房地產(chǎn)項目策劃及營銷代理協(xié)議合同編號：________甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）需要，特委托乙方進(jìn)行本項目的策劃及營銷代理工作。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章項目策劃第三條項目策劃內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，對本項目進(jìn)行市場調(diào)研、定位分析、產(chǎn)品策劃、營銷策略等策劃工作。3.2乙方應(yīng)提交以下策劃成果：3.2.1市場調(diào)研報告；3.2.2項目定位報告；3.2.3產(chǎn)品策劃方案；3.2.4營銷策略報告；3.2.5其他甲方要求的策劃材料。第四條策劃成果的提交4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成市場調(diào)研報告；4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成項目定位報告、產(chǎn)品策劃方案和營銷策略報告；4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成其他甲方要求的策劃材料。第五條策劃成果的保密5.1乙方對本項目策劃成果的知識產(chǎn)權(quán)享有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或用于其他項目。第三章營銷代理第六條營銷代理內(nèi)容6.1乙方負(fù)責(zé)本項目的市場推廣、銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)等工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的營銷方案，包括但不限于以下內(nèi)容：6.2.1營銷目標(biāo)；6.2.2營銷策略；6.2.3營銷活動；6.2.4銷售流程；6.2.5客戶關(guān)系維護(hù)方案。第七條營銷方案的執(zhí)行7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的營銷方案執(zhí)行，如有需要調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報告并取得甲方同意。7.2乙方應(yīng)在每月底向甲方提交上月營銷工作總結(jié)及下月營銷計劃。第八條營銷費(fèi)用的承擔(dān)8.1本項目營銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件一《營銷費(fèi)用預(yù)算及支付方式》中約定。第九條銷售業(yè)績9.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售量、銷售額、客戶信息等。9.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行銷售業(yè)績的考核。第四章代理費(fèi)用第十條代理費(fèi)用的計算10.1本項目代理費(fèi)用按照以下方式計算：10.1.1銷售額提成：甲方銷售本項目房產(chǎn)的總銷售額的____%；10.1.2固定代理費(fèi)用：每月____元。第十一條代理費(fèi)用的支付11.1代理費(fèi)用在每月____日前支付，具體支付方式在附件一《營銷費(fèi)用預(yù)算及支付方式》中約定。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式12.2.1逾期付款的，應(yīng)按每日____%支付違約金；12.2.2未按時提交策劃成果的，應(yīng)按每日____%支付違約金；12.2.3未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按____%支付違約金。12.3本協(xié)議的違約責(zé)任條款不因本協(xié)議的解除而免除。第六章代理權(quán)限與義務(wù)第十三條代理權(quán)限13.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，擁有本項目的銷售代理權(quán)，包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1簽訂銷售合同；13.1.2接收客戶支付定金和房款；13.1.3向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及客戶信息；13.1.4保管銷售合同及相關(guān)文件。第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，誠信、公正地開展代理工作。14.2乙方應(yīng)在本項目銷售過程中，保護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息。14.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度及市場動態(tài)，及時調(diào)整營銷策略。14.4乙方應(yīng)積極配合甲方處理與本項目相關(guān)的法律、政策變更事宜。第十五條甲方義務(wù)15.1甲方應(yīng)向乙方提供項目開發(fā)、銷售等相關(guān)資料，保證乙方能夠正常開展代理工作。15.2甲方應(yīng)在本項目銷售過程中，支持乙方的營銷策略，并提供必要的市場推廣資源。15.3甲方應(yīng)按約定時間支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠。第十六條合同變更16.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章財務(wù)與結(jié)算第十七條財務(wù)管理17.1乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于本項目銷售資金的收取和管理。17.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、結(jié)余等。17.3甲方有權(quán)隨時查閱乙方的財務(wù)賬目及憑證。第十八條結(jié)算方式18.1本項目銷售資金結(jié)算方式為：客戶支付定金和房款后，乙方應(yīng)及時將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。18.2甲方收到銷售資金后，應(yīng)及時向乙方支付代理費(fèi)用。18.3代理費(fèi)用的支付方式及時間在附件一《營銷費(fèi)用預(yù)算及支付方式》中約定。第八章保密條款第十九條保密義務(wù)19.1雙方對本項目及本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。第二十條保密例外20.1在法律、法規(guī)要求的情況下，或者雙方書面同意的情況下，保密義務(wù)不適用。第九章通知與送達(dá)第二十一條通知方式21.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：21.1.1郵寄：掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)；21.1.2傳真：以發(fā)送方傳真設(shè)備上顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；21.1.3郵件：以發(fā)送方郵件系統(tǒng)記錄的發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十二條送達(dá)地址22.1雙方的送達(dá)地址為：22.1.1甲方：________________；22.1.2乙方：________________。第十章不可抗力第二十三條不可抗力定義23.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十四條不可抗力處理24.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。24.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互相提供證明材料，證明不可抗力事件的存在及影響。第十一章附加條款第二十五條其他約定25.1雙方在本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。25.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。25.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章協(xié)議附件第二十六條協(xié)議附件26.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：26.1.1附件一：營銷費(fèi)用預(yù)算及支付方式；26.1.2附件二：項目資料清單；26.1.3附件三：其他雙方約定的文件。26.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第二十七條合同解除27.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：27.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；27.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)；27.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。27.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。第二十八條合同終止28.1本協(xié)議有效期屆滿且雙方無續(xù)簽意向的，本