2025餐飲承包租賃合同書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于本合同租賃標的為餐廳（以下簡稱“標的物”），甲方為標的物的所有權(quán)人，乙方為標的物的承包經(jīng)營方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同范圍1.1甲方將位于的餐廳（以下簡稱“餐廳”）全權(quán)委托乙方承包經(jīng)營，經(jīng)營范圍為。1.2乙方在承包經(jīng)營期間享有對該餐廳的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)，但不得以任何形式處分甲方的財產(chǎn)或改變餐廳的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首次租金在本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金在每期開始后日內(nèi)支付。3.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營。4.1.2甲方應向乙方提供餐廳的合法經(jīng)營證照，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務：4.2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營餐廳，自負盈虧，但應遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并負責餐廳的日常維護和修繕。4.2.3乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或與他人合營，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變餐廳的用途或進行裝修。第五條服務質(zhì)量與標準5.1乙方應確保餐廳的食品衛(wèi)生安全，符合國家相關法律法規(guī)及衛(wèi)生標準。5.2乙方應提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務，包括但不限于食材的新鮮、烹飪的規(guī)范、服務的周到。5.3乙方應定期對餐廳進行清潔和維護，確保餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。6.2任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：6.2.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行的。6.3合同解除后，雙方應就已產(chǎn)生的費用及經(jīng)濟損失進行結(jié)算，并互相配合辦理相關交接手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金及違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營權(quán)，直至乙方履行義務。7.3乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或食品安全標準，導致甲方被相關部門處罰或遭受損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效