F UX I A N L a k e R e s o r tH o t e l撫 仙 湖 項 目 酒 店P(guān)roject

overview概念分析12Plane

analysis平面布局3Spatial

intention空間意向C

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S概 念 分 析F U X I A N L A K E S撫仙湖，位于澄江縣、江川縣、華寧縣三縣間，距昆明60多公里。湖面積212平方公里，僅次于滇池和洱海，為云南省第三大湖。最深處為155米，是云南省第一深水湖泊。除東北長白山火山口湖──天池外，撫仙湖又是中國已知的第二深水湖泊。撫仙湖競 品 分 析C

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s競品酒店房間數(shù)量房型類別公區(qū)面積（㎡）基本情況房價照片大床房標(biāo)間套房古月宿清房間數(shù)量171241600㎡均看湖，自然環(huán)境較好整體打造感一般無泳池680-1280房型配比71%24%5%套內(nèi)面積30-4542-4580方寸間·盧梭房間數(shù)量17134/350㎡基本看湖，自然資源一般整體打造感較好超大泳池1000-1588房型配比76%24%/套內(nèi)面積40-4532-35/萬科汐宿房間數(shù)量9432250㎡基本看湖，自然資源一般整體打造感較好小型泳池較差客房配獨立庭院880-1280房型配比45%33%22%套內(nèi)面積30-4030-4050-55亮 點 打 造Extend自

然

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源后 續(xù) 服 務(wù)產(chǎn) 品 策 略1、完整的產(chǎn)品，實現(xiàn)均好；2、網(wǎng)紅打卡點；3、品牌的低敏感度+顏值的高追求P U B L I C A R E A平面布置方案公 區(qū) 平 面 布 置1 F 平 面公 區(qū) 平 面 布 置1 F 平 面公 區(qū) 平 面 布 置2 F 平 面P U B L I C A R E A風(fēng) 格 意 向野 奢質(zhì) 樸休 閑SPACE DESIGNO

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1公 區(qū) 意 向 方 案SPACE DESIGNO

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MINS風(fēng)露臺拍照打卡點I

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M859- P L A N EP L A N -人流動線：度假圣地的網(wǎng)紅打卡專屬場所，利用綠色植圍合泳池形成“綠色簾幕”，欣賞天空和自然風(fēng)光的同時，如同迷失在大自然的綠脈之中，令游客流連忘返.G U E S TR O O M排 房 分 析5#獨棟4#獨棟房型建議：客房窗外基本被臨街樹遮擋，無觀湖風(fēng)景，此處有陽臺隱私性較強，建議為大床房101 102 103104 105 106 1072024棟房型建議：標(biāo)識處客房位于兩建筑之間，窗外視野中間無建筑遮擋，被樹遮擋無觀湖景色，其余房型均被建筑遮擋，一層建議增加庭院設(shè)雙床可變大床。1031041031045棟房型建議：標(biāo)識處客房位于兩建筑之間，窗外視野中間無建筑遮擋，被樹遮擋極少觀湖景色，其余房型均被建筑遮擋，一層建議增加庭院設(shè)雙床可變大床。101 102 103104 105 106 1074棟房型建議：此層視線一半都被建筑遮擋，201-203有少部分觀湖效果其他被樹木遮擋，往右視野效果遞減，窗外景色無太大差異,建議此層全為雙床房。201 202 203204 205 206 2072012022052065棟房型建議：此層視線一半被建筑遮擋，有觀湖效果整體比4

棟二層視野好。201-203觀湖景色較好往右視野效果遞減，建議標(biāo)識處為大床房。201202203205201 202 203204 205 206 2074棟5棟戶型建議：本層視線無遮擋，觀湖視野最佳，邊套視野最好往右觀湖效果遞減，建議邊套為大套。一類房：套房，觀湖景色最好。二類房：大床，觀湖景色較好。三類房：親子房及雙床（可變大床），觀湖景色較差。四類房：雙床，觀湖景色最差。KINGKING大床房

大床房KING大床房KING大床房PARENTAGE親子房KING大床房TWIN雙床房KINGPARENTAGE親子房KING大床房KING大床房社交區(qū)客

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數(shù)

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計親子房 PARENTAGE

2間套房 SUITROOM

0間20間大床房 KING

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8間雙床房 TWIN

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0間雙床&大床

TWIN

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10間雙床房（可變大床）（可變大床）TWIN雙床房（可變大床）TWINTWIN雙床房 TWIN（可變大床）雙床房TWIN（可變大床）雙床房

社交（可變大床共）享區(qū)雙床房（可變大床）TWIN（可變大床）TWIN雙床房共享（可變大床）雙床房

大床房TWIN雙床房（可變大床）TWIN親子房和大床房可組合成套房親子房和大床房可組合成套房TWIN雙床房TWIN雙床房客

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計親子房 PARENTAGE

0間套房 SUITROOM

0間14間大床房 KING

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3間雙床房 TWIN

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11間雙床&大床

TWIN

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0間TWIN雙床房TWIN雙床房TWIN雙床房社交共享區(qū)社交共享區(qū)TWIN TWIN雙床房 雙床房TWIN TWIN雙床房 雙床房TWIN雙床房TWIN雙床房KING KING KING大床房 大床房

大床房KING大床房KING KING KING KING大床房 大床房 大床房

大床房KING KING KING KING大床房 大床房

大床房 大床房SUIT套

房SUIT套

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計親子房 PARENTAGE

0間套

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2間12間大床房 KING

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10間雙床房 TWIN

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0間雙床&大床

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0間邊套套房和大床房可聯(lián)通組合大套間邊套套房和大床房可聯(lián)通組合大套間45%21%23%4%4%配置建議大床房雙床房雙床&大床親子房套 房合計目標(biāo)客群主力客群

情侶等追求度假居住品質(zhì)朋友結(jié)伴出行家庭出行中的2代居商務(wù)人群情侶、友人、2代居、商務(wù)人群滿足家庭出行需求便于家長與孩子之間親密互動家庭度假居住需求老人+夫妻+小孩——客研輸入條件房型配比40%28%23%0%9%100%房型數(shù)量171210443建議分布配比建議45%23%21%5%5%100%房型數(shù)量2111102246房型面積建議40-45㎡40-45㎡40-45㎡40-45㎡80-100㎡——價格建議90080080011001500-1800建議房型配比及價格定位G U E S TR O O M客 房 平 面更多名師精品干貨素材，請?zhí)砑有【幬⑿盘枺篊ASA-05獲取S T R E A MAREA5棟客房BEDROOM

AREA睡眠區(qū)ENTRANCECOUCH坐榻MINI

BAR小酒吧柜馬桶間淋浴間TOILET衛(wèi)生間BATHROOM

WCBALCONY陽臺BATHTUB浴缸DESK寫字臺ENTRANCEBEDROOM

AREA睡眠區(qū)COUCH坐榻MINI

BAR小酒吧柜TOILET衛(wèi)生間WC

BATHROOM馬桶間

淋浴間BALCONY陽臺BATHTUB浴缸DESK寫字臺ENTRANCECLOSET衣帽間BALCONY陽臺HOUSE

KEEPING布草間BATHROOM淋浴間WC馬桶間ENTRANCEWC馬桶間BATHROOM淋浴間BEDROOM

AREA睡眠區(qū)BEDROOM

AREA睡眠區(qū)BALCONY陽臺MINI

BAR小酒吧柜MINI

BAR小酒吧柜TOILET衛(wèi)生間TOILET衛(wèi)生間LIVINGROOM起居室WARDROBE衣柜BATHTUB浴缸DESK寫字臺P U B L I CA R E A風(fēng) 格 意 向類別古月宿清（2600元/㎡）希爾頓（4000元/㎡）盧梭（2300元/㎡）萬科·汐宿（2000元/㎡）撫仙湖（3000元/㎡）空間配置單方(元/㎡）空間配置單方(元/㎡）空間配置單方(元/㎡）空間配置單方(元/㎡）空間配置單方(元/㎡）硬裝玄關(guān)天花石膏板吊頂1800玄關(guān)天花石膏板吊頂2500玄關(guān)天花石膏板吊頂1500玄關(guān)天花石膏板吊頂1200玄關(guān)天花石膏板吊頂1800地面水磨石地面木地板地面水磨石地面木地板地面木地板墻面乳膠漆墻面墻紙墻面乳膠漆墻面乳膠漆墻面乳膠漆衛(wèi)生間天花石膏板吊頂衛(wèi)生間天花石膏板吊頂衛(wèi)生間天花石膏板吊頂衛(wèi)生間天花石膏板吊頂衛(wèi)生間天花石膏板吊頂?shù)孛媸牡孛媸牡孛嫠ナ孛嫠ナ孛娴卮u墻面水泥漆墻面墻磚墻面石材+馬賽克墻面水磨石墻面墻磚客臥天花造型吊頂客臥天花造型吊頂客臥天花造型吊頂客臥天花造型吊頂客臥天花造型吊頂?shù)孛鎸嵞镜匕宓孛婺镜匕宓孛嫠ナ孛婺镜匕宓孛婺镜匕鍓γ嬖煨蛪γ鎵γ嬖煨蛪γ鎵γ嬖煨蛪γ鎵γ嫒槟z漆墻面造型墻面智能馬桶AXENT（恩仕）馬桶科勒馬桶TOTO智能馬桶科勒智能馬桶科勒/TOTO面盆唯寶面盆面盆面盆面盆浴缸阿波羅浴缸——浴缸浴缸國產(chǎn)品牌龍頭漢斯格雅龍頭科勒龍頭TOTO龍頭科勒龍頭科勒/TOTO花灑+暗藏頂噴花灑+暗藏頂噴花灑+暗藏頂噴花灑+暗藏頂噴花灑+暗藏頂噴————浴室柜1000mm————浴室柜1500mm浴室柜1000mm類別單方（元/間）類別材質(zhì)尺寸單方（元/間）類別材質(zhì)尺寸單方（元/間）類別材質(zhì)尺寸單方（元/間）類別材質(zhì)尺寸單方（元/間）家具床

床頭柜電視柜茶幾32000床

床頭柜電視柜書桌

沙發(fā)

衣柜58000床

床頭柜30000床

床頭柜書桌30000床

床頭柜電視柜書桌

沙