美國(guó)入境住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“美國(guó)世紀(jì)置業(yè)有限公司”，依法注冊(cè)成立，其注冊(cè)地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊商業(yè)大道88號(hào)，郵編90210。甲方由張偉先生作為法定代表人代表公司行使職權(quán)，張偉先生的聯(lián)系電話為+1-310-555-1234，電子郵箱為zhangwei@。甲方是一家專注于美國(guó)高端房地產(chǎn)投資與租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)實(shí)體，擁有豐富的美國(guó)房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，并具備合法的房地產(chǎn)交易資質(zhì)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與客戶需求分析，決定在美國(guó)加利福尼亞州購(gòu)買并租賃符合市場(chǎng)需求的住宅物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與穩(wěn)定現(xiàn)金流。甲方基于對(duì)目標(biāo)物業(yè)的充分了解，以及與美國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作關(guān)系，委托乙方協(xié)助完成購(gòu)房或租賃交易，并確保交易流程符合美國(guó)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“洛杉磯陽(yáng)光房地產(chǎn)代理公司”，依法注冊(cè)成立，其注冊(cè)地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市圣塔莫尼卡大道100號(hào)，郵編90401。乙方由李娜女士作為法定代表人代表公司行使職權(quán)，李娜女士的聯(lián)系電話為+1-310-555-5678，電子郵箱為lina@。乙方是一家具有美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證（NAR）的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)提供商，長(zhǎng)期專注于洛杉磯地區(qū)高端住宅的買賣與租賃業(yè)務(wù)，擁有廣泛的房源網(wǎng)絡(luò)與專業(yè)的交易團(tuán)隊(duì)。乙方憑借對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深刻理解，以及與當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)、法律機(jī)構(gòu)的緊密合作，能夠?yàn)榧追教峁┤娴馁?gòu)房或租賃咨詢、房源篩選、交易撮合、合同談判及后續(xù)服務(wù)。乙方基于自身的專業(yè)能力與市場(chǎng)資源，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成美國(guó)入境住房交易，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為在美國(guó)尋求房地產(chǎn)投資與居住需求的企業(yè)實(shí)體，通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)觀察與需求分析，認(rèn)為加利福尼亞州洛杉磯市的高檔住宅市場(chǎng)具有顯著的增值潛力與穩(wěn)定的租賃需求。甲方在初步調(diào)研中了解到，洛杉磯市比佛利山莊、圣塔莫尼卡等區(qū)域存在大量符合甲方要求的住宅物業(yè)，但鑒于甲方對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)交易流程的陌生，以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)復(fù)雜的規(guī)定與政策，需要借助專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助以實(shí)現(xiàn)高效、安全的交易。乙方作為洛杉磯地區(qū)知名的房地產(chǎn)代理公司，憑借其豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)與合法的資質(zhì)認(rèn)證，能夠?yàn)榧追教峁姆吭春Y選、價(jià)格談判到交易執(zhí)行的全流程服務(wù)?；陔p方的共同利益與長(zhǎng)期合作愿景，甲方委托乙方協(xié)助尋找并購(gòu)買或租賃符合甲方需求的住宅物業(yè)，乙方則承諾以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程透明、合規(guī)，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)配置目標(biāo)與居住需求。本合同范本的制定，旨在為雙方的合作提供法律保障，并作為后續(xù)具體交易的依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方在美國(guó)加利福尼亞州購(gòu)買或租賃住宅物業(yè)的相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程符合美國(guó)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方的需求，提供房源信息篩選、交易撮合、合同談判、文件處理、以及必要的后續(xù)服務(wù)。乙方需確保所提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房或租賃交易的全流程。甲方則有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。本合同旨在為雙方的合作提供法律框架，確保交易順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)配置目標(biāo)或居住需求。

第二條定義

1.**住宅物業(yè)**：指位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市比佛利山莊、圣塔莫尼卡等區(qū)域的獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、公寓或共管公寓等可供居住的物業(yè)。

2.**購(gòu)買**：指甲方通過(guò)支付購(gòu)房款，獲得住宅物業(yè)所有權(quán)的法律行為。

3.**租賃**：指甲方通過(guò)支付租金，獲得住宅物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。

4.**房源**：指乙方提供的符合甲方需求的住宅物業(yè)信息。

5.**交易撮合**：指乙方協(xié)助甲方與房源提供方（賣方或房東）進(jìn)行溝通、談判，并促成交易的法律行為。

6.**合同談判**：指乙方代表甲方與房源提供方就購(gòu)房或租賃條款進(jìn)行協(xié)商的過(guò)程。

7.**文件處理**：指交易過(guò)程中涉及的合同、協(xié)議、文件等的準(zhǔn)備、審核、簽署等手續(xù)。

8.**后續(xù)服務(wù)**：指交易完成后，乙方提供的與物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)、維護(hù)建議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房源信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)購(gòu)房或租賃方案進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇最符合其利益的交易對(duì)象。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和需求，以便乙方能夠準(zhǔn)確篩選房源。甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款或租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供房源信息篩選、交易撮合、合同談判、文件處理、以及必要的后續(xù)服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和文件，以便完成交易流程。

(2)**義務(wù)**：

a.**房源篩選與提供**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在洛杉磯地區(qū)篩選符合甲方要求的住宅物業(yè)，并提供詳細(xì)的房源信息，包括物業(yè)地址、價(jià)格、面積、裝修情況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)更新房源狀態(tài)。

b.**交易撮合與談判**：乙方應(yīng)積極撮合甲方與房源提供方之間的溝通，并代表甲方進(jìn)行合同談判。乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件，并確保交易過(guò)程符合美國(guó)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。

c.**文件處理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、審核、簽署交易過(guò)程中涉及的合同、協(xié)議、文件等。乙方應(yīng)確保所有文件的合法性和有效性，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。

d.**后續(xù)服務(wù)**：乙方應(yīng)在交易完成后，為甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)建議、周邊環(huán)境介紹、社區(qū)信息指南等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并確保甲方能夠順利入住或使用物業(yè)。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的個(gè)人信息和交易秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保其員工遵守保密義務(wù)，防止信息泄露。

f.**合規(guī)性**：乙方應(yīng)確保所有服務(wù)符合美國(guó)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并避免因乙方行為導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)合規(guī)手續(xù)，并確保交易合法合規(guī)。

g.**責(zé)任承擔(dān)**：乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易延誤、額外費(fèi)用或法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)積極賠償甲方因乙方行為造成的損失，并確保甲方權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用**：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的成本與合理利潤(rùn)。服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)若甲方委托乙方購(gòu)買住宅物業(yè)，服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的百分之五（5%），最低收費(fèi)為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），最高收費(fèi)不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

(2)若甲方委托乙方租賃住宅物業(yè)，服務(wù)費(fèi)用為月租金的兩個(gè)月（2個(gè)月），最低收費(fèi)為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），最高收費(fèi)不超過(guò)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

(1)購(gòu)買住宅物業(yè)：甲方應(yīng)在與房源提供方簽署《購(gòu)房合同》之日起七（7）個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方賬戶；剩余部分服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《購(gòu)房合同》正式簽署之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

(2)租賃住宅物業(yè)：甲方應(yīng)在與房東簽署《租賃合同》之日起七（7）個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方賬戶；剩余部分服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《租賃合同》正式簽署之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，所有與購(gòu)房或租賃交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于交易稅、過(guò)戶稅、中介費(fèi)等）由甲方根據(jù)美國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及市場(chǎng)慣例自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六（6）個(gè)月。期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期六（6）個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)**需求確認(rèn)**：甲方應(yīng)在本合同生效后十（10）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的需求信息，包括但不限于物業(yè)類型、價(jià)格范圍、面積、位置等。

(2)**房源篩選**：乙方應(yīng)在收到甲方需求信息后三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少五個(gè)（5）個(gè)符合條件的房源選項(xiàng)，并附上詳細(xì)的房源資料。

(3)**看房安排**：甲方應(yīng)在收到房源信息后十五（15）個(gè)工作日內(nèi)，安排看房。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行看房安排，并全程陪同。

(4)**合同談判**：甲方應(yīng)在完成看房后十（10）個(gè)工作日內(nèi)，就意向房源與乙方進(jìn)行合同談判。乙方應(yīng)在談判過(guò)程中代表甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。

(5)**交易完成**：甲方應(yīng)在與房源提供方達(dá)成一致后三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，完成所有交易手續(xù)，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶等。

3.**提前終止**：如甲方在合同有效期內(nèi)未完成購(gòu)房或租賃交易，本合同可提前終止。甲方需向乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）作為補(bǔ)償；乙方需退還甲方已支付但尚未產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用的百分之百（100%）。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：如甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的違約金。甲方還需承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新客戶的成本、時(shí)間成本等。

(2)**提供虛假信息**：如甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成交易或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

(3)**擅自變更交易條件**：如甲方在合同履行過(guò)程中擅自變更交易條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未提供合格房源**：如乙方未按照本合同第一條約定提供符合甲方需求的房源信息，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在合理期限內(nèi)仍未提供合格房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

(2)**泄露客戶信息**：如乙方泄露甲方的個(gè)人信息或交易秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)**違反保密義務(wù)**：如乙方違反本合同第二條定義中的保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或交易秘密，每泄露一次，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金。若泄露行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)**未能完成交易**：如乙方未能按照本合同約定完成交易，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得住宅物業(yè)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

(5)**提供虛假信息**：如乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

3.**不可抗力**：如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.**爭(zhēng)議解決**：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**影響**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，但不可抗力事件造成的損失由雙方自行承擔(dān)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)事件影響調(diào)整合同相關(guān)條款。

4.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的七個(gè)工作日）通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜，必要時(shí)可解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯郡仲裁協(xié)會(huì)（LosAngelesCountyArbitrationAssociation）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用美國(guó)加州法律，并按照該協(xié)會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院認(rèn)定為無(wú)效。仲裁地點(diǎn)為美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市，仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。

4.**訴訟**：作為仲裁的替代方案，或如仲裁規(guī)則允許，任何一方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用美國(guó)加州法律，法院地點(diǎn)為美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯郡。雙方同意將訴訟與仲裁程序的結(jié)果相互關(guān)聯(lián)，以避免重復(fù)訴訟和沖突判決。除非另有約定，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)加州法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政服務(wù)發(fā)送的信函，寄出后五個(gè)（5）個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變動(dòng)均不具法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出超