房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包合同4篇篇1發(fā)包方（甲方）：[公司名稱]承包方（乙方）：[公司名稱]鑒于甲方需要建設(shè)房地產(chǎn)項目，乙方具備相應(yīng)的工程總承包能力，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容]二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式承包本合同工程。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)工程施工過程中所需的所有材料和設(shè)備的采購、運輸、保管等費用。三、合同價款及支付方式1.本合同工程的總價款為人民幣[合同價款]元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。3.乙方在工程施工完成后，應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后14個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核，并支付剩余款項。四、工期及進(jìn)度1.本合同工程的開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。3.甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整意見。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，確保工程施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.工程施工完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收。六、安全施工1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保工程施工安全。3.甲方有權(quán)對安全施工進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)按日向乙方支付合同價款千分之五的違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按日向甲方支付合同價款千分之五的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字蓋章）：[公司名稱]日期：[日期]乙方（簽字蓋章）：[公司名稱]日期：[日期]篇2甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)工程總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________二、承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及說明，完成本房地產(chǎn)建設(shè)工程的全部施工任務(wù)。2.承包方式：本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)施工、采購、安裝等全部工作。三、工程期限1.工程開工日期：自合同簽訂之日起開始。2.工程竣工日期：具體竣工日期根據(jù)工程實際情況和雙方約定確定。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗收時，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。五、工程價款及支付1.工程價款：雙方依據(jù)工程實際情況，商定工程總價款為人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若因乙方原因造成工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因甲方原因未按約定支付工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他違約情形，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。七、其他事項1.安全施工：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程安全進(jìn)行。2.文明施工：乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，實施文明施工，防止環(huán)境污染。3.保修責(zé)任：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。4.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年__月__日乙方（承包方）：____________________（蓋章）法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____年__月__日篇3甲方（發(fā)包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)建設(shè)工程的總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________________________2.工程地點：_________________________3.工程內(nèi)容：_________________________4.工程規(guī)模：_________________________二、承包范圍乙方承包范圍包括：設(shè)計、采購、施工、試運行等全過程總承包。具體內(nèi)容包括但不限于：1.建筑工程設(shè)計；2.原材料及設(shè)備的采購；3.工程施工及施工管理；4.工程質(zhì)量檢測與驗收；5.工程試運行及保修。三、合同工期1.工程開工日期：_______年____月____日。2.工程竣工日期：_______年____月____日。3.總承包方必須嚴(yán)格按照合同工期完成工程建設(shè)。四、工程價款及支付方式1.工程總價：人民幣_______元。2.支付方式：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。具體支付節(jié)點和金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗收后，乙方提供至少_______年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。六、工程變更及調(diào)整1.甲方有權(quán)對工程設(shè)計、施工等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.因變更導(dǎo)致工程量的增減，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程價款。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式為合同總價的____%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇4發(fā)包方（簡稱甲方）：_________承包方（簡稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的總承包施工達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________2.工程地點：_________3.工程規(guī)模：_________4.工程內(nèi)容：_________二、承包范圍及方式1.承包范圍：本工程的全部建設(shè)內(nèi)容。具體包括：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等。2.承包方式：本工程采用包工包料的方式，由乙方負(fù)責(zé)購買施工所需的全部材料，并負(fù)責(zé)組織施工。甲方提供施工所需的水電供應(yīng)及施工場地的使用權(quán)。三、合同工期1.工程開工日期：_________年_________月_________日。2.工程竣工日期：_________年_________月_________日。3.合同工期：自開工之日起至竣工之日止，共計_________天。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程的合同價款為人民幣_________元整（￥_________）。該價款為固定價款，不因材料價格波動而調(diào)整。2.支付方式：甲方在合同簽訂后向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣_________元整（￥_________）。剩余款項在竣工驗收合格后一次性支付。乙方在收到款項后應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：本工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格水平。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。甲方在驗收過程中提出的整改意見，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)按時向乙方支付合同價款，并提供施工所需的水電供應(yīng)及施工場地的使用權(quán)。在乙方完成施工任務(wù)并竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行結(jié)算并支付剩余款項。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款，并提供施工所需的水電供應(yīng)及施工場地的使用權(quán)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定。在竣工驗收過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗收，并整改驗收過程中提出的整改意見。七、違約責(zé)任及賠償損失1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的實際損失來確定。2.賠償損失：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度及與合同的關(guān)聯(lián)程度來確定。八、合同的變更、解除及終止1.合同的變更：如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.合同的解除：如一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，并終止合同關(guān)系。具體結(jié)算內(nèi)容應(yīng)包括已完成工程的價款結(jié)算、未完成工程的處理及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。九、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議