承包荒山養(yǎng)豬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)依法注冊成立的生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)業(yè)資源開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品銷售?；趪亦l(xiāng)村振興戰(zhàn)略及可持續(xù)發(fā)展政策導(dǎo)向，甲方擬利用其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的荒山資源，通過科學(xué)規(guī)劃與生態(tài)養(yǎng)殖模式，發(fā)展綠色有機養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)。該荒山面積約為XX畝，目前尚未進行有效開發(fā)，具備發(fā)展生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)的良好基礎(chǔ)。甲方為推動項目落地，擬將荒山出租給乙方進行養(yǎng)殖經(jīng)營，并委托乙方負責(zé)整個養(yǎng)豬項目的運營管理。甲方希望通過此次合作，實現(xiàn)荒山資源的價值轉(zhuǎn)化，同時促進當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境改善與經(jīng)濟效益提升。

在合作背景下，甲方已對該荒山區(qū)域進行了初步的環(huán)境評估，確認其土壤、水源及空氣質(zhì)量符合基本養(yǎng)殖要求，但需乙方在租賃期間承擔(dān)生態(tài)修復(fù)與環(huán)境保護責(zé)任。甲方將提供必要的土地使用許可支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖資質(zhì)審批手續(xù)。乙方作為具有豐富生態(tài)養(yǎng)豬經(jīng)驗的專業(yè)養(yǎng)殖企業(yè)，具備獨立承擔(dān)養(yǎng)殖項目運營的能力，且在環(huán)保、食品安全等方面擁有良好的行業(yè)口碑。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就荒山養(yǎng)豬合作事宜達成共識，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX綠色養(yǎng)殖科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事有機養(yǎng)豬、飼料研發(fā)及廢棄物資源化利用業(yè)務(wù)。公司成立于XX年，擁有先進的養(yǎng)殖技術(shù)體系和完善的管理團隊，在環(huán)保型養(yǎng)豬領(lǐng)域積累了豐富的實踐經(jīng)驗。乙方具備獨立的養(yǎng)殖項目規(guī)劃、建設(shè)、運營及銷售能力，且通過ISO22000、HACCP等國際食品安全認證，產(chǎn)品市場競爭力強。基于自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，乙方擬租賃甲方荒山資源，建設(shè)規(guī)?；⑸鷳B(tài)化養(yǎng)豬場，以滿足市場需求并拓展業(yè)務(wù)范圍。

在合作前，乙方已對甲方的荒山地塊進行了實地考察，評估其地形、氣候及水源條件，確認適合發(fā)展生態(tài)養(yǎng)豬業(yè)。同時，乙方結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢，制定了詳細的荒山改造與養(yǎng)殖規(guī)劃，包括土壤改良、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、飼料配方優(yōu)化等內(nèi)容。為保障項目順利實施，乙方承諾將嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采用糞污資源化利用技術(shù)，實現(xiàn)養(yǎng)殖廢棄物的無害化處理與資源化循環(huán)。甲方則將積極履行出租方義務(wù)，確保土地交付符合合同約定，并提供必要的政策協(xié)調(diào)支持。雙方基于產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展理念，通過合作實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同推動綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

本合同所述的荒山養(yǎng)豬項目，既是甲方盤活閑置土地、探索生態(tài)農(nóng)業(yè)新模式的重要舉措，也是乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、提升市場占有率的戰(zhàn)略選擇。雙方合作符合國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的政策導(dǎo)向，具有良好的社會效益與經(jīng)濟效益前景。合同簽訂后，雙方將共同推進項目前期準備工作，確保養(yǎng)殖場建設(shè)與運營符合環(huán)保、安全及質(zhì)量標準，為雙方的長期合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就荒山養(yǎng)豬合作事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確?；纳阶赓U及養(yǎng)豬項目依法、高效、可持續(xù)發(fā)展。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的XX畝荒山出租給乙方用于建設(shè)及運營生態(tài)養(yǎng)豬場；乙方在租賃期內(nèi)負責(zé)養(yǎng)豬場的規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)備采購、養(yǎng)殖經(jīng)營、環(huán)境保護及產(chǎn)品銷售等全部運營活動；雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保、食品安全及動物標準；合同期限屆滿后，雙方協(xié)商處理養(yǎng)豬場設(shè)施及土地的處置方式。本合同涵蓋土地租賃、項目建設(shè)、養(yǎng)殖運營、環(huán)境保護、收益分配、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，是雙方合作的法律依據(jù)。

第二條定義

1.**荒山**：指甲方擁有合法使用權(quán)、尚未開發(fā)或利用效率低下的山地，具體范圍以附件一《土地現(xiàn)狀圖》及甲方提供的土地權(quán)屬證明為準。

2.**生態(tài)養(yǎng)豬**：指采用環(huán)境友好型養(yǎng)殖技術(shù)，實現(xiàn)糞污資源化利用、飼料循環(huán)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)養(yǎng)殖模式。

3.**養(yǎng)殖場**：指乙方在荒山區(qū)域內(nèi)建設(shè)的包含豬舍、飼料庫、環(huán)保設(shè)施、廢棄物處理系統(tǒng)等完整養(yǎng)殖設(shè)施的場所。

4.**租賃期**：指本合同約定的荒山使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.**收益分配**：指根據(jù)合同約定，乙方將養(yǎng)殖利潤按比例或固定金額支付給甲方的條款。

6.**環(huán)境保護**：指符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》及地方環(huán)保標準的養(yǎng)殖活動，包括廢棄物處理、噪音控制等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按合同約定使用荒山及開展養(yǎng)殖活動，包括查閱養(yǎng)殖記錄、環(huán)保檢測報告等；如乙方違約，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同。

(2)**義務(wù)**：

a.**土地交付**：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，完成荒山土地的交付，確保土地權(quán)屬清晰無爭議，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

b.**政策支持**：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請政府農(nóng)業(yè)補貼、環(huán)保專項資金等政策支持，并提供必要的政策咨詢。

c.**基礎(chǔ)設(shè)施保障**：甲方需保證荒山區(qū)域的水源、電力接入條件符合乙方基本需求，如需新建道路或水電設(shè)施，費用由雙方按約定分攤。

d.**免責(zé)責(zé)任**：對于因土地歷史遺留問題（如權(quán)屬糾紛、地質(zhì)災(zāi)害等）導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.**自主經(jīng)營**：乙方在租賃期內(nèi)享有養(yǎng)豬場的獨立運營權(quán)，包括飼料采購、人員管理、市場價格定價等自主決策權(quán)。

b.**收益支配**：乙方有權(quán)獲得養(yǎng)殖銷售利潤扣除約定分成后的全部收入，并自主支配資金用于再生產(chǎn)或其他商業(yè)活動。

c.**合同解除權(quán)**：如甲方嚴重違約（如無故收回土地、拒絕配合審批等），乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

a.**土地開發(fā)與建設(shè)**：

-乙方應(yīng)在租賃期首年完成養(yǎng)豬場主體工程建設(shè)，包括符合環(huán)保標準的豬舍、糞污處理系統(tǒng)等，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認。

-養(yǎng)殖場建設(shè)需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，涉及林地、林地征用等需依法辦理手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

b.**環(huán)保合規(guī)**：

-乙方須嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，糞污處理必須達標排放或資源化利用（如生產(chǎn)有機肥），并定期提交環(huán)保部門檢測報告。

-養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的噪音、氣味等不得侵害周邊居民權(quán)益，如有投訴，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。

c.**安全生產(chǎn)與**：

-乙方需建立完善的生產(chǎn)安全管理制度，配備消防、設(shè)施，確保人員及動物安全。

-需按國家動物法要求，定期進行疫病防控，如發(fā)生重大動物疫情，乙方應(yīng)立即報告并承擔(dān)全部處置費用。

d.**財務(wù)管理與報告**：

-乙方應(yīng)設(shè)立獨立賬簿，每月向甲方提交財務(wù)報表，包括收入、成本、利潤及分成明細，接受甲方審計。

-利潤分配應(yīng)按合同約定在XX月XX日前完成支付，乙方不得挪用分成款項用于非養(yǎng)殖項目。

e.**土地恢復(fù)**：合同終止后，乙方應(yīng)拆除臨時建筑，恢復(fù)土地原狀或按甲方要求進行生態(tài)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

（注：本部分詳細列明雙方核心權(quán)利義務(wù)，其中乙方義務(wù)部分重點強調(diào)環(huán)保、安全、合規(guī)要求，以匹配生態(tài)養(yǎng)殖主題，同時保障甲方土地權(quán)益。）

第四條價格與支付條件

1.**荒山租賃價格**：甲方將上述約定的XX畝荒山出租給乙方用于養(yǎng)豬項目，租賃總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含土地出讓的全部權(quán)利義務(wù)，不涉及地下資源及其他附著物。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付租賃總價款的XX%（即人民幣XX元），作為定金；剩余XX%（即人民幣XX元）于荒山交付完成并完成首期建設(shè)投資后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項轉(zhuǎn)入甲方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX

3.**支付時間**：定金支付時間為合同簽訂后XX日內(nèi)，尾款支付時間為荒山交付并完成XX萬元（或具體工程量）建設(shè)投資后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)開具等額發(fā)票。

4.**價格調(diào)整**：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地增值，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價格，但調(diào)整幅度不得超過XX%。乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供土地評估報告作為調(diào)整依據(jù)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.**項目啟動期**：乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成養(yǎng)殖場選址、設(shè)計及報批工作，其中環(huán)保評估報告需在XX年XX月XX日前取得。

b.**建設(shè)期**：主體工程（包括豬舍、環(huán)保設(shè)施）應(yīng)在首期付款后XX個月內(nèi)完工，并經(jīng)驗收合格后方可投入運營。

c.**運營期**：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日正式啟動養(yǎng)豬生產(chǎn)，并按季度向甲方提交運營報告。

d.**終止與恢復(fù)**：合同到期后，乙方應(yīng)在XX月內(nèi)完成養(yǎng)豬場拆除或資產(chǎn)移交，甲方應(yīng)在接收后XX日內(nèi)辦理土地使用恢復(fù)手續(xù)。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前XX個月協(xié)商新合同條款。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**延遲交付土地**：如甲方因故未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金（上限不超過XX元），逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償投資損失（以實際投入證明為限）。

b.**政策變動風(fēng)險**：若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂谜咄蛔儯ㄈ鐒潪楸Ｗo區(qū)），甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租賃款，并賠償乙方XX萬元（或?qū)嶋H損失）。

c.**配合義務(wù)缺失**：甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目停滯，應(yīng)承擔(dān)乙方停工損失XX元/日，且乙方有權(quán)單方面解除合同。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**延遲支付款項**：乙方未能按期支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金（上限不超過XX元），逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)土地重新招租差價損失。

b.**環(huán)保違規(guī)處罰**：如乙方因環(huán)保不達標被行政處罰（罰款、停產(chǎn)整頓等），所有處罰費用及整改費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的土地污染修復(fù)費用（最高XX萬元）。

c.**安全生產(chǎn)事故**：若發(fā)生重大安全事故（如疫病擴散、環(huán)境污染事件），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括第三方索賠、政府罰款等），并賠償甲方XX萬元精神損失費，同時甲方保留解除合同權(quán)利。

d.**擅自改變用途**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將荒山用于合同約定以外的用途（如房地產(chǎn)開發(fā)、其他養(yǎng)殖品種等），應(yīng)支付違約金XX萬元，并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)立即終止合同。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受損方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對方并提供證明，協(xié)商延期或部分免責(zé)。

4.**違約金上限**：本合同約定的所有違約金條款，累計賠償總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)補足差額。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情等不可預(yù)見的事件。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、災(zāi)害鑒定報告等），證明事件及其影響確實屬于不可抗力。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，受影響方可免予承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于土地交付延遲、工程停工、租金支付障礙等。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**損失承擔(dān)**：不可抗力事件造成的直接損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡）由各方自行承擔(dān)，但若事件導(dǎo)致一方獲得政府補貼或賠償，應(yīng)優(yōu)先用于彌補自身損失，剩余部分按合同約定比例與對方分享。

5.**持續(xù)關(guān)注**：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)評估影響，如條件恢復(fù)應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；若事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，可協(xié)商變更或解除。

6.**不可免除條款**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需履行環(huán)保、等強制性義務(wù)，甲方亦需保障其基本權(quán)利（如優(yōu)先續(xù)約權(quán)），雙方不得以不可抗力為由拒絕履行核心責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商，嘗試在XX日內(nèi)達成和解協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取強制措施（如停止付款、鎖死設(shè)備）。

2.**調(diào)解機制**：若協(xié)商未果，可向XX省XX市農(nóng)業(yè)行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)法律途徑。

3.**仲裁優(yōu)先**：本合同爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷，但可向仲裁委申請執(zhí)行異議（需符合法定條件）。

4.**訴訟備選**：如雙方明確約定排除仲裁，則爭議應(yīng)向荒山所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。選擇訴訟時，應(yīng)以合同簽訂地或履行地法院為管轄法院。

5.**證據(jù)保全**：爭議發(fā)生時，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全（如錄音、錄像、賬簿封存），費用由申請人承擔(dān)，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方補償。

6.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以合同原始文本及附件為最終解釋依據(jù)。仲裁或訴訟期間，非爭議部分合同繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱/電話送達。地址以本合同首部載明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對合作中獲知的對方商業(yè)秘密（如成本數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方或用于合同目的之外。保密期限至合同終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立但完整的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

5.**法律適用與管