房產(chǎn)抵押融資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方在XX市擁有編號為XX的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年。為滿足公司資金周轉(zhuǎn)需求，甲方擬通過房產(chǎn)抵押融資方式獲取資金，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資擔(dān)保股份有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX金融中心XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性融資擔(dān)保公司，具備從事房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)。乙方在房地產(chǎn)融資領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供專業(yè)的融資擔(dān)保服務(wù)?；诩追降娜谫Y需求，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)融資手續(xù)。乙方承諾在收到甲方提供的完整資料后，將在XX個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并確保資金及時(shí)到位。

雙方合作背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需籌集一筆資金用于XX項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)及公司運(yùn)營。經(jīng)市場調(diào)研及風(fēng)險(xiǎn)評估，甲方選擇以名下位于XX市的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資。乙方經(jīng)盡職后，認(rèn)可甲方的資信狀況及抵押房產(chǎn)的價(jià)值，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方將以該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方在獲得甲方提供的反擔(dān)保措施后，向甲方發(fā)放貸款。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保融資行為的合法合規(guī)及風(fēng)險(xiǎn)可控。

本章節(jié)內(nèi)容與后續(xù)合同條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，其中甲方提供的抵押房產(chǎn)將成為乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)，乙方提供的融資擔(dān)保服務(wù)則是甲方獲取資金的核心保障。雙方信息的準(zhǔn)確性與完整性直接影響合同的有效履行，故在此明確雙方主體資格及聯(lián)系方式，以備后續(xù)執(zhí)行過程中查證。合同后續(xù)章節(jié)中關(guān)于抵押物登記、貸款發(fā)放、違約處理等條款均需以本章節(jié)信息為基礎(chǔ)展開，確保合同條款的邏輯嚴(yán)密性與實(shí)操性。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方（出借人）向乙方（借款人）提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，以及雙方在貸款發(fā)放、使用、償還和抵押物管理等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括但不限于：甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請及符合本合同約定的抵押條件，向乙方發(fā)放一定額度的貸款；乙方按照本合同約定使用貸款，并按期足額償還貸款本息；乙方以本人名下符合本合同約定的房產(chǎn)為抵押物，為貸款提供擔(dān)保；雙方就貸款的發(fā)放、使用、管理、抵押登記、風(fēng)險(xiǎn)控制及違約處理等事宜進(jìn)行約定。本合同旨在通過合法合規(guī)的房產(chǎn)抵押融資方式，促成甲方資金的融通，滿足乙方的資金需求，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)抵押貸款"：指甲方依據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的、以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款。

（2）"抵押物"：指乙方用于提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書載明的房產(chǎn)，以及相關(guān)土地使用權(quán)。

（3）"貸款本金"：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放的貸款總額。

（4）"貸款利息"：指乙方根據(jù)貸款本金及利率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付給甲方的資金占用成本。

（5）"貸款期限"：指本合同約定的從貸款發(fā)放日到最終還款日的期限。

（6）"抵押登記"：指依照法律規(guī)定，將抵押權(quán)在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的公示登記手續(xù)。

（7）"違約金"：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.要求乙方提供真實(shí)、完整、合法的貸款申請資料及身份證明文件，并有權(quán)對資料真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

b.根據(jù)乙方提供的資料及本合同約定，決定是否向乙方發(fā)放貸款及貸款額度、利率、期限等具體條件。

c.有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用貸款，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

d.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布貸款加速到期、行使抵押權(quán)等措施。

e.有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)，并對抵押登記的完成情況保留監(jiān)督權(quán)。

f.有權(quán)在貸款存續(xù)期間，根據(jù)需要要求乙方提供額外的擔(dān)?；蜓a(bǔ)充資料。

g.獲得乙方按期足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

（2）甲方的義務(wù)：

a.在收到乙方符合本合同約定的貸款申請資料后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。

b.按照本合同約定，在批準(zhǔn)貸款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金發(fā)放至雙方約定的賬戶。

c.保障貸款資金按照本合同約定的用途使用，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，有權(quán)要求其糾正或采取相應(yīng)措施。

d.監(jiān)督貸款使用情況，但需采取合理方式，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

e.在乙方履行本合同義務(wù)的前提下，不得隨意解除合同或提前收回貸款。

f.對因自身原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.按照本合同約定收取貸款利息及其他應(yīng)得費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.在符合本合同約定的條件下，獲得甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款。

b.有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

c.在貸款存續(xù)期間，有權(quán)獲得因貸款產(chǎn)生的相關(guān)文件副本。

d.在貸款按期還清后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記，并返還相關(guān)文件。

e.對甲方提供的貸款利率及費(fèi)用有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方予以說明或解釋。

（2）乙方的義務(wù)：

a.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料及身份證明，保證所提供信息的合法性、有效性，并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

b.按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)、高風(fēng)險(xiǎn)投資或任何可能損害甲方利益的事項(xiàng)。

c.按照本合同約定的金額、利率和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如需展期，應(yīng)提前XX日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

d.自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記完成后，應(yīng)將相關(guān)證明文件復(fù)印件交予甲方。

e.在貸款存續(xù)期間，保證抵押物的完整性、安全性，如有權(quán)屬變更、出租、抵押、贈與等行為，應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。

f.有義務(wù)接受甲方對貸款使用情況及抵押物價(jià)值的合理檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

g.如發(fā)生可能影響乙方履約能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。

h.在貸款存續(xù)期間，不得擅自處置抵押物，或作出任何可能損害抵押權(quán)的行為。

i.因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒虺霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

j.按照本合同約定，按時(shí)足額支付貸款利息及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額與利率：甲方同意向乙方發(fā)放的貸款本金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），貸款利率采用固定利率方式，年利率為XX%。利率自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，直至貸款本息全部清償之日止。

2.貸款費(fèi)用：乙方除支付貸款利息外，還應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的下列費(fèi)用：

a.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等，金額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

b.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值的XX%，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.咨詢費(fèi)/服務(wù)費(fèi)：如甲方提供額外的咨詢服務(wù)或服務(wù)支持，乙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)/服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

3.支付方式：乙方向甲方支付貸款利息及費(fèi)用的方式如下：

a.利息支付：采用按季付息方式，即每季度末XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度的利息支付至甲方指定的銀行賬戶。首次付息日為貸款實(shí)際發(fā)放日的次月起計(jì)算。

b.費(fèi)用支付：抵押登記費(fèi)在抵押登記辦理完成時(shí)一次性支付；保險(xiǎn)費(fèi)在保險(xiǎn)購買后XX日內(nèi)支付；咨詢費(fèi)/服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付。

4.貸款本金償還：貸款本金應(yīng)在貸款期限屆滿之日一次性還清。如乙方需提前還款，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付提前還款總額XX%的違約金。

5.賬戶信息：乙方的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX。甲方的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX。雙方均應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性，任何一方變更賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款本息全部清償之日止。具體貸款發(fā)放日以甲方實(shí)際將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶之日為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.貸款申請日：乙方于XX年XX月XX日向甲方提交貸款申請。

b.貸款審批完畢日：甲方于XX年XX月XX日完成對乙方的貸款審批。

c.抵押登記完成日：乙方應(yīng)于貸款發(fā)放后XX日內(nèi)完成抵押登記，并將相關(guān)證明文件復(fù)印件交予甲方。

d.首次還息日：自貸款實(shí)際發(fā)放之日起第XX個(gè)月的XX日為首次還息日，之后每季度末XX日內(nèi)為各期還息日。

e.貸款到期日：貸款本金及最后一期利息的最終清償日為XX年XX月XX日。

4.期限變更：如需變更貸款期限，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。期限變更可能涉及利率調(diào)整，具體按雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.提供虛假信息：如乙方在申請貸款過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)立即解除合同，收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方支付貸款總額XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于成本、律師費(fèi)等。

b.惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)：在貸款存續(xù)期間，乙方出現(xiàn)惡意轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)或抽逃資金等行為，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或難以收回貸款本息的，甲方有權(quán)立即宣布貸款加速到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及利息。同時(shí)，乙方應(yīng)支付貸款總額XX%的違約金。

c.違約使用貸款：乙方將貸款用于本合同約定之外的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付貸款總額XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)宣布貸款加速到期，并要求乙方償還全部貸款本息。

d.逾期還款：乙方未按本合同約定的時(shí)間足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期本息總額的XX%向甲方支付逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于宣布貸款加速到期、行使抵押權(quán)、凍結(jié)乙方在其他金融機(jī)構(gòu)的存款等措施。逾期超過XX個(gè)月，甲方有權(quán)將債務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方催收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

e.抵押物價(jià)值減少：在貸款存續(xù)期間，因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值顯著減少，可能影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在XX日內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值。逾期未處理的，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

f.未能配合抵押管理：乙方未能按照甲方要求配合辦理抵押物檢查、保險(xiǎn)續(xù)?；蚱渌S護(hù)抵押權(quán)措施，導(dǎo)致抵押權(quán)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。

2.甲方法律責(zé)任：

a.審批延誤：因甲方原因?qū)е沦J款審批嚴(yán)重延誤（超過XX個(gè)工作日），影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過貸款總額的XX%。

b.無故解除合同：如甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付貸款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約披露信息：甲方在貸款存續(xù)期間，非因乙方違約行為，擅自將乙方財(cái)務(wù)信息或不良信息泄露給第三方，對乙方造成聲譽(yù)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過貸款本金的XX%。如違約金總額超過上限，超出部分甲方無權(quán)要求乙方支付。

4.損失賠償：除約定違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.自動(dòng)擔(dān)保：乙方在本合同項(xiàng)下的任何違約行為，均視為自動(dòng)發(fā)生擔(dān)保債務(wù)，甲方有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)直接行使抵押權(quán)，乙方不得以任何理由抗辯。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等詳細(xì)情況。

3.舉證責(zé)任：主張發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍需在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行合同。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可單方書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力聲明：任何一方在本合同履行前已知悉可能發(fā)生不可抗力事件，但未采取合理預(yù)防措施的，不能援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在合同履行地或一方所在地進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如經(jīng)一次協(xié)商未能解決，可進(jìn)行第二次協(xié)商，第二次協(xié)商應(yīng)在第一次協(xié)商后XX日內(nèi)進(jìn)行。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，將爭議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解委員會（如XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

4.仲裁：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地或爭議發(fā)生地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.訴訟：如雙方未約定通過仲裁解決爭議，且調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇合同履行地或被告住所地的人民法院管轄。當(dāng)事人可自行選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，除法律規(guī)定的特殊情況外，應(yīng)按法律規(guī)定履行送達(dá)等程序。人民法院作出的判決書或調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

6.爭議解決順序：本條約定爭議解決方式為協(xié)商→調(diào)解（經(jīng)協(xié)商不成）→仲裁（經(jīng)調(diào)解不成或雙方約定）→訴訟（經(jīng)仲裁不成或雙方未約定仲裁）。雙方應(yīng)按此順序?qū)で鬆幾h解決途徑，但任何一方在上一程序未窮盡前，不得直接進(jìn)入下一程序，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律