房屋租賃及居住安全協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：_______聯(lián)系方式：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.3.2承租方（乙方）信息：姓名/名稱：_______聯(lián)系方式：_______身份證號：_______1.4合同租賃物信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4.3房屋用途：_______1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限：_______年_______月1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣_______元整。1.6.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）1.6.3首付金額：_______元，其余租金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第二章租賃物交付與接收2.1交付時間2.1.1甲方應(yīng)于_______前將租賃物交付乙方。2.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方驗收時應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好。2.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)簽署驗收報告。2.3驗收不合格處理2.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.3.3修復(fù)或更換期間，租金按實際使用天數(shù)計算。第三章使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。3.2維護責(zé)任3.2.1乙方負責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的日常維護。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。3.3故障報修3.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在故障時，應(yīng)及時通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第四章租金及其他費用4.1租金調(diào)整4.1.1租賃期間如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整需提前_______日通知乙方。4.2其他費用4.2.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方按實際使用情況承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。第五章保險5.1甲方責(zé)任保險5.1.1甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的責(zé)任保險。5.1.2保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。5.2乙方財產(chǎn)保險5.2.1乙方可自行為其個人財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。5.2.2保險期限由乙方自行決定。第六章租賃物使用中的安全責(zé)任6.1安全保障措施6.1.1甲方有責(zé)任保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查。6.1.2乙方有責(zé)任在使用過程中遵守安全規(guī)范，避免因個人不當(dāng)使用造成的安全。6.2報告與處理6.2.1任何因房屋或使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查。6.2.3的處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決。6.3安全設(shè)施維護6.3.1甲方負責(zé)租賃物內(nèi)安全設(shè)施的定期檢查和維護。6.3.2乙方應(yīng)合理使用安全設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。第七章居住環(huán)境與公共衛(wèi)生7.1居住環(huán)境7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)空氣質(zhì)量、采光、通風(fēng)等符合居住標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事影響他人居住環(huán)境的活動。7.2公共衛(wèi)生7.2.1乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。7.2.2乙方應(yīng)遵守公共衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非甲方事先同意）。7.3環(huán)保要求7.3.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意丟棄有害垃圾。7.3.2甲方應(yīng)提供垃圾分類指導(dǎo)，并保證垃圾收集設(shè)施的完好。第八章租賃物變更與修繕8.1租賃物變更8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2租賃物修繕8.2.1租賃物在正常使用情況下的自然損耗，由甲方負責(zé)修繕。8.2.2因乙方不當(dāng)使用或保管不善造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕或賠償。8.3維修通知與響應(yīng)8.3.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)安排維修。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證新承租方符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1乙方不得將租賃物借給他人使用，但特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。9.2.2乙方應(yīng)保證借用人遵守租賃協(xié)議的條款。第十章附則10.1通知10.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3合同生效與解除10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。第十一章租賃物的交接與驗收11.1交接時間11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日，將租賃物交付乙方。11.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進行交接驗收。11.2交接驗收內(nèi)容11.2.1乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等是否完好。11.2.2乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認，如有問題應(yīng)立即通知甲方。11.3驗收不合格處理11.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在發(fā)覺問題的_______日內(nèi)通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。11.3.3修復(fù)或更換期間，租金按實際使用天數(shù)計算。第十二章租賃物的保險12.1房屋保險12.1.1甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。12.1.2保險金額應(yīng)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的實際價值。12.2個人財產(chǎn)保險12.2.1乙方應(yīng)在入住前自行投保個人財產(chǎn)保險。12.2.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。12.3保險理賠12.3.1保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司。12.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第十三章合同的終止與續(xù)約13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)約或終止合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均可終止合同。13.2終止通知13.2.1終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)按照約定進行租賃物的交接。13.3租賃物退還13.3.1合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方。1