商道租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，

聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，乙方擬與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃或委托管理方面的合作事宜。甲方作為房屋的所有權(quán)人或合法管理者，擁有合法的出租權(quán)利，并承諾按照本合同約定的條款和條件履行其義務(wù)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，具備提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方提供的房屋位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合乙方的使用需求。甲方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：李四，

聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的商貿(mào)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商品批發(fā)、零售及市場(chǎng)推廣服務(wù)。基于乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面的實(shí)際需求，乙方擬與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房屋租賃或委托管理方面的合作事宜。乙方作為房屋的承租方或服務(wù)接受方，擁有合法的租賃權(quán)利，并承諾按照本合同約定的條款和條件履行其義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了詳細(xì)考察，確認(rèn)其布局、面積、設(shè)施等符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠有效利用甲方提供的房屋資源開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方將嚴(yán)格按照本合同約定的租金支付、房屋使用等方面的要求履行義務(wù)，確保不損害甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件如下：

本合同基于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的共同需求而簽訂。甲方擁有符合乙方使用需求的房屋資源，而乙方則有合法的租賃需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。甲方承諾提供符合約定的房屋，并保障乙方的合法使用權(quán)益；乙方承諾按時(shí)支付租金并妥善使用房屋。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的條款內(nèi)容，并自愿遵守。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致，同意在本合同框架內(nèi)展開合作。房屋的具體位置、面積、用途等信息已在附件中詳細(xì)列明，作為本合同的補(bǔ)充條款。雙方均確認(rèn)對(duì)附件內(nèi)容無異議，并同意將其作為本合同的不可分割部分。

本合同范本的簽訂，不僅有助于規(guī)范雙方的合作行為，還能夠有效防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的法律效力，并愿意受其約束。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方均應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任。房屋的交付、驗(yàn)收、使用等環(huán)節(jié)均應(yīng)符合本合同約定的要求，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合同框架，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為房屋所有權(quán)人或合法管理者，與乙方作為承租方或服務(wù)接受方在房屋租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠依法、順利地開展合作。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃或委托管理、租金的支付與結(jié)算、房屋的交付與驗(yàn)收、房屋的維護(hù)與修繕、雙方的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本合同，甲方承諾按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，并保障乙方的合法使用權(quán)益；乙方承諾按時(shí)支付租金并妥善使用房屋，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同旨在為雙方的合作提供一個(gè)清晰、規(guī)范的框架，以促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的互利共贏。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”是指甲方提供給乙方租賃或委托管理的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等；“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供房屋所付出的成本和損失；“交付”是指甲方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為；“驗(yàn)收”是指乙方對(duì)交付的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；“維護(hù)”是指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，以保持其正常使用狀態(tài)；“修繕”是指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和改造，以恢復(fù)其使用功能；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。以上定義旨在明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語，避免因理解差異而產(chǎn)生的歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保其符合本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)和保管，如有損壞，有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)收回房屋，但需提前通知乙方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，如乙方需要更換設(shè)施、進(jìn)行裝修等，甲方應(yīng)積極配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的支持和保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問題或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失。

（4）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)續(xù)租或提前解約，但需按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用或補(bǔ)償。

（5）乙方有權(quán)要求甲方尊重其隱私和商業(yè)秘密，不得無故泄露或利用其信息。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保其處于良好的使用狀態(tài)，以便甲方收回或轉(zhuǎn)租。

特別詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的詳細(xì)義務(wù)：

（1）房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)提供房屋的鑰匙、使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋處于可使用狀態(tài)。

（2）房屋維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電系統(tǒng)等。如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）手續(xù)辦理義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并確保乙方的合法權(quán)益。如有需要，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方需要更換設(shè)施、進(jìn)行裝修等時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)等。

（5）保密義務(wù)：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得無故泄露或利用乙方信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的詳細(xì)權(quán)利：

（1）使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的支持和保障。如有房屋質(zhì)量問題或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

（2）維修權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）賠償權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問題或甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋損壞、人員傷害等。

（4）續(xù)租權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)續(xù)租或提前解約，但需按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用或補(bǔ)償。

（5）隱私保護(hù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方尊重其隱私和商業(yè)秘密，不得無故泄露或利用其信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的詳細(xì)義務(wù)：

（1）租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。逾期支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

（2）房屋使用義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）房屋維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。

（4）條款遵守義務(wù)：乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為每日按租金的XX%進(jìn)行計(jì)算。

（5）交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保其處于良好的使用狀態(tài)，以便甲方收回或轉(zhuǎn)租。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.房屋租金：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金包含該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成以甲方提供的賬單為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首期租金，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間的租金，共計(jì)人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列出并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或賬單供乙方核對(duì)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：合同期滿前XX日，乙方若需續(xù)租該房屋，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

3.提前解約：乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

-租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金。

-合同續(xù)簽時(shí)間：合同期滿前XX日，雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)租事宜。

5.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均應(yīng)在該房屋所在地履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）房屋交付違約：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）房屋質(zhì)量違約：該房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若甲方拒不維修或維修后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）其他違約：甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）房屋使用違約：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）提前解約違約：乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（4）其他違約：乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為上限，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)就違約金的具體數(shù)額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.合同解除：任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，否則視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止或減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.合理期限：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限，延長(zhǎng)期限不得超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間的X倍。超過合理期限仍未恢復(fù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行條件，協(xié)商調(diào)整或解除合同。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方無法提供證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

7.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互諒的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同的正常履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解不成或雙方選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和合同約定，公正、及時(shí)地作出裁決。

4.訴訟解決：調(diào)解不成或雙方選擇訴訟的，應(yīng)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，配合法院審理，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定，作出公正判決。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前，應(yīng)在合同中明確選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），且只能選擇其中一種方式。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院。

6.證據(jù)保全：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或司法機(jī)關(guān)。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無法使用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在XX日內(nèi)選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。逾期未處理的，視為自動(dòng)放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

8.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)自覺履行裁決或判決，并結(jié)清所有款項(xiàng)。如一方拒不履行，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有終局約束力，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提出異議或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知的發(fā)送應(yīng)確認(rèn)對(duì)方已接收，否則視為未能有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需