補(bǔ)充耕地整改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、土地租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力。甲方因開展補(bǔ)充耕地整改項(xiàng)目，需整合土地資源并進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，就補(bǔ)充耕地整改事宜達(dá)成合作，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。甲方在本次合作中主要承擔(dān)項(xiàng)目資金投入、政策協(xié)調(diào)及最終驗(yàn)收的責(zé)任，并享有項(xiàng)目整改完成后的土地使用權(quán)或收益分配權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)修復(fù)科技有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立的專業(yè)生態(tài)修復(fù)企業(yè)，擁有土地整治、土壤改良、植被恢復(fù)等領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)資質(zhì)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方承諾按照甲方要求及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供補(bǔ)充耕地整改的專業(yè)服務(wù)，確保整改后的土地符合耕種條件及環(huán)保要求。乙方在合作中負(fù)責(zé)具體整改工程的實(shí)施、技術(shù)方案制定、材料采購及施工管理等事項(xiàng)，并確保整改成果達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

雙方合作的背景為：甲方擬實(shí)施補(bǔ)充耕地整改項(xiàng)目，需對XX省XX市XX區(qū)某地塊進(jìn)行生態(tài)修復(fù)及土地復(fù)墾，以滿足國家耕地占補(bǔ)平衡政策要求。乙方憑借其專業(yè)技術(shù)和成功案例，具備承接該項(xiàng)目的條件與能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施整改工程，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資金支持及政策對接，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利開展。

本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)均圍繞補(bǔ)充耕地整改展開，包括但不限于土地勘測、方案設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制、驗(yàn)收交付等環(huán)節(jié)。甲方作為項(xiàng)目投資方，有權(quán)監(jiān)督乙方工作進(jìn)度及質(zhì)量，并最終依據(jù)合同約定享受整改成果。乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保整改后的土地達(dá)到耕種標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。雙方的合作基礎(chǔ)是互信互利，共同實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用及生態(tài)環(huán)境改善的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就補(bǔ)充耕地整改項(xiàng)目合作事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)土地資源的有效補(bǔ)充與生態(tài)環(huán)境的改善。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方要求及國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對指定地塊進(jìn)行土地勘測、方案設(shè)計(jì)、土壤改良、植被恢復(fù)、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、質(zhì)量控制及最終驗(yàn)收等全過程服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批事宜、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下的整改地塊位于XX省XX市XX區(qū)，總面積約為XX畝，整改目標(biāo)為使土地達(dá)到耕種條件，滿足耕地占補(bǔ)平衡需求。

第二條定義

1.補(bǔ)充耕地整改：指為滿足國家耕地占補(bǔ)平衡政策要求，對非耕地或低效用地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)、土壤改良、基礎(chǔ)設(shè)施配套等綜合整治，使其達(dá)到耕種標(biāo)準(zhǔn)并可供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的過程。

2.土地勘測：指乙方對整改地塊進(jìn)行現(xiàn)場、取樣分析，形成地質(zhì)、土壤、水文等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)報(bào)告的工作。

3.方案設(shè)計(jì)：指乙方基于勘測結(jié)果，按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制土地整改的具體實(shí)施方案，包括工程內(nèi)容、技術(shù)路線、進(jìn)度計(jì)劃等。

4.土壤改良：指通過物理、化學(xué)或生物方法改善土壤結(jié)構(gòu)、提高肥力、治理污染，使土壤達(dá)到適宜耕作的狀態(tài)。

5.植被恢復(fù)：指在整改后的土地上種植適宜的農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)林木，鞏固生態(tài)效果，促進(jìn)土地可持續(xù)利用。

6.質(zhì)量控制：指乙方在整改過程中，依據(jù)設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對材料、施工工藝、工程進(jìn)度等進(jìn)行的全程監(jiān)督與管理。

7.驗(yàn)收交付：指項(xiàng)目完成后，由甲方或指定第三方依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對整改成果進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)，并辦理交付手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施整改工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金支持，并按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提前向乙方提供項(xiàng)目資金計(jì)劃及支付節(jié)點(diǎn)，確保乙方工作順利開展。

（3）甲方有權(quán)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、環(huán)保評估等。

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后XX日內(nèi)完成審核并反饋意見。

（5）甲方有權(quán)在整改完成后，或委托第三方對整改成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)并辦理交付手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地準(zhǔn)入及施工便利，包括但不限于施工用水、用電、臨時(shí)設(shè)施搭建等協(xié)調(diào)工作。

（7）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資金來源合法合規(guī)，并承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或終止的一切責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目資金支持及必要的施工條件，并有權(quán)在資金或條件不具備時(shí)暫停工作直至問題解決。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范編制土地勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)方案及整改方案，并確保方案的科學(xué)性與可行性。

（3）乙方負(fù)責(zé)整改工程的實(shí)施，包括但不限于施工、材料采購、設(shè)備租賃、人員調(diào)配、質(zhì)量控制等全過程管理。乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保及安全生產(chǎn)規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對整改過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，并定期向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量自檢報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整施工方案。

（5）乙方應(yīng)確保整改后的土地達(dá)到耕種標(biāo)準(zhǔn)，并能夠通過國家或地方相關(guān)部門的驗(yàn)收。乙方需承擔(dān)整改失敗或驗(yàn)收不合格時(shí)的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施直至符合要求。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方拖欠款項(xiàng)時(shí)采取暫停施工或解除合同等措施。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及成果，并在項(xiàng)目完成后移交甲方完整的技術(shù)文檔及驗(yàn)收報(bào)告。

（7）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。乙方還需確保其員工及分包商遵守同等保密義務(wù)。

（8）乙方應(yīng)購買項(xiàng)目相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋項(xiàng)目實(shí)施期間可能發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的補(bǔ)充耕地整改服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定所有服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于勘測、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)、保險(xiǎn)及利潤等。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為乙方項(xiàng)目啟動款；

（2）乙方完成土地勘測報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）乙方完成核心整改工程（如土壤改良、基礎(chǔ)建設(shè)等）并經(jīng)甲方階段性驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）項(xiàng)目整體完工并通過甲方及相關(guān)部門最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為結(jié)算款。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX生態(tài)修復(fù)科技有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額合法發(fā)票。任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目最終驗(yàn)收交付之日止，預(yù)計(jì)整體工期為XX個(gè)月，具體起止時(shí)間為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成進(jìn)場準(zhǔn)備及初步勘測工作；

（2）XX年XX月XX日前，乙方提交完整的土地勘測報(bào)告及初步設(shè)計(jì)方案；

（3）XX年XX月XX日前，乙方完成最終設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；

（4）XX年XX月XX日起，乙方全面啟動整改工程施工；

（5）XX年XX月XX日前，乙方完成主體整改工程，并申請甲方階段性驗(yàn)收；

（6）XX年XX月XX日前，完成所有整改內(nèi)容并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料；

（7）XX年XX月XX日前，完成甲方及相關(guān)部門的最終驗(yàn)收工作。

任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，履行期限相?yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方采取加速措施趕工，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作部分XX%的結(jié)算款及全部違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要場地、許可或協(xié)調(diào)工作的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，且責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）甲方單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于已投入成本、預(yù)期利潤損失等）。如整改工作已部分完成，甲方需支付已完成部分對應(yīng)的費(fèi)用，但無需支付后續(xù)工作費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成整改工作或整改質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改至合格標(biāo)準(zhǔn)，期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕或無法在約定期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)委托第三方完成整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中直接扣除。同時(shí)，乙方還應(yīng)按整改不合格部分價(jià)值的XX%支付違約金。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用，并從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中優(yōu)先扣除。若造成甲方重大損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方未按時(shí)提交關(guān)鍵報(bào)告或完成階段性工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并相應(yīng)順延后續(xù)工作期限。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作部分XX%的結(jié)算款及全部違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失與間接損失），并承擔(dān)法律賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）合同解除后，乙方應(yīng)將在甲方處持有的全部項(xiàng)目資料、設(shè)備、材料等返還給甲方，并承擔(dān)因返還產(chǎn)生的運(yùn)輸及保管費(fèi)用。若乙方擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失按法律規(guī)定處理。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不退還已支付但未提供服務(wù)的款項(xiàng)，已完成工作的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為與不可抗力共同導(dǎo)致合同不能履行的，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力影響及后續(xù)處理保持合作態(tài)度，避免因此產(chǎn)生額外爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。任何一方在提出爭議主張時(shí)，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明爭議事項(xiàng)并提出解決方案建議，雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行初步協(xié)商。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省合同糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并依據(jù)約定履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法裁定無效。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，如雙方未達(dá)成書面和解協(xié)議，不影響合同其他部分的繼續(xù)履行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守法律及商業(yè)道德，力求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭議，維護(hù)合作關(guān)系及項(xiàng)目整體利益。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需將部分非核心工作分包給第三方，必須事先獲得甲方書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對分包方的行為及履約能力承擔(dān)連帶責(zé)任，確保分包工作符合合同要求。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被