房地產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家代理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（房地產(chǎn)中介方）：________1.2.2乙方（委托方）：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章后生效。1.5.2甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為乙方的房地產(chǎn)中介服務(wù)獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：2.1.1為乙方提供房地產(chǎn)市場的信息咨詢服務(wù)。2.1.2代表乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約、過戶等手續(xù)。2.1.4提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2甲方承諾：2.2.1按照乙方的要求，盡全力尋找合適的房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)。2.2.2保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三章代理服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，不得與第三方簽訂相同內(nèi)容的獨(dú)家代理協(xié)議。3.3代理服務(wù)期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2代理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：4.2.1交易成功后，甲方從乙方獲得的傭金中提取____%作為代理服務(wù)費(fèi)。4.2.2代理服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3代理服務(wù)費(fèi)支付方式：4.3.1交易成功后，甲方在簽署正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具發(fā)票。4.3.2乙方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第五章保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。5.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。5.4本保密條款在本協(xié)議期滿或終止后仍然有效。第六章代理權(quán)限與責(zé)任6.1甲方在代理服務(wù)期間，享有以下權(quán)利：6.1.1代表乙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。6.1.2在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽訂房地產(chǎn)交易相關(guān)文件。6.1.3收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方在履行代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守以下責(zé)任：6.2.1保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2.3及時(shí)向乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。6.3甲方不得有以下行為：6.3.1在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行進(jìn)行房地產(chǎn)交易。6.3.2在代理期間，為乙方以外的第三方提供中介服務(wù)。6.3.3接受與乙方交易無關(guān)的任何賄賂。第七章代理服務(wù)成果7.1甲方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，努力實(shí)現(xiàn)以下成果：7.1.1為乙方尋找符合其要求的房地產(chǎn)交易對(duì)象。7.1.2在合理的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。7.1.3保證交易過程順利進(jìn)行，減少乙方損失。7.2如甲方未能實(shí)現(xiàn)上述成果，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于：7.2.1退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)。7.2.2對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。7.3乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八章合作與協(xié)助8.1甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行交易談判，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)時(shí)間等。8.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于及時(shí)提供交易所需文件、授權(quán)甲方簽署相關(guān)文件等。8.4甲方和乙方在交易過程中，應(yīng)保持良好的溝通，保證信息暢通。第九章代理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整9.1在代理服務(wù)過程中，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)。9.2調(diào)整后的代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，以書面形式確定。9.3若因政策調(diào)整導(dǎo)致代理服務(wù)成本上升，甲方有權(quán)要求調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1雙方在交易過程中涉及到的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自所有。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3若一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的交易事宜，包括但不限于退還已收費(fèi)用、處理未完成交易等。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.3任何一方在合同期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)終止合同。12.2終止合同的通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2終止合同的通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的交易事宜，包括但不限于退還已收費(fèi)用、處理未完成交易等。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方