甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島市二手房買賣及原房產(chǎn)證及抵押權(quán)解除合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購房要求（如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)無質(zhì)量問題，且房產(chǎn)證真實有效。房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大維修記錄等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格房產(chǎn)1的價格為______元（大寫：______）。雙方約定，房產(chǎn)總價根據(jù)房產(chǎn)證載明的面積計算得出，最終價格以實際交付的房產(chǎn)面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式甲方同意以______方式支付房產(chǎn)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元（大寫：______），剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間及地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)在交房前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方可以順利辦理房產(chǎn)證。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、房產(chǎn)過戶及抵押權(quán)解除1.房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)支付所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費和費用。2.抵押權(quán)解除乙方保證在合同簽訂前已解除房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，并在交付房產(chǎn)前提供相關(guān)證明文件。如因乙方未解除抵押權(quán)導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記情況等。有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和證明。有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)證。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)款。配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得房產(chǎn)證。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。提供房產(chǎn)證及相關(guān)的所有文件和證明。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方檢驗的方式。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在過戶后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方房產(chǎn)總價的首付款______%，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房產(chǎn)款，即房產(chǎn)總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。