食品承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX食品有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本XX萬元人民幣，經(jīng)營范圍涉及食品生產(chǎn)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXXXXX。甲方基于自身經(jīng)營需求，擬通過租賃或承包方式獲取特定場所或服務(wù)，以支持其食品生產(chǎn)及供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)。

甲方在食品行業(yè)擁有多年經(jīng)營經(jīng)驗，具備完善的供應(yīng)鏈管理體系及質(zhì)量控制標準。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方合作，通過租賃或承包形式獲取相關(guān)場所或服務(wù)，以提升生產(chǎn)效率、降低運營成本，并確保食品安全符合國家及行業(yè)標準。甲方在本次合作中作為委托方或買方，負責提供業(yè)務(wù)需求、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并按照約定支付相關(guān)費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)中心（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本XX萬元人民幣，經(jīng)營范圍涉及物流倉儲、場地租賃、供應(yīng)鏈服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXXXXX。乙方具備專業(yè)的場地管理、物流配送及倉儲服務(wù)能力，能夠滿足甲方在食品生產(chǎn)及供應(yīng)鏈管理方面的需求。

乙方擁有現(xiàn)代化的物流設(shè)施、專業(yè)的服務(wù)團隊及完善的管理體系，能夠為甲方提供高效、安全的場所租賃或服務(wù)承包方案。乙方在食品行業(yè)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，能夠確保服務(wù)過程符合食品安全、衛(wèi)生及環(huán)保要求。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方或承租方，負責提供約定的場所或服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費用。

3.合作背景或前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX省XX市XX區(qū)租賃或承包一處符合食品生產(chǎn)及倉儲要求的場所，用于存放原材料、半成品及成品，并配套物流配送服務(wù)。經(jīng)雙方初步溝通，乙方擁有符合甲方需求的場地及服務(wù)資源，能夠滿足甲方在場所使用、物流管理及供應(yīng)鏈支持方面的要求。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就食品承包或租賃事宜達成合作，并依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本次合作基于甲方的業(yè)務(wù)需求及乙方的服務(wù)能力，雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過簽訂本合同明確合作范圍、服務(wù)標準、費用支付及違約責任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。甲方將按照合同約定提供必要的需求信息及服務(wù)支持，乙方將按照合同約定提供符合標準的場所及服務(wù)，雙方共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就食品相關(guān)場所的承包或租賃及配套服務(wù)的合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障合作順利進行。具體內(nèi)容涉及：甲方委托乙方提供符合食品生產(chǎn)及倉儲要求的場所（以下簡稱“承包場所”），并配套物流配送、設(shè)施維護等相關(guān)服務(wù)；乙方根據(jù)甲方需求及本合同約定，提供合格的承包場所及約定的服務(wù)，確保場所符合食品安全、衛(wèi)生及消防等標準，并配合甲方完成相關(guān)物流作業(yè)。合同范圍包括但不限于承包場所的交付、使用管理、維護保養(yǎng)、物流服務(wù)執(zhí)行以及雙方權(quán)利義務(wù)的履行，最終實現(xiàn)甲方高效、安全地進行食品生產(chǎn)及供應(yīng)鏈管理。

第二條定義

1.**承包場所**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供用于食品生產(chǎn)、倉儲、裝卸、配送等的場所，包括但不限于倉庫、廠房、辦公區(qū)域及配套設(shè)備。

2.**服務(wù)承包**：指乙方為甲方提供場所租賃及物流配套服務(wù)的綜合服務(wù)模式，涵蓋場所管理、設(shè)施維護、倉儲管理、物流配送等。

3.**食品安全標準**：指國家及地方發(fā)布的食品安全相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部的質(zhì)量管理體系要求。

4.**服務(wù)費用**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，包括但不限于場所租金、服務(wù)費、維護費及其他約定費用。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的承包場所及服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)范圍或標準，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付的需承擔違約責任。

-甲方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合食品安全標準，并對承包場所內(nèi)的貨物及人員安全負責，不得存儲違禁或有害食品。

-甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)需求信息及配合乙方完成服務(wù)對接，如涉及資質(zhì)審核的，需及時提供相關(guān)證明文件。

-甲方應(yīng)愛護承包場所的設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成的損壞需承擔賠償責任。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方配合完成服務(wù)相關(guān)事宜；乙方對承包場所享有使用權(quán)及管理權(quán)，但需保障甲方正常經(jīng)營不受干擾。

(2)**義務(wù)**：

-**場所提供與管理**：乙方應(yīng)確保承包場所符合食品安全、衛(wèi)生及消防要求，提供合格的場所使用權(quán)，并負責日常維護及維修，確保設(shè)施正常運行。

-**服務(wù)保障**：乙方應(yīng)按照合同約定提供物流配送、倉儲管理等服務(wù)，確保服務(wù)效率及安全性，如配送延遲或貨物損壞需承擔相應(yīng)責任。

-**合規(guī)保證**：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程符合食品安全標準，并配合甲方完成監(jiān)管部門檢查。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方的業(yè)務(wù)信息及經(jīng)營數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

-**應(yīng)急處理**：乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，對場所設(shè)施故障、安全事故等情況及時響應(yīng)并協(xié)助甲方解決。

(3)**重點說明**：乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團隊，定期對承包場所及設(shè)備進行檢查，并出具維護記錄；如因乙方管理疏忽導致食品安全事故或設(shè)施重大損壞，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。甲方應(yīng)每月對服務(wù)進行評估，提出改進意見，乙方需根據(jù)反饋優(yōu)化服務(wù)方案。雙方應(yīng)建立溝通機制，定期召開聯(lián)席會議解決合作中的問題。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于場所租金、物業(yè)管理費、物流服務(wù)費、設(shè)施維護費等，具體費用標準根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，詳細內(nèi)容參見本合同附件一《服務(wù)費用明細表》。該費用為固定價格，除法律法規(guī)調(diào)整或雙方書面同意外，合同期內(nèi)不予變更。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX支行，賬戶名XX物流服務(wù)中心，賬號XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后提供等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付時間**：服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月10日前支付上月的服務(wù)費用；合同期末結(jié)算的，應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用付清。

4.**付款條件**：甲方支付服務(wù)費用以乙方完成相應(yīng)服務(wù)并提交合規(guī)發(fā)票為前提，甲方有權(quán)對乙方提交的發(fā)票進行合理性審核，確認無誤后辦理支付。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成承包場所的交付及初步驗收，交付時需提供場所的消防、衛(wèi)生等合格證明文件。

-每月結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上月服務(wù)報告及費用明細，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核確認。

-如遇重大服務(wù)調(diào)整或設(shè)備升級，雙方應(yīng)在變更前XX日進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。

3.**提前終止**：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，本合同可提前終止，但提前終止不影響已產(chǎn)生費用的結(jié)算及違約責任的承擔。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)**支付延遲**：如甲方未按本合同第四條約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金，甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

(2)**違規(guī)使用**：如甲方在承包場所內(nèi)從事非法活動或存儲違禁食品，導致乙方被行政處罰或承擔第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償及律師費，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.**乙方違約責任**

(1)**場所不符合要求**：如乙方提供的承包場所未達到合同約定的食品安全、衛(wèi)生或消防標準，導致甲方無法正常經(jīng)營或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即整改并承擔相應(yīng)責任。整改期間造成的損失，由乙方承擔；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲方損失。

(2)**服務(wù)中斷**：如因乙方原因?qū)е挛锪髋渌脱舆t超過XX小時、倉儲管理混亂或設(shè)施重大損壞，影響甲方正常經(jīng)營的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付合同月費用XX%的違約金，累計違約金不超過合同總金額的XX%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)**保密泄露**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方業(yè)務(wù)信息給第三方，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔法律責任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

3.**責任限制**：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則需自行承擔擴大部分的損失。

4.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交仲裁或訴訟，違約方應(yīng)承擔守約方的維權(quán)費用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其他類似事件，這些事件導致或嚴重影響合同任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)。

2.**舉證與通知**：

-遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

-通知應(yīng)以書面形式（包括快遞、傳真或電子郵件）送達對方，若因不可抗力導致通訊中斷，可視為已履行通知義務(wù)。

3.**責任免除**：

-因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方以便協(xié)商解決方案。

-若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定處理。

-不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復履行合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，未履行部分可協(xié)商調(diào)整。

4.**不可免責情形**：若一方在不可抗力發(fā)生前已預見風險但未采取預防措施，或可采取合理措施減輕損失而未執(zhí)行的，仍需承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，就爭議事項達成一致意見后簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解機制**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：調(diào)解不成的，或雙方另有書面仲裁約定的，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟管轄**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向承包場所所在地（或合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，以減少合作損失。

5.**法律適用**：本爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律，與合同其他條款構(gòu)成整體，任何一方不得單獨排除其效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方書面指定的其他地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

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