮合等環(huán)節(jié)，并及時(shí)提供所需文件，如因甲方原因?qū)е铝鞒萄诱`，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）甲方應(yīng)確保其具備房屋轉(zhuǎn)讓的合法資質(zhì)，并配合承租方完成過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息，并有權(quán)拒絕為不符合法律法規(guī)或合同約定的交易提供服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后一次性支付；

（3）乙方應(yīng)利用其平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，為甲方發(fā)布房源信息，并積極匹配潛在承租方，確保信息傳播的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同模板，并協(xié)助甲方與承租方完成合同審核，確保合同條款的合法性和完整性；

（5）乙方應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，設(shè)立第三方資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金在承租方支付后優(yōu)先用于甲方指定的用途，如維修、過(guò)戶等；

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何房源信息或交易細(xì)節(jié)；

（7）乙方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于交易糾紛調(diào)解和法律咨詢，協(xié)助甲方解決后續(xù)問(wèn)題；

（8）乙方應(yīng)建立完善的客服體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同審核、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，如因乙方原因?qū)е铝鞒萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)定期向甲方提供交易數(shù)據(jù)報(bào)告，包括房源瀏覽量、潛在承租方數(shù)量、交易成功率等，以便甲方評(píng)估合作效果；

（10）乙方應(yīng)確保其平臺(tái)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，如因技術(shù)故障導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.甲方同意向乙方支付線上租房轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）；

2.該服務(wù)費(fèi)包含乙方提供的房源信息發(fā)布、潛在承租方匹配、交易撮合、合同審核、資金監(jiān)管服務(wù)及售后服務(wù)等全部服務(wù)內(nèi)容；

3.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶；

4.乙方收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX在線房產(chǎn)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202************

5.甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票；

6.如甲方在合同履行過(guò)程中要求乙方提供超出本合同約定范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至線上租房轉(zhuǎn)讓交易完成之日止；

2.乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)費(fèi)后五日內(nèi)開(kāi)始提供房源信息發(fā)布服務(wù)，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成至少十次潛在承租方匹配；

3.甲方應(yīng)在收到潛在承租方信息后三個(gè)工作日內(nèi)決定是否進(jìn)行下一步溝通，如需進(jìn)一步談判，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與乙方確認(rèn)；

4.雙方應(yīng)在達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后十日內(nèi)完成合同審核，并在十五日內(nèi)簽署正式轉(zhuǎn)讓合同；

5.資金監(jiān)管期限自承租方資金到賬之日起至甲方完成相關(guān)手續(xù)之日止，乙方應(yīng)在此期間確保資金安全；

6.如交易順利完成，本合同自動(dòng)終止；如交易失敗，本合同于最后一次溝通之日起三十日后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的實(shí)際損失；

（2）如甲方提供的房源信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；

（3）如甲方無(wú)故拒絕與合格承租方達(dá)成交易，或拖延履行合同義務(wù)，乙方可要求甲方支付部分服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定；

（4）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；

（2）如乙方因技術(shù)故障或操作失誤導(dǎo)致房源信息發(fā)布錯(cuò)誤或交易撮合失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的服務(wù)費(fèi)、承租方的直接損失等；

（3）如乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，或擅自動(dòng)用監(jiān)管資金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果；

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

（5）乙方在合同履行過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息或提供虛假服務(wù)的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并退還全部已收取的服務(wù)費(fèi)。

3.違約金上限：雙方約定，無(wú)論違約行為造成何種損失，違約金總額不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

4.不可抗力終止：不可抗力因素消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。若一方無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.特別約定：若因政府行為導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，原條款自動(dòng)失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)三十日。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省合同仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省合同仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟程序：若雙方未約定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，并遵守法院的審判程序。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先級(jí)：本合同約定優(yōu)先適用協(xié)商解決，協(xié)商不成的再按調(diào)解、仲裁或訴訟順序處理。任何一方不得在爭(zhēng)議解決前單方面采取訴訟或仲裁措施。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，所有與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議均適用本條款約定，任何一方不得以其他管轄協(xié)議對(duì)抗本約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄（掛號(hào)信或快遞）、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后三曰即視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充