房屋銷(xiāo)售代理合同書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)________1.2合同雙方1.2.1出賣(mài)方（甲方）：________1.2.2代理方（乙方）：________1.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________1.3.2合同簽訂時(shí)間：________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋出售事宜委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售，乙方接受甲方委托，按約定進(jìn)行房屋銷(xiāo)售代理活動(dòng)。1.5合同期限1.5.1合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.6合同履行方式1.6.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)合法、合規(guī)的途徑，積極推廣甲方房屋，爭(zhēng)取潛在買(mǎi)家。1.6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方保證所售房屋未設(shè)定抵押、查封等限制。2.3房屋價(jià)格2.3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。2.3.2價(jià)格構(gòu)成：________第三章代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方代理費(fèi)按成交總價(jià)的________%計(jì)算，成交總價(jià)以最終實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.1.2代理費(fèi)用支付方式：________3.2傭金支付3.2.1傭金應(yīng)在房屋成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2甲方應(yīng)在傭金支付后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.2合同終止4.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于：房屋信息、交易價(jià)格、傭金數(shù)額等。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4保密例外5.4.1法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，不在此保密之列。第六章代理推廣與銷(xiāo)售6.1推廣方案6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的推廣方案。6.1.2推廣方案應(yīng)包括：媒體宣傳、線上線下活動(dòng)、目標(biāo)客戶群體定位等。6.2媒體合作6.2.1乙方有權(quán)與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行房屋宣傳。6.2.2媒體合作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3客戶接待6.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶接待團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家。6.3.2客戶接待團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備良好的溝通能力和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。6.4銷(xiāo)售服務(wù)6.4.1乙方應(yīng)為客戶提供全面的銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于：房屋介紹、合同簽訂、交易過(guò)戶等。6.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.5市場(chǎng)反饋6.5.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。6.5.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整銷(xiāo)售策略。第七章房屋交易手續(xù)7.1交易流程7.1.1乙方應(yīng)保證房屋交易流程的合法性、合規(guī)性。7.1.2交易流程包括：合同簽訂、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2定金7.2.1潛在買(mǎi)家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需支付定金。7.2.2定金金額為成交價(jià)的________%。7.3房屋過(guò)戶7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。7.4交易稅費(fèi)7.4.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。第八章傭金支付8.1傭金支付條件8.1.1房屋成交后，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。8.1.2傭金支付條件為：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，交易資金到賬。8.2傭金計(jì)算方式8.2.1傭金按成交總價(jià)的________%計(jì)算。8.2.2傭金計(jì)算方式為：成交總價(jià)減去定金、稅費(fèi)等費(fèi)用后，再乘以傭金比例。8.3傭金支付時(shí)間8.3.1傭金應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2甲方應(yīng)在傭金支付后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1合同中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2.2雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何成果，除另有約定外，歸乙方所有。第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.1.2任何修改內(nèi)容均為合同的有效組成部分。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方在房屋出售過(guò)程中發(fā)覺(jué)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止的情形11.2.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄、傳真或郵件確認(rèn)送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同解除的程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同的其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交________法院解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、郵件等。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商