房屋買賣合同及交易流程協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號1.1.1本合同編號為：__________________________。1.2當事人信息1.2.1出售方（甲方）：姓名：__________________________，身份證號：__________________________。1.2.2買受方（乙方）：姓名：__________________________，身份證號：__________________________。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于____年____月____日在____地點簽訂。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同簽訂地點為：__________________________。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1甲方保證其出售的房屋為甲方合法擁有所有權的房屋。2.2房屋描述2.2.1房屋地址：__________________________。2.2.2房屋用途：__________________________。2.2.3房屋建筑面積：____平方米。2.2.4房屋結構：__________________________。2.2.5房屋裝修情況：__________________________。2.3房屋產(chǎn)權證2.3.1甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證原件交付乙方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1乙方同意采用以下支付方式：a)本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣____元整。b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整。3.2.2定金及房款支付方式：a)定金及房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。b)支付款項后，乙方應保留相關支付憑證，作為支付證明。第四章房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶時間4.1.1房屋過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2.2乙方應按照規(guī)定配合辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的資料。4.3房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證及鑰匙交付乙方。4.3.2房屋產(chǎn)權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五章合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：a)若甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。b)若甲方出售的房屋存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。5.2.2乙方違約責任：a)若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。b)若乙方在房屋過戶后未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋，乙方應承擔相應的法律責任。第六章交付使用6.1房屋交付6.1.1甲方應保證房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。6.2使用條件6.2.1乙方在接收房屋時，應檢查房屋是否完好，包括但不限于結構、裝修、設施設備等。6.2.2若房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。6.3房屋驗收6.3.1乙方應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。6.3.2驗收合格后，乙方應在驗收記錄上簽字確認。第七章費用承擔7.1稅費承擔7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。7.2維修基金7.1.2乙方應在房屋交付后，按相關規(guī)定繳納維修基金。7.3其他費用7.1.3除上述費用外，雙方在合同中約定的其他費用，按約定承擔。第八章附屬設施及設備8.1附屬設施8.1.1房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：______。8.1.2甲方保證上述附屬設施在交付時能正常使用。8.2設備清單8.2.1房屋內(nèi)設備清單a)廚房設備：______。b)衛(wèi)生間設備：______。c)室內(nèi)設施：______。8.2.2甲方保證上述設備在交付時能正常使用。第九章使用限制與禁止事項9.1使用限制9.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的結構和用途。9.2禁止事項9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事以下活動：a)從事危害公共安全的活動；b)從事違法活動；c)從事影響他人正常生活的活動。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過書面形式、郵件、短信等方式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：__________________________。10.2.2乙方送達地址：__________________________。10.3送達生效10.3.1通知自送達之日起生效。若采用書面形式，自送達之日起三個工作日視為送達生效。第十一章房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1房屋在交付后的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。11.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，費用由乙方自行承擔。11.2重大維修11.2.1房屋在交付后，如發(fā)生重大結構性問題，甲方應負責維修，并承擔相應費用。11.2.2重大維修的定義包括但不限于房屋主體結構、承重墻、樓板等。11.3維修通知11.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權終止合同：a)一方嚴重違約；b)房屋或土地使用權被依法征收或征用；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應友好協(xié)商，達成終止協(xié)議。12.2.2未達成協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋買賣合同附件；b)房屋產(chǎn)權證復印件；c)房屋交易稅費清單；d)其他相關文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。合同簽訂日期：____年____月__