商業(yè)場地正式租賃合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【空白合同編號】。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)場地出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地管理規(guī)定。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第二章場地基本情況2.1場地位置甲方出租的場地位于【具體地址】，面積為【具體面積】平方米。2.2場地用途乙方租賃的場地僅用于【具體用途】，不得用于任何法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。2.3場地設(shè)施2.3.1甲方提供的設(shè)施包括：【列舉具體設(shè)施】。2.3.2乙方在使用過程中如需增加或更換設(shè)施，需事先與甲方協(xié)商一致。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月租金【租金金額】元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。3.3逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【逾期利息】。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方進行場地使用情況的檢查。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃合同約定的條件。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用場地。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地管理規(guī)定，不得從事違法活動。第六章場地使用與維護6.1場地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。6.1.2乙方不得在場地內(nèi)進行任何有損場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)場地內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中對場地造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3場地改造6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對場地進行任何改造或裝修。6.3.2乙方如需對場地進行改造，應(yīng)提供改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.1.1在合同期限內(nèi)，如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整需書面確認，并提前【提前通知天數(shù)】通知對方。7.2租金調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整可根據(jù)市場租金的平均水平進行計算。7.2.2租金調(diào)整幅度不得超過【調(diào)整幅度】。第八章保險8.1甲方責(zé)任保險8.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并保證保險有效。8.1.2甲方應(yīng)將保險單副本提供給乙方。8.2乙方責(zé)任保險8.2.1乙方應(yīng)為其在場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的保險。8.2.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，合同自然終止。9.1.2如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起【通知生效天數(shù)】后視為送達。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁。10.2.3仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：場地平面圖、租賃清單等。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.3通知義務(wù)11.3.1一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即書面通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關(guān)證明材料。11.4合同解除11.4.1如不可抗力事件持續(xù)【持續(xù)期限】，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容給任何第三方。12.3保密期限12.3.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起【保密期限】內(nèi)有效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1雙方協(xié)商一致，合同可以終止。13.3解除與終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同時應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】