惠州市租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，具體用途為__________________。

4、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實性，如有抵押、查封等情況，應(yīng)提前書面告知乙方。

5、租賃物交付狀態(tài)：租賃物交付時為__________________狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)保證交付的租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再租賃，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按合同約定辦理退租手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每月租金_______%的違約金，但累計違約金不超過兩個月租金總額。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用分?jǐn)偡绞綖開_________________。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余租金按月支付，最后一個月租金隨同押金一并支付。

4、如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物保管等。

3、退租時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有租金及其他費用后____日內(nèi)退還押金，如有租賃物損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

4、押金不計利息，如租賃期內(nèi)乙方未發(fā)生任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)全額退還押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)登記等。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，并按時支付押金。

2、乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，如需進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，應(yīng)提前通知乙方。

六、維修責(zé)任

1、租賃物正常使用下的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。

4、緊急維修（如水電故障等），甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租方的相關(guān)資料，并征得甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

3、轉(zhuǎn)租或分租后的租金支付、維修責(zé)任等事項，由乙方和轉(zhuǎn)租或分租方另行協(xié)商，并書面通知甲方。

八、合同解除

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時支付租金超過____日的；擅自改變租賃物用途的；在租賃物內(nèi)從事違法活動的；損壞租賃物且未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時交付租賃物的；擅自收回租賃物的；提供虛假租賃物信息的。

4、合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費用，并按約定辦理退租手續(xù)。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：