房屋包工包料裝修合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋裝修服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、裝修內(nèi)容

1、裝修房屋地址：__________________。

2、房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米。

3、裝修范圍包括：_______（地面、墻面、頂面）工程，_______（水電、防水）工程，_______（門窗、櫥柜）工程，_______（衛(wèi)浴、燈具）工程等。

4、裝修風格：_______（現(xiàn)代、簡約、中式等），具體設計方案詳見附件一《裝修設計圖紙及說明》。

5、裝修工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______天。

二、材料選擇及驗收

1、材料清單：詳見附件二《裝修材料清單》，包括主材（瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴潔具等）和輔材（水泥、沙子、膩子等）。

2、材料品牌及規(guī)格：雙方確認材料品牌、規(guī)格、型號，如有變更需另行書面約定。

3、材料供應方式：由乙方負責采購全部裝修材料，甲方有權對材料質(zhì)量進行驗收，如不符合約定，甲方有權要求乙方更換或退貨。

4、材料進場驗收：每批次材料進場時，甲方應進行驗收，并在《材料驗收單》上簽字確認，如未及時驗收，視為材料合格。

三、工程進度及驗收標準

1、工程分項：包括拆除工程、水電工程、防水工程、泥木工程、油漆工程、安裝工程等，具體分項及工期安排詳見附件三《工程進度計劃表》。

2、隱蔽工程驗收：水電、防水等隱蔽工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在____日內(nèi)進行驗收，并在《隱蔽工程驗收單》上簽字確認，如未及時驗收，視為工程合格。

3、竣工驗收：工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方應在____日內(nèi)進行驗收，并在《竣工驗收單》上簽字確認，如未及時驗收，視為工程合格。

4、驗收標準：按照國家相關裝修工程質(zhì)量標準及雙方確認的設計方案執(zhí)行，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責免費整改。

四、工程費用及支付方式

1、工程總價：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含設計費、材料費、施工費、稅金等。

2、付款方式：分____次支付，具體安排如下：

（1）預付款：合同簽訂后支付工程總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）進度款：水電工程驗收合格后支付工程總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）尾款：竣工驗收合格后支付工程總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供房屋裝修所需的原始資料及必要的施工條件，包括水電接口、門窗位置等。

2、甲方應配合乙方進行現(xiàn)場測量、設計及施工，對乙方施工人員的工作予以支持。

3、甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權要求乙方整改。

4、甲方應按時支付工程款項，如逾期支付，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的裝修資質(zhì)，并按照設計方案及進度計劃進行施工。

2、乙方應提供專業(yè)的施工人員，施工人員需持證上崗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。

3、乙方應嚴格按照國家相關裝修工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。

4、乙方應負責施工期間的材料管理，如有材料損壞或丟失，應負責賠償。

5、乙方應負責施工現(xiàn)場的清潔，工程完工后應清理現(xiàn)場，恢復原狀。

6、乙方如需變更設計方案或材料，應事先征得甲方同意，并書面確認。

六、違約責任

1、若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應按照工程總價的萬分之一向甲方支付違約金，但逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方免費整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金，但逾期超過____天的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е路课萁Y構損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：