工業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐租賃合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同有效期1.5.1合同開(kāi)始日期：_______1.5.2合同結(jié)束日期：_______1.6合同租賃物概述1.6.1租賃物名稱：____________________1.6.2租賃物具體位置：____________________1.6.3租賃物面積：____________________平方米1.6.4租賃物配套設(shè)施：____________________第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付2.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的用途和條件。2.2租賃物驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。2.2.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)租賃物存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃物的租金為：人民幣_(tái)_____元/月。3.1.2租金包含以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金的方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2.3乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.1.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、工業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定及合同約定。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)保證租賃物在使用過(guò)程中的安全，防止意外發(fā)生。4.3報(bào)修與維修4.3.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物在租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明租賃物的具體信息，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。5.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物及園區(qū)進(jìn)行日常管理。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：6.1.2.124小時(shí)安保巡邏；6.1.2.2公共區(qū)域清潔；6.1.2.3消防安全檢查；6.1.2.4公共設(shè)施維護(hù)。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受到以下服務(wù)：6.2.1.1穩(wěn)定的供水、供電、供氣；6.2.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊接入；6.2.1.3環(huán)保排放處理；6.2.1.4應(yīng)急救援服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。6.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但需提前______個(gè)月通知乙方。第七章租賃物的使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或辦公活動(dòng)。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，如非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物使用過(guò)程中的環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證生產(chǎn)安全。7.3使用變更7.3.1如乙方需要變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如乙方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于：8.3.1.1通知甲方；8.3.1.2簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.3.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃合同變更登記。第九章租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。9.2.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。9.3.2乙方承擔(dān)的保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十章合同終止與解除10.1終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方在租賃期間內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除條件10.2.1甲方在合同簽訂前提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3乙方未按照合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同。10.3終止或解除手續(xù)10.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止或解除協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)在終止或解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：10.3.2.1租賃物的退還；10.3.2.2租金的結(jié)算；10.3.2.3保證金的處理。第十一章租賃物的歸還11.1歸還條件11.1.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。11.1.2歸還時(shí)，租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的使用狀態(tài)。11.2歸還期限11.2.1乙方應(yīng)在合同終止或解除后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的歸還。11.2.2逾期歸還，乙方應(yīng)支付每天______元的逾期歸還違約金。11.3歸還驗(yàn)收11.3.1乙方歸還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署歸還驗(yàn)收單。第十二章合同附件與修改12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租賃物清單；12.1.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.2修改12.2.1本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十三章其他條款13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。1