房地產(chǎn)購買合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于______________________[具體地址，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（如有）。2.房屋性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等具體性質(zhì)]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶[說明是否有停車位、地下室等附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備情況]二、房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。此價(jià)格包含[說明價(jià)格包含的具體內(nèi)容，如房屋附屬設(shè)施、裝修等]。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）作為定金。第二期：在[具體日期或條件達(dá)成時(shí)]，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。第三期：在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如甲方解除合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、交房時(shí)間及交付條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)應(yīng)保持在正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題1.甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.自交付之日起，乙方承擔(dān)該房地產(chǎn)的維修責(zé)任。但如因甲方在交付前故意隱瞞房地產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議解決1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法