2025【標(biāo)準(zhǔn)合同】簡約的土地使用權(quán)租賃協(xié)議土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）畝的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用；乙方有意承租該土地使用權(quán)，用于（具體用途）。為此，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方出租給乙方的土地使用權(quán)位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)），土地面積為畝，土地使用權(quán)性質(zhì)為（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證編號為。第二條租賃用途乙方承租該土地使用權(quán)的用途為（具體用途，如商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該土地使用權(quán)，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第一個(gè)月日之前，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：4.3逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。5.1.2甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，且在租賃期間不得將該土地使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.3甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行違法活動，不得損壞土地及地面附著物，如因乙方使用不當(dāng)造成土地或地面附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條土地維護(hù)與修繕6.1土地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地處于可使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。6.2地面附著物修繕：租賃期間，如地面附著物（如建筑物、構(gòu)筑物等）需要維修，由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，與土地使用相關(guān)的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。7.2租賃期間，土地的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，地面附著物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：如需變更本協(xié)議條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止：8.2.1本協(xié)議租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。8.2.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。8.2.3因政府征收、征用或調(diào)整土地規(guī)劃導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金，并依法補(bǔ)償乙方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2如乙方擅自改變土地用途或未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或土地所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：