土地流轉(zhuǎn)服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（土地所有權(quán)人）：____________________________乙方（土地流轉(zhuǎn)服務(wù)提供方）：__________________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條協(xié)議目的2.1甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方將提供相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。2.2通過本協(xié)議，甲乙雙方共同促進(jìn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。第四條土地基本情況4.1甲方同意將位于____省____市____縣____村，土地證號(hào)為____的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。4.2土地面積：____平方米，用途：____。4.3土地質(zhì)量等級(jí)：____，土壤類型：____。第五條土地流轉(zhuǎn)條件5.1甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性、有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.3乙方在取得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源。第二章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金和流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)兩部分。6.2土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金，金額為____元/畝/年。6.3流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)：乙方按照實(shí)際發(fā)生的流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用向甲方支付，費(fèi)用明細(xì)6.3.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理費(fèi)用：____元；6.3.2土地平整、改良費(fèi)用：____元；6.3.3農(nóng)作物種植、收割服務(wù)費(fèi)用：____元；6.3.4其他相關(guān)費(fèi)用：____元。第三章土地流轉(zhuǎn)用途第七條土地流轉(zhuǎn)用途7.1乙方取得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，僅限于以下用途：7.1.1發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；7.1.2開展農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等業(yè)務(wù)；7.1.3進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和示范推廣。第八條土地流轉(zhuǎn)期限8.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起計(jì)算。8.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽土地流轉(zhuǎn)合同。第九條土地流轉(zhuǎn)面積9.1土地流轉(zhuǎn)面積為____畝，具體地塊由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四章土地流轉(zhuǎn)管理第十條土地流轉(zhuǎn)管理10.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)土地進(jìn)行合理管理。10.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，并承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同11.1甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。11.2土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：11.2.1土地基本情況；11.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；11.2.3土地流轉(zhuǎn)用途；11.2.4土地流轉(zhuǎn)期限；11.2.5土地流轉(zhuǎn)面積；11.2.6雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五章土地流轉(zhuǎn)保障第十二條土地流轉(zhuǎn)保障12.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地流轉(zhuǎn)合同的履行，保證土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。12.2如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十三條協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括：13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地流轉(zhuǎn)合同；13.1.3其他相關(guān)證明材料。第十四條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十五條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（土地所有權(quán)人）：____________________________乙方（土地流轉(zhuǎn)服務(wù)提供方）：__________________________第六章土地流轉(zhuǎn)收益及分配第十三條土地流轉(zhuǎn)收益13.1土地流轉(zhuǎn)期間，甲方享有土地租金收入。13.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品的銷售收入、土地的租賃收入等。第十四條收益分配方式14.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度結(jié)算，乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方支付上一年度的土地租金。14.2乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付土地租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。14.3土地流轉(zhuǎn)期間，產(chǎn)生的其他收益，甲乙雙方按約定的比例進(jìn)行分配。第十五條費(fèi)用扣除15.1在計(jì)算土地流轉(zhuǎn)收益時(shí)，乙方應(yīng)扣除以下費(fèi)用：15.1.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)用；15.1.2土地平整、改良費(fèi)用；15.1.3農(nóng)作物種植、收割等直接生產(chǎn)費(fèi)用；15.1.4按照約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第十六條收益結(jié)算方式16.1土地流轉(zhuǎn)收益的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。16.2雙方應(yīng)在每年的____月____日前完成上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益結(jié)算。第七章土地流轉(zhuǎn)使用規(guī)范第十七條土地使用規(guī)則17.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。17.2乙方不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。17.3乙方應(yīng)采取措施防止水土流失、土地退化等生態(tài)環(huán)境問題。第十八條土地使用監(jiān)督18.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用監(jiān)督，并提供必要的資料和配合。第十九條土地使用權(quán)變更19.1土地使用權(quán)變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條土地使用爭(zhēng)議解決20.1土地使用過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第八章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十一條檔案資料21.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，妥善保管相關(guān)資料。21.2檔案資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：21.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；21.1.2土地流轉(zhuǎn)合同；21.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算憑證；21.1.4土地使用監(jiān)督記錄；21.1.5其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的資料。第二十二條檔案查閱22.1雙方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案。22.2任何一方查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案管理規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第二十三條檔案保管責(zé)任23.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)檔案的保管責(zé)任。23.2如因保管不善導(dǎo)致檔案丟失或損壞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十四條信息公示內(nèi)容24.1甲乙雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括但不限于：24.1.1土地流轉(zhuǎn)基本情況；24.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及分配；24.1.3土地使用規(guī)則；24.1.4土地流轉(zhuǎn)合同主要內(nèi)容；24.1.5其他需要公示的信息。第二十五條公示方式25.1土地流轉(zhuǎn)信息公示可通過以下方式進(jìn)行：25.1.1在村務(wù)公開欄公示；25.1.2通過村民大會(huì)進(jìn)行口頭公示；25.1.3其他適宜的方式進(jìn)行公示。第二十六條公示責(zé)任26.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)信息公示的責(zé)任。26.2如因公示不充分導(dǎo)致信息不對(duì)稱，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章土地流轉(zhuǎn)其他事項(xiàng)第二十七條土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理27.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理土地的續(xù)簽或退還事宜。27.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期滿前____個(gè)月向甲方提出是否續(xù)簽的意向。第二十八條合同解除條件28.1在以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：28.1.1一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；28.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行；28.1.3其他依法可以解除協(xié)議的情形。第二十九條合同解除程序29.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。29.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地的退還或續(xù)簽處理。第三十條協(xié)議生效及終止30.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2本協(xié)議在履行完畢或解除后終止。第十一章保密條款31.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。31.2甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。31.3本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。第十二條通知32.1除非本協(xié)議另有約定，一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。32.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以傳真、郵件等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的有效電子郵箱。32.3通知發(fā)出后，如未收到對(duì)方的回復(fù)確認(rèn)，發(fā)出方應(yīng)在合理期限內(nèi)再次發(fā)送通知。第十三條合同終止33.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：33.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；33.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；33.1.3一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；33.1.4發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行；33.1.5其他依法或雙方約定的終止情形。第十四條終止后的處理34.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切活動(dòng)。34.2乙方