甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方合法享有位于____________________（以下簡稱“租賃場地”）的養(yǎng)殖場地使用權，乙方擬租賃該場地開展合法養(yǎng)殖經(jīng)營活動，且雙方同意在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方可將場地部分或全部轉租。經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿訂立本合同，以明確權利義務，共同遵守。第一條租賃標的1.1位置與范圍：租賃場地位于____________________，四至界限為：東至______、西至______、南至______、北至______，場地面積約______平方米（以實際測量或產(chǎn)權證明為準）。1.2場地現(xiàn)狀：租賃場地現(xiàn)有[建筑物/設施/植被等]情況為____________________，乙方確認已實地查看并認可場地現(xiàn)狀。1.3租賃用途：乙方僅可將場地用于____________________（具體養(yǎng)殖品種/類型）的合法養(yǎng)殖經(jīng)營，不得擅自改變用途，且需符合國家及地方環(huán)保、農(nóng)業(yè)、畜牧等相關法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前______個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租合同；甲方不同意續(xù)租或雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在租期屆滿后______日內(nèi)騰空并返還場地。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同期內(nèi)，每年租金為人民幣______元（大寫：____________________）。3.2支付方式：乙方應按______（年/季/月）支付租金，支付時間為每______周期開始前______日內(nèi)。首次租金應于本合同簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.3押金：乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用、返還場地符合約定，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利義務甲方有權按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對場地的使用是否符合約定及法律法規(guī)要求。甲方應保證租賃場地的產(chǎn)權（或使用權）清晰合法，無權屬糾紛；向乙方提供場地相關的產(chǎn)權證明、規(guī)劃文件等必要資料（如需），協(xié)助乙方辦理合法養(yǎng)殖所需的行政許可手續(xù)（乙方承擔相關費用）。租賃期內(nèi)，除本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，甲方不得擅自收回場地或干擾乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。因公共利益需要征收、征用場地的，甲方應提前______日通知乙方，并配合乙方依法主張相關補償權益。4.2乙方權利義務乙方有權在租賃期內(nèi)按約定用途使用場地及現(xiàn)有附屬設施，自主開展合法養(yǎng)殖經(jīng)營活動。乙方應按約定支付租金、押金及養(yǎng)殖經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、防疫、環(huán)保處理等費用，承擔場地及設施的日常維護、修繕責任（因甲方過錯導致?lián)p壞的除外）。乙方應遵守國家及地方關于養(yǎng)殖行業(yè)的環(huán)保、防疫、動物福利等規(guī)定，依法辦理養(yǎng)殖許可證、環(huán)評手續(xù)等相關行政許可，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)；不得在場地內(nèi)從事違法犯罪或損害公共利益的活動。乙方如需對場地進行新建、改建、擴建或增設永久性設施，應提前______日書面征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)，費用由乙方承擔；合同終止后，乙方可拆除可移動設施，不可移動設施的歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，無償歸甲方所有。第五條轉租條款5.1乙方如需將租賃場地部分或全部轉租給第三方（以下簡稱“次承租人”），應提前______日向甲方提交書面轉租申請，說明轉租范圍、用途、期限及次承租人基本情況。5.2甲方應在收到申請后______日內(nèi)書面答復乙方。甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂書面轉租合同，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同內(nèi)容不得與本合同相抵觸。5.3乙方應對次承租人的養(yǎng)殖經(jīng)營行為及履約情況承擔連帶責任，次承租人的任何違約行為均視為乙方違約，甲方有權直接向乙方主張違約責任。5.4轉租租金由乙方與次承租人自行約定，但乙方不得以轉租為由提高向甲方支付的租金標準，且應確保次承租人的養(yǎng)殖活動符合本合同約定的用途及合規(guī)要求。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方擅自提前收回場地、提供的場地權屬存在糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，或未履行協(xié)助辦證、提供資料等義務造成乙方損失的，應退還乙方已支付的剩余租金，賠償乙方因違約遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于設施投入、養(yǎng)殖損失等）。甲方逾期退還押金的，每逾期一日應按押金總額的______%向乙方支付違約金。6.2乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收押金，要求乙方立即騰空場地并賠償損失。乙方擅自改變場地用途、違法養(yǎng)殖、未經(jīng)同意轉租或損壞場地及設施且拒不修復/賠償?shù)模追接袡嘟獬贤?，乙方應支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰空返還場地的，每逾期一日應按日租金的______倍向甲方支付占用費，直至場地返還為止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1不可抗力：如發(fā)生自然災害、政府征收、疫情防控等不可抗力事件，導致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。8.2合同變更與解除：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。出現(xiàn)下列情形之一的，一方可單方解除合同（需書面通知對方）：甲方違約導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，且在乙方催告后______日內(nèi)未改正的；乙方違約導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，或乙方違法養(yǎng)殖被行政機關責令停業(yè)、關閉的。8.3通知與送達：雙方確認本合同首部記載的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址，任何通知自送達該地址或聯(lián)系方式時生效；地址或聯(lián)系方式變更的，應在變更后______日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。8.4合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________