義烏攤位租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供攤位租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃攤位基本信息

1、攤位位置：本合同所指租賃攤位位于__________________（詳細(xì)地址），具體編號(hào)為_(kāi)_________________，由甲方合法擁有或有權(quán)出租。

2、攤位面積：租賃攤位實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)。

3、攤位性質(zhì)：該攤位為_(kāi)_________________（如：臨街鋪面/商場(chǎng)內(nèi)檔/展會(huì)攤位等），具備__________________（如：獨(dú)立門(mén)面/共享空間/特定區(qū)域等）特征。

4、攤位現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解并檢查租賃攤位的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、設(shè)備等，甲方保證所提供信息真實(shí)準(zhǔn)確。

二、租賃期限

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、免租期：自租賃期限起_______個(gè)月為免租期，期間乙方僅享有攤位使用權(quán)，甲方免收租金，但乙方仍需遵守本合同相關(guān)約定，特別是關(guān)于攤位維護(hù)、管理費(fèi)等條款。

3、續(xù)租權(quán)：租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，包括租金、期限等。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），租金包含但不限于__________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：物業(yè)費(fèi)/水電費(fèi)等）。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、逾期處理：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、押金

1、押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，特別是按時(shí)支付租金、保持?jǐn)偽涣己脿顟B(tài)等。

3、押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、違約金、賠償金等），且未對(duì)攤位造成損壞（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃攤位。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃攤位擁有合法出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如需）。

3、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃攤位的正常水電供應(yīng)（如適用），如因甲方原因?qū)е滤娭袛?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并盡快修復(fù)。

4、甲方應(yīng)確保租賃攤位符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的安全生產(chǎn)責(zé)任。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃攤位的合理使用，如乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)制止并要求恢復(fù)原狀。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如需改造需事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)（如需單獨(dú)計(jì)量）、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)保持租賃攤位及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，遵守甲方的管理規(guī)定，如商場(chǎng)/市場(chǎng)管理等。

5、乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的所有證照，并確保其合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)不善或違法違規(guī)造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，乙方應(yīng)確保自身及雇員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

六、攤位維護(hù)及維修

1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃攤位及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、正常損耗外的維修責(zé)任：凡屬租賃攤位主體結(jié)構(gòu)、水電線路等隱蔽工程的維修，由甲方負(fù)責(zé)；屬于乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修部分的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

3、緊急維修：如發(fā)生影響正常使用的緊急情況（如水浸、停電等），甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，乙方應(yīng)積極配合。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃攤位，應(yīng)雙倍返還乙方已付押金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2、乙方違約責(zé)任：如乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生但未結(jié)算的費(fèi)用。

3、任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：