2025年昆明購房合同房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在云南省昆明市簽訂：甲方（賣方）：，身份證號碼：，地址：，聯系電話：。乙方（買方）：，身份證號碼：，地址：，聯系電話：。鑒于甲方是位于云南省昆明市區(qū)（縣）路號幢單元號房產的合法所有權人，乙方愿購買該房產，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，并經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況甲方同意將其擁有的位于云南省昆明市區(qū)（縣）路號幢單元號的房產出售給乙方。該房產的基本情況如下：房產地址：；房產證號：；建筑面積：平方米；產權性質：；附屬設施：；其他約定：。第二條房款及支付方式房款總額：乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣（大寫）元（￥）。付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首期購房款人民幣（大寫）元（￥）。余款支付：剩余房款人民幣（大寫）元（￥）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請辦理，甲方應提供必要的協助。付款時間：乙方應按照約定的時間足額支付購房款，若乙方逾期支付，每逾期一日按未付購房款的%向甲方支付違約金。第三條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房產交付給乙方，交付時確保該房產處于完好狀態(tài)，并結清所有與房產相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。交付條件：甲方交付房產時應提供以下文件：房產所有權證；土地使用權證（若有）；房產共有權證（若有）；該房產的完稅證明；房產交付證明（若有）；其他法律法規(guī)規(guī)定應交付的文件。驗收：乙方在接收房產時應進行驗房，若發(fā)現房產存在質量問題或設施設備不符合約定，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復，若甲方無法及時修復，雙方可協商解除合同或由甲方承擔相應賠償責任。第四條權屬轉移產權過戶：甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起日內完成房產所有權過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。過戶費用：因辦理過戶手續(xù)產生的相關費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務費等，由方承擔。產權瑕疵：甲方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵或債務糾紛，若因甲方原因導致房產無法過戶或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方遭受的損失。第五條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交付房產，每逾期一日按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；若甲方未能按本合同約定的時間完成產權過戶，每逾期一日按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；若甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金；若乙方因自身原因導致合同無法履行，已付購房款不予退還，并應承擔由此產生的全部責任和損失。第六條其他約定合同變更或解除：本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認，未經雙方書面確認，任何一方不得擅自變更或解除合同。爭議解決：若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。其他事項：。第七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年