個體店轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪”，該商鋪為甲方合法擁有的商業(yè)物業(yè)，建筑面積XX平方米，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具備合法的經營資質和使用權。甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號為XXXXXXXX，法定代表人為張三，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方為從事商業(yè)經營活動的合法主體，具備完全民事行為能力，有權將該商鋪進行轉讓。甲方在簽訂本合同前已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、經營許可、債權債務等，并確認愿意按照本合同約定將商鋪轉讓給乙方。

甲方作為本合同的買方，其主要權利包括：有權按照本合同約定取得該商鋪的所有權或使用權，并要求乙方在轉讓過程中提供完整的權屬證明和經營資質文件；有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務，確保商鋪轉讓過程合法合規(guī)；如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方的主要義務包括：向乙方提供真實、完整的商鋪權屬證明和經營資質文件，確保轉讓行為合法有效；配合乙方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔因甲方原因導致的過戶費用；在本合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“李四”，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的商鋪使用權，并愿意按照本合同約定將該商鋪轉讓給甲方。乙方在簽訂本合同前已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、經營許可、債權債務等，并確認愿意按照本合同約定將商鋪轉讓給甲方。

乙方作為本合同的賣方，其主要權利包括：有權按照本合同約定收取商鋪轉讓款，并要求甲方在約定時間內完成支付；有權要求甲方配合辦理相關過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利；如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方的主要義務包括：向甲方提供真實、完整的商鋪權屬證明和經營資質文件，確保轉讓行為合法有效；配合甲方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔因乙方原因導致的過戶費用；在本合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就個體店轉讓事宜達成一致，雙方均具備完全民事行為能力，且已充分了解商鋪的現(xiàn)狀及轉讓的法律后果。甲方合法擁有XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪的所有權或使用權，現(xiàn)因個人原因需將該商鋪轉讓給乙方。乙方經實地考察，確認該商鋪符合其經營需求，并愿意按照本合同約定支付轉讓款。雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：甲方將該商鋪轉讓給乙方，乙方支付相應轉讓款，并配合完成相關過戶手續(xù)。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保商鋪轉讓過程合法合規(guī)，雙方均應嚴格履行本合同約定的各項條款。

本合同背景的形成基于以下前提條件：

1.甲方合法擁有XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪的所有權或使用權，并具備完整的權屬證明和經營資質文件；

2.乙方具備完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定支付轉讓款；

3.雙方經充分協(xié)商，就商鋪轉讓的價格、支付方式、履行期限等達成一致；

4.雙方確認商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的轉讓條件，且不存在隱瞞或虛假陳述。

本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，避免后續(xù)糾紛。雙方均應嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應本著誠實信用的原則履行本合同，確保商鋪轉讓過程順利、合法。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該商鋪”）的個體店經營權及相關財產權益轉讓給乙方，并由乙方支付相應轉讓款的行為。合同范圍包括但不限于：該商鋪的經營權、房屋租賃合同（若有）、裝修及設備、庫存商品、經營許可資質、債權債務的處置、轉讓款的支付、過戶手續(xù)的辦理等全部相關事宜。雙方同意按照本合同約定的條款和條件完成商鋪轉讓，確保交易合法、完整、順利。

第二條定義

1.“該商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的個體店，包括房屋主體、裝修、設備、庫存等全部財產及經營權。

2.“轉讓款”指乙方根據本合同約定向甲方支付用于購買該商鋪經營權的全部款項。

3.“經營資質”指該商鋪所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等合法經營文件。

4.“債權債務”指該商鋪在轉讓前所涉及的各項債權和債務，包括但不限于客戶欠款、供應商欠款、銀行貸款等。

5.“過戶手續(xù)”指將該商鋪的產權或使用權轉移至乙方名下的法律程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

a.有權按照本合同約定收取轉讓款，并要求乙方在約定時間內支付。

b.有權要求乙方提供必要的配合，以順利完成過戶手續(xù)。

c.有權監(jiān)督乙方在接手商鋪后的經營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。

1.2義務：

a.提供真實、完整的商鋪權屬證明和經營資質文件，確保轉讓行為合法有效。

b.配合乙方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關協(xié)議等，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。

c.如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、經營許可、債權債務等，不得隱瞞或虛假陳述。

d.在本合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

e.承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

a.有權按照本合同約定取得該商鋪的所有權或使用權，并要求甲方提供完整的權屬證明和經營資質文件。

b.有權監(jiān)督甲方在轉讓過程中履行其義務，確保商鋪轉讓過程合法合規(guī)。

c.如甲方違反本合同約定，有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。

2.2義務：

a.按照本合同約定支付轉讓款，并要求甲方在約定時間內提供相關財產權益的轉移手續(xù)。

b.配合甲方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關協(xié)議等，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。

c.在接手商鋪后，自行承擔經營風險，并依法合規(guī)經營，不得從事違法活動。

d.如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在隱瞞或虛假陳述的情況，有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。

e.在本合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

f.承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.3重點詳細約定的義務：

a.債權債務處置：

i.乙方同意在支付轉讓款前，對甲方的債權債務進行全面，并確認其可接受的范圍。

ii.如該商鋪存在未清償?shù)膫鶆眨杉追截撠焹斶€；如該商鋪存在無法避免的債權，由乙方自行承擔。

iii.甲方應在本合同簽訂后XX日內，向乙方提供該商鋪的債權債務清單，并經雙方確認。

iv.如甲方隱瞞該商鋪的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

b.經營資質交接：

i.甲方應在本合同簽訂后XX日內，將該商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等經營資質文件全部轉移至乙方名下。

ii.如因甲方原因導致經營資質無法轉移，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.裝修及設備處置：

i.該商鋪的裝修及設備隨同轉讓，乙方同意按現(xiàn)狀接收。

ii.如乙方對裝修及設備有異議，應在簽訂本合同前提出，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可委托第三方評估機構進行評估，評估結果作為轉讓款調整的依據。

d.庫存商品處置：

i.該商鋪的庫存商品隨同轉讓，乙方同意按現(xiàn)狀接收。

ii.如乙方對庫存商品有異議，應在簽訂本合同前提出，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可委托第三方評估機構進行評估，評估結果作為轉讓款調整的依據。

e.過戶手續(xù)辦理：

i.甲方應積極配合乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關協(xié)議等。

ii.過戶手續(xù)辦理期間產生的費用，由雙方按照實際情況分攤。

iii.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

f.違約責任：

i.如甲方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款或提供相關財產權益的轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的XX%。

ii.如乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的XX%。

iii.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.轉讓款總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價格包含該商鋪的所有經營權、房屋租賃合同（若有）、裝修、設備、庫存商品、經營許可資質以及本合同約定的其他財產權益。

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后XX日內，將轉讓款總額的XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）支付至甲方指定銀行賬戶；剩余XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）在辦理完畢該商鋪相關權屬轉移手續(xù)后XX日內支付至甲方指定銀行賬戶。

3.甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：張三

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應確保支付款項的合法來源，并按照本合同約定的時間和要求支付轉讓款。甲方應在收到支付款項后，按照本合同約定履行其義務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至該商鋪的權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日止。

2.甲方應在簽訂本合同后XX日內，向乙方提供該商鋪的權屬證明和經營資質文件，并配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。

3.乙方應在簽訂本合同后XX日內，向甲方支付轉讓款總額的XX%，并在辦理完畢該商鋪相關權屬轉移手續(xù)后XX日內支付剩余XX%。

4.該商鋪的權屬轉移手續(xù)應在簽訂本合同后XX日內開始辦理，最遲應在XX日內辦理完畢。如因不可抗力或政府政策原因導致過戶手續(xù)延遲，雙方應協(xié)商解決，延遲期間不計算在履行期限內。

5.乙方應在接手該商鋪后，按照法律法規(guī)及本合同約定進行經營，并承擔經營風險。

第六條違約責任

1.違約金：

a.如甲方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款或提供相關財產權益的轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款總額的XX%。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

b.如乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款總額的XX%。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

2.賠償責任：

a.如因甲方原因導致該商鋪的權屬轉移手續(xù)無法辦理，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為辦理過戶手續(xù)支付的合理費用、乙方因無法接手商鋪導致的經營損失等。

b.如因乙方原因導致該商鋪的權屬轉移手續(xù)無法辦理，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支付的合理費用、甲方因無法轉讓商鋪導致的損失等。

3.隱瞞或虛假陳述：

a.如甲方在轉讓過程中隱瞞該商鋪的債權債務、違法記錄或其他不利于乙方的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償乙方的直接損失和間接損失。

b.如乙方在簽訂本合同前已對該商鋪進行實地考察，但仍發(fā)現(xiàn)存在隱瞞或虛假陳述的情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的部分或全部轉讓款，同時要求甲方賠償乙方的損失。

4.解除合同：

a.如一方違反本合同約定，經守約方書面催告后XX日內仍未糾正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任，但雙方應協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于財產分割、債權債務處理等。

5.爭議解決：

a.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.在爭議解決期間，雙方應停止履行本合同，但雙方同意繼續(xù)履行本合同中關于保密、競業(yè)限制等非爭議條款。

6.其他：

a.本合同項下的所有違約金、賠償金均應視為是守約方為彌補損失而取得的足夠補償，守約方放棄其他任何權利要求。

b.如一方違約，違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。

c.本合同項下的違約責任條款具有獨立性，即使本合同的其他條款被認定無效或不可分割，違約責任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等）、社會事件（如大規(guī)模罷工、疫情等）以及其他類似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務時，應立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內，向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本合同，或協(xié)商變更或解除本合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同時，雙方應協(xié)商解決財產分割、債權債務處理等善后事宜。

5.不可抗力證明：雙方應積極配合，提供真實、有效的不可抗力證明文件。如一方無法提供有效證明，另一方有權要求其承擔相應責任。

6.不可抗力不影響合同效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力影響，但在不可抗力消除后，雙方應協(xié)商是否需要調整合同條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互利的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：如協(xié)商、調解不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為該商鋪所在地。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循法律程序，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據材料。

5.證據：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、有效的證據材料支持自己的主張。任何一方提供虛假證據或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應暫停履行本合同中爭議相關的條款，但雙方同意繼續(xù)履行本合同中關于保密、競業(yè)限制等非爭議條款。爭議解決期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，以減少爭議對雙方業(yè)務的影響。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件等均應以書面形式進行，并可以通過專人送達、掛號信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。

3.分割履行：本合同是雙方意思表示一致的完整協(xié)議，任何一方不得將本合同的部分權利義務轉讓給第三方，