雙方房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3買賣雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息1.3.1.1甲方全稱：1.3.1.2甲方法定代表人：1.3.1.3甲方地址：1.3.1.4甲方聯(lián)系方式：1.3.1.5甲方電子郵箱：1.3.2乙方（買方）信息1.3.2.1乙方全稱：1.3.2.2乙方法定代表人：1.3.2.3乙方地址：1.3.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3.2.5乙方電子郵箱：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自合同約定的付款條件全部履行完畢之日起生效。1.5.3本合同自合同約定的其他生效條件成就之日起生效。第二章標(biāo)的房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋性質(zhì)：2.1.4房屋面積：2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：2.1.6房屋使用情況：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：2.2.1.1房屋所有權(quán)證；2.2.1.2土地使用權(quán)證；2.2.1.3其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件。2.3房屋瑕疵說(shuō)明2.3.1甲方應(yīng)向乙方明確說(shuō)明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：2.3.1.1結(jié)構(gòu)問(wèn)題；2.3.1.2水電煤氣管線問(wèn)題；2.3.1.3衛(wèi)生問(wèn)題；2.3.1.4法律、法規(guī)禁止或限制使用的問(wèn)題。第三章房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為：______元整（大寫：______）。3.1.2以上價(jià)格含房屋買賣稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式進(jìn)行支付：3.2.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的______%，即______元；3.2.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的______%，即______元；3.2.1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)總額的______%，即______元；3.2.1.4乙方應(yīng)于房屋交付之日支付房?jī)r(jià)總額的______%，即______元；3.2.1.5乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房?jī)r(jià)總額的______%，即______元。3.3付款方式3.3.1乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供以下文件：4.1.2.1房屋所有權(quán)證；4.1.2.2土地使用權(quán)證；4.1.2.3水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的接入證明；4.1.2.4其他必要的文件或證明。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：4.2.2.1房屋的物理狀態(tài)；4.2.2.2房屋配套設(shè)施的使用情況；4.2.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的功能；4.2.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至乙方滿意為止。4.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1本合同在以下情況下可以解除：5.1.1.1任何一方違反本合同的約定；5.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：5.2.1.1支付違約金；5.2.1.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；5.2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：5.3.1.1違約金按違約金額的______%計(jì)算；5.3.1.2違約金的最高額為_(kāi)_____元。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：6.1.1.1廚房設(shè)施：爐灶、櫥柜等；6.1.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)備、淋浴房等；6.1.1.3供水供電設(shè)施：水表、電表、開(kāi)關(guān)等；6.1.1.4燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖龋?.1.1.5通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等。6.2設(shè)備功能6.2.1房屋內(nèi)的所有設(shè)備均應(yīng)處于良好工作狀態(tài)，包括但不限于：6.2.1.1空調(diào)系統(tǒng)；6.2.1.2熱水器；6.2.1.3電梯；6.2.1.4供電系統(tǒng)；6.2.1.5燃?xì)庀到y(tǒng)。6.3設(shè)備檢驗(yàn)6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并保證其安全、有效運(yùn)行；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方出示設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告。第七章房屋交接手續(xù)7.1房屋交接文件7.1.1房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：7.1.1.1房屋所有權(quán)證；7.1.1.2土地使用權(quán)證；7.1.1.3房屋買賣合同；7.1.1.4房屋維修基金繳納憑證；7.1.1.5房屋租賃合同（如有）；7.1.1.6房屋內(nèi)部設(shè)施清單。7.2房屋交接程序7.2.1房屋交接程序7.2.1.1雙方應(yīng)按照房屋交接文件清單進(jìn)行交接；7.2.1.2雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀；7.2.1.3雙方應(yīng)在交接文件上簽字確認(rèn)。7.3房屋交接爭(zhēng)議7.3.1如房屋交接過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章房屋使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約；8.1.2乙方不得將房屋用于違法用途，如出租、出售等。8.2使用期限8.2.1除非合同另有約定，乙方對(duì)房屋的使用期限為_(kāi)_____年。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：8.3.1.1保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)；8.3.1.2不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修；8.3.1.3不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：9.1.1.1房屋買賣契稅；9.1.1.2土地增值稅；9.1.1.3個(gè)人所得稅；9.1.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1除合同另有約定外，甲方負(fù)責(zé)支付與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)；9.2.2乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)一并支付其應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅。第十章合同解除的其他情形10.1合同解除條件10.1.1除前述合同解除情形外，以下情形也可導(dǎo)致合同解除：10.1.1.1房屋因不可抗力造成嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)；10.1.1.2房屋被依法征收、征用；10.1.1.3雙方同意解除合同的其他情形。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知另一方；10.2.2未書(shū)面通知的，解除合同自解除事由發(fā)生之日起生效。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：10.3.1.1甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋款項(xiàng)；10.3.1.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的房屋交易事宜；10.3.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1房屋返還11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；11.1.2甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2稅費(fèi)返還11.2.1如合同解除前乙方已支付部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照實(shí)際繳納比例返還乙方相應(yīng)稅費(fèi)。11.3附屬設(shè)施與設(shè)備的處理11.3.1合同解除后，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備原則上歸乙方所有；11.3.2如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；12.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀；12.2.3人民法院應(yīng)在立案之日起______日內(nèi)開(kāi)庭審理。第十三章合同附件13.1本合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋交接