包賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中主臥室面積__________________平方米，次臥室面積__________________平方米，客廳面積__________________平方米，廚衛(wèi)面積__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），證號為__________________。

二、買賣雙方基本信息

1、甲方（賣方）姓名：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系電話：__________________，地址：__________________。

2、乙方（買方）姓名：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系電話：__________________，地址：__________________。

三、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、尾款：剩余尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方，支付方式為__________________。

4、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

四、房屋交接及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、房屋交接時間：雙方約定于____年____月____日____時進行房屋交接，交接時房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，水、電、煤氣等費用結(jié)清。

2、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋交接之日起____日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所有費用由__________________方承擔(dān)。

3、戶口遷出：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，直至遷出為止。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，并按合同約定履行交房義務(wù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)確保房屋在交接時的狀況與合同約定的相符，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按時遷出戶口，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋進行妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)按時遷入戶口，如因乙方原因?qū)е聼o法遷入，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金；如給乙方造成其他損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金；如給甲方造成其他損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。

5、如因一方原因?qū)е路课菟袡?quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)管理部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：