房屋中介服務(wù)與交易合同第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（提供方）信息：名稱：__________住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.2.2乙方（需求方）信息：名稱：__________住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方提供以下中介服務(wù)：（1）提供房屋信息查詢；（2）組織帶看；（3）協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；（4）提供交易流程咨詢服務(wù)。2.1.2乙方在甲方的協(xié)助下購(gòu)買房屋。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍為甲方在合同有效期內(nèi)提供的全部中介服務(wù)。2.2.2服務(wù)范圍不包括：（1）房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等；（2）因政策變動(dòng)或不可抗力等原因?qū)е碌慕灰字袛嗷蚪K止；（3）乙方自身原因造成的交易延誤。第三章服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方需支付甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用于房屋買賣合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。3.2傭金結(jié)算3.2.1傭金結(jié)算方式：甲方根據(jù)房屋成交價(jià)格按約定比例提取傭金。3.2.2傭金支付時(shí)間：（1）房屋買賣合同簽訂之日；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。第四章合同期限與終止4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同終止4.2.1合同期滿自然終止。4.2.2有下列情形之一的，本合同可以提前終止：（1）房屋交易完成，甲方已履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）任何一方違約，另一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同；（3）因政策變動(dòng)或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第五章保密與違約責(zé)任5.1保密5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后__________年止。5.2違約責(zé)任5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）因違約行為導(dǎo)致的合同解除，守約方無法履行合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方因違約行為給守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第六章房屋信息與展示6.1房屋信息真實(shí)性6.1.1甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)登記等必要文件。6.2展示方式6.2.1甲方應(yīng)通過線上或線下方式向乙方展示房屋信息。6.2.2甲方應(yīng)保證展示的房屋信息與實(shí)際房屋情況一致。6.3展示內(nèi)容6.3.1展示內(nèi)容包括房屋的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。6.3.2甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)照片、視頻等資料，以供乙方參考。第七章帶看服務(wù)7.1帶看安排7.1.1乙方要求帶看時(shí)，甲方應(yīng)盡快安排帶看時(shí)間。7.1.2帶看時(shí)間應(yīng)避開甲方和乙方雙方工作日，盡量選擇周末或節(jié)假日。7.2帶看陪同7.2.1甲方應(yīng)安排專業(yè)人員在帶看過程中陪同乙方。7.2.2陪同人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，能夠解答乙方提出的疑問。7.3帶看記錄7.3.1帶看過程中，乙方有權(quán)要求甲方記錄帶看情況。7.3.2帶看記錄應(yīng)包括房屋基本情況、雙方溝通內(nèi)容等。第八章購(gòu)房咨詢與服務(wù)8.1咨詢內(nèi)容8.1.1乙方有權(quán)就購(gòu)房事宜向甲方咨詢。8.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的購(gòu)房咨詢服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房政策、貸款政策等。8.2.2甲方應(yīng)提供購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)。8.3服務(wù)期限8.3.1購(gòu)房咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第九章房屋交易流程9.1交易流程9.1.1房屋交易流程包括：看房、議價(jià)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過戶登記、交付房款等環(huán)節(jié)。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成上述交易流程。9.2辦理手續(xù)9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中所需的手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)保證辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。9.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.3.1甲方應(yīng)向乙方提示房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2乙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并在自身能力范圍內(nèi)做出決策。第十章其他約定10.1房屋用途10.1.1乙方承諾購(gòu)買的房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.1.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。10.2信息變更10.2.1雙方在合同履行過程中，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2信息變更不影響本合同的效力。第十一章合同解除與通知11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)以下情況，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。11.2.2通知應(yīng)在解除合同的條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.3解除合同的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，以及相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋基本信息表；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）交易流程圖；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充部分。第十三章合同生效與保存13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同保存13.2.