2025《住宅預售合同》工程文檔范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（預售人）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：資質證書編號：開戶銀行：銀行賬號：乙方（預購人）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：身份證號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方為依法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、公平自愿的原則，就甲方預售其開發(fā)的住宅商品房事項達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1甲方預售的商品房位于市區(qū)（縣）路號幢單元層號，以下簡稱“該商品房”。1.2該商品房的規(guī)劃用途為residential，建筑結構為，總層數為層，所在層數為層。1.3該商品房的預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤建筑面積為平方米。1.4該商品房的土地用途為，土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。1.5該商品房的附屬設施包括但不限于，公共設施包括但不限于。第二條商品房價款及支付方式2.1該商品房的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中：套內建筑面積單價為人民幣（大寫）元/平方米，計人民幣（大寫）元整；分攤建筑面積單價為人民幣（大寫）元/平方米，計人民幣（大寫）元整；其他費用包括，計人民幣（大寫）元整。2.2乙方應按以下方式支付購房款：2.2.1首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付；2.2.2第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付；2.2.3第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付；2.2.4余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付。2.3乙方支付購房款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，具體如下：戶名：開戶行：賬號：2.4若乙方逾期支付購房款，甲方有權按日收取逾期部分的違約金，違約金標準為每日‰，直至乙方付清為止。2.5若乙方逾期超過日仍未支付到期購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總購房款的%，乙方應將該商品房無條件退還甲方，甲方已收款項應于日內退還乙方。第三條商品房的交付3.1甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付時該商品房應具備以下條件：3.1.1該商品房已取得《商品房預售許可證》；3.1.2該商品房經竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案證書》；3.1.3該商品房已取得《不動產權證書》；3.1.4該商品房的附屬設施及公共設施已按規(guī)劃設計要求完成。3.2交付時，雙方應共同查驗該商品房的狀況，如發(fā)現不符合約定的條件或存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或整改，由此產生的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。3.3交付后，該商品房的權屬轉移登記由甲方負責辦理，甲方應于交付后日內將辦理權屬轉移登記的材料交付乙方，并協助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。第四條權屬轉移登記4.1甲方應于該商品房交付后日內，將辦理權屬轉移登記所需的材料交付乙方，并協助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。4.2若甲方原因導致乙方無法辦理權屬轉移登記，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方遭受的損失等。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：5.1.1甲方未按本合同約定的條件和時間交付商品房的，每逾期一日，按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按總購房款的%支付違約金。5.1.2甲方未按本合同約定辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按總購房款的%支付違約金。5.2乙方的違約責任：5.2.1乙方未按本合同約定的條件和時間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款作為違約金不予退還。5.2.2乙方未按本合同約定時間辦理權屬轉移登記的，由乙方自行承擔相應的責任。第六條房產質量與保修6.1該商品房的質量應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及規(guī)劃設計要求。6.2該商品房自交付之日起，由甲方負責保修，保修范圍和保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎和主體結構：保修期為年；屋面防水：保修期為年；墻面、地面、頂棚的抹灰層：保修期為年；門窗：保修期為年；涂膜防水：保修期為年；供熱與供冷系統：保修期為年；電氣系統：保修期為年；給排水管道：保修期為年；供熱、供冷設備：保修期為年；其他：。6.3保修期內，如該商品房出現質量問題，乙方應通過書面通知甲方，甲方應在日內進行維修或更換，否則乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致該商品房的延遲交付或無法交付，甲方不承擔違約責任，但應書面通知乙方，并提供相關證明。7.2因不可抗力導致的其他損失，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.