物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為物流園區(qū)項(xiàng)目的投資方及建設(shè)方，乙方為物流園區(qū)運(yùn)營管理方。甲乙雙方在合作過程中應(yīng)遵循優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享、互利共贏的原則。第二章物流園區(qū)建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、投資建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。2.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物流園區(qū)建設(shè)質(zhì)量及安全。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度完成物流園區(qū)的建設(shè)，并保證乙方能在約定時間內(nèi)順利接管運(yùn)營。第三章物流園區(qū)運(yùn)營3.1乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、入駐、退出管理，以及園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物流園區(qū)運(yùn)營管理方案，并報甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證物流園區(qū)運(yùn)營過程中，園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營秩序。第四章合作期限及終止4.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合作，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.3合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.4如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：（1）甲方未按約定進(jìn)度完成物流園區(qū)建設(shè)；（2）乙方未按約定履行物流園區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)；（3）雙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。第五章合作權(quán)益及責(zé)任5.1甲方權(quán)益：（1）享有物流園區(qū)建設(shè)成果及投資回報；（2）對物流園區(qū)運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督；（3）對物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、入駐、退出等事宜進(jìn)行審批。5.2乙方權(quán)益：（1）享有物流園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)限；（2）按照約定比例獲取運(yùn)營收益；（3）對物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商、入駐、退出管理等事宜。5.3甲方責(zé)任：（1）按照約定進(jìn)度完成物流園區(qū)建設(shè)；（2）提供物流園區(qū)運(yùn)營所需的相關(guān)資料及設(shè)施；（3）對乙方運(yùn)營管理進(jìn)行合理監(jiān)督。5.4乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求，制定物流園區(qū)運(yùn)營管理方案；（2）保證物流園區(qū)運(yùn)營過程中，園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守國家法律法規(guī)；（3）按照約定時間支付甲方運(yùn)營收益。第六章費(fèi)用與支付6.1甲方費(fèi)用：6.1.1甲方負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。6.2乙方費(fèi)用：6.2.1乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定收取園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金、服務(wù)費(fèi)等，并按時支付給甲方。6.3支付方式：6.3.1甲方支付給乙方的運(yùn)營管理費(fèi)用，按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。6.3.2乙方收取的園區(qū)內(nèi)企業(yè)租金、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按月支付給甲方，每月____日前支付上月費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定進(jìn)度完成物流園區(qū)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金。7.1.2甲方未按約定支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定履行物流園區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)，每違約一次，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。7.2.2乙方未按約定支付甲方運(yùn)營收益，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章合作變更9.1如雙方同意對合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合作解除與終止10.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2甲方未按約定完成物流園區(qū)建設(shè)，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未完成。10.1.3乙方未按約定履行物流園區(qū)運(yùn)營管理職責(zé)，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。10.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。10.4本協(xié)議解除或終止后，除雙方另有約定外，已支付的費(fèi)用及產(chǎn)生的收益不予退還。第十一章保險與安全11.1甲方應(yīng)保證物流園區(qū)建設(shè)過程中的各項(xiàng)保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等，保險金額應(yīng)滿足項(xiàng)目需求。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流園區(qū)運(yùn)營期間的各項(xiàng)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)滿足運(yùn)營需求。11.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營過程中的安全。11.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)過程中的安全監(jiān)管，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流園區(qū)運(yùn)營期間的安全管理。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方擁有的物流園區(qū)建設(shè)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，乙方應(yīng)予以尊重。12.2乙方在運(yùn)營過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但與物流園區(qū)建設(shè)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)除外。12.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.4雙方在合作期間所形成的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露。第十三章保密條款13.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。13.4保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止，雙方仍需遵守本條款的約定。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議簽訂地、履行地、爭議解決地均為中華人民共和國____市。14.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法院的管轄。第十五章其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本