建筑主體承包協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方信息甲方（承包方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)訂立。1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同訂立目的甲方委托乙方進(jìn)行建筑主體工程承包，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同內(nèi)容概述本合同內(nèi)容包括但不限于：工程概況、工程范圍、工程質(zhì)量要求、工程進(jìn)度、合同價(jià)款、付款方式、工程變更、合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。第二章工程概況2.1工程名稱工程名稱：_________________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_________________________2.3工程類型工程類型：_________________________2.4工程規(guī)模工程規(guī)模：_________________________2.5工程投資估算工程投資估算：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。第三章工程范圍3.1主要工程內(nèi)容主要工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等；安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等；其他工程：室外工程、園林景觀等。3.2輔助工程內(nèi)容輔助工程內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備采購(gòu)；材料采購(gòu)；施工機(jī)具租賃等。3.3工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一。第四章工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3.1施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第五章工程進(jìn)度5.1工程工期工程工期自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.1總體進(jìn)度計(jì)劃總體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。5.2.2分階段進(jìn)度計(jì)劃分階段進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件四。5.3工程進(jìn)度控制5.3.1進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃合理組織施工，保證工程按期完成。5.3.2進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款6.1.1工程總價(jià)本工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：______元整）。6.1.2單價(jià)工程量清單中的單價(jià)按照市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商確定。6.2付款方式6.2.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。6.2.2進(jìn)度款工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。6.2.3結(jié)算款工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。6.2.4保修金合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交保修金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。第七章工程變更7.1變更程序7.1.1變更申請(qǐng)任何一方提出工程變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。7.1.2變更審批變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)形成書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。7.2變更范圍7.2.1設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙的修改、工程量的調(diào)整等。7.2.2現(xiàn)場(chǎng)變更現(xiàn)場(chǎng)變更包括但不限于：施工方案的改變、材料規(guī)格的調(diào)整等。7.3變更影響7.3.1工期影響工程變更可能導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤的工期及相應(yīng)補(bǔ)償。7.3.2費(fèi)用影響工程變更可能導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整及補(bǔ)償方式。第八章合同履行8.1施工組織8.1.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)條件編制詳細(xì)的施工方案，報(bào)甲方備案。8.1.2施工隊(duì)伍乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。8.2施工資料8.2.1施工記錄乙方應(yīng)如實(shí)記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，形成施工記錄。8.2.2工程檔案乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定建立工程檔案，包括施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.3工程驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收條件工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，確認(rèn)達(dá)到驗(yàn)收條件。8.3.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)、竣工驗(yàn)收。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除合同如乙方存在以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：未按時(shí)完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定；嚴(yán)重違約；擅自轉(zhuǎn)包或分包。9.1.2乙方解除合同如甲方存在以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：未按時(shí)支付工程款；障礙施工；明知工程不符合質(zhì)量要求而不予整改。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十章附則10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2送達(dá)方式通知送達(dá)以最后實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.5爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.6其他本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件附件一：工程量清單附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：總體進(jìn)度計(jì)劃附件四：分階段進(jìn)度計(jì)劃附件五：其他相關(guān)文件11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸，且不得降低合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢在合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，合同自然終止。13.1.2合同解除根據(jù)第十章第九章的規(guī)定，任何一方解除合同，合同即告終止。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：完成剩余工程的驗(yàn)收；支付或結(jié)算剩余款項(xiàng)；退還保證金或預(yù)留金；清理施工現(xiàn)場(chǎng)。13.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：保修責(zé)任的履行；損害賠償?shù)奶幚?；?zhēng)議的解決。甲