2025年注冊會計(jì)師《會計(jì)》租賃會計(jì)核心考點(diǎn)模擬試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請從每題的備選答案中選出一個(gè)你認(rèn)為最正確的答案。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯(cuò)選、不選均不得分。）1.某租賃公司于2024年12月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期為3年。租賃開始日，租賃資產(chǎn)原值為1200000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，已使用2年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)歸承租人所有。租賃收款總額為1800000元，其中包含未實(shí)現(xiàn)融資收益20000元。租賃內(nèi)含利率為8%。在租賃期開始日，出租人應(yīng)確認(rèn)的“未實(shí)現(xiàn)融資收益”的金額是（）元。A.560000B.600000C.640000D.6800002.承租人租賃期開始日支付的租賃付款額中，屬于履約成本的金額是（）。A.租金B(yǎng).履約成本C.擔(dān)保余值D.優(yōu)惠購買選擇權(quán)3.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但下列各項(xiàng)中，不應(yīng)確認(rèn)為租賃負(fù)債的是（）。A.未來期間需支付的租金B(yǎng).預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值C.租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值D.預(yù)計(jì)的履約成本4.某租賃合同為融資租賃，租賃期為4年，每年末支付租金1000000元。租賃內(nèi)含利率為5%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為3000000元。在租賃期開始日，承租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃負(fù)債”的初始計(jì)量金額是（）元。A.3000000B.3200000C.3400000D.36000005.承租人發(fā)生的履約成本，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，下列各項(xiàng)中，不屬于履約成本的是（）。A.承租人支付的維修費(fèi)B.承租人支付的保險(xiǎn)費(fèi)C.承租人支付的租賃內(nèi)含利率D.承租人支付的擔(dān)保余值6.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，下列各項(xiàng)中，不屬于融資租賃特征的是（）。A.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分B.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人C.租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)D.租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值7.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額是（）。A.租賃收款額B.未實(shí)現(xiàn)融資收益C.租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額D.租賃資產(chǎn)公允價(jià)值8.某租賃合同為經(jīng)營租賃，租賃期為2年，每年末支付租金500000元。租賃內(nèi)含利率為6%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1000000元。在租賃期開始日，出租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃收入”的初始計(jì)量金額是（）元。A.500000B.600000C.700000D.8000009.承租人支付的租賃付款額中，屬于租金的金額是（）。A.租金B(yǎng).履約成本C.擔(dān)保余值D.優(yōu)惠購買選擇權(quán)10.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的收入和費(fèi)用在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但下列各項(xiàng)中，不應(yīng)確認(rèn)為租賃收入的是（）。A.未來期間需收取的租金B(yǎng).預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值C.租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值D.預(yù)計(jì)的履約成本二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題均有多個(gè)正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的所有答案，并在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的字母。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.下列各項(xiàng)中，屬于租賃負(fù)債的組成部分的有（）。A.未來期間需支付的租金B(yǎng).預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值C.租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值D.預(yù)計(jì)的履約成本2.承租人發(fā)生的履約成本，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，下列各項(xiàng)中，屬于履約成本的有（）。A.承租人支付的維修費(fèi)B.承租人支付的保險(xiǎn)費(fèi)C.托管費(fèi)D.擔(dān)保余值3.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，下列各項(xiàng)中，屬于融資租賃特征的有（）。A.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分B.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人C.租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)D.租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值4.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額是（）。A.租賃收款額B.未實(shí)現(xiàn)融資收益C.租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額D.租賃資產(chǎn)公允價(jià)值5.某租賃合同為經(jīng)營租賃，租賃期為2年，每年末支付租金500000元。租賃內(nèi)含利率為6%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1000000元。在租賃期開始日，出租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃收入”的初始計(jì)量金額是（）元。A.500000B.600000C.700000D.8000006.承租人支付的租賃付款額中，屬于租金的金額是（）。A.租金B(yǎng).履約成本C.擔(dān)保余值D.優(yōu)惠購買選擇權(quán)7.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的收入和費(fèi)用在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但下列各項(xiàng)中，不應(yīng)確認(rèn)為租賃收入的是（）。A.未來期間需收取的租金B(yǎng).預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值C.租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值D.預(yù)計(jì)的履約成本8.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，下列各項(xiàng)中，屬于“租賃資產(chǎn)”的有（）。A.租賃期開始日租賃負(fù)債的攤余成本B.預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值C.租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值D.預(yù)計(jì)的履約成本9.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，下列各項(xiàng)中，不屬于融資租賃特征的是（）。A.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分B.租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人C.租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)D.租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值10.承租人支付的租賃付款額中，屬于履約成本的金額是（）。A.履約成本B.租金C.擔(dān)保余值D.優(yōu)惠購買選擇權(quán)三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請判斷每題表述是否正確，正確的表述涂寫“√”，錯(cuò)誤的表述涂寫“×”。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。每題判斷正確的得分；每題判斷錯(cuò)誤的扣0.5分；不答題既不得分，也不扣分?？鄯肿疃嗫壑帘绢}型零分。）1.融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。（）2.在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額等于租賃付款額的現(xiàn)值。（）3.履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（）4.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，但這一分類標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下已經(jīng)取消。（）5.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額。（）6.經(jīng)營租賃是指租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的租賃。（）7.承租人支付的租賃付款額中，屬于租金的金額是未來期間需支付的租金，不包括履約成本。（）8.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的收入和費(fèi)用在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但租賃收入的初始計(jì)量金額等于租賃收款額的現(xiàn)值。（）9.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但租賃資產(chǎn)不包含預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值。（）10.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，但這一分類標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下已經(jīng)取消。（）四、簡答題（本題型共4題，每題5分，共20分。請簡要回答下列問題。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。）1.簡述融資租賃和經(jīng)營租賃的主要區(qū)別。2.解釋什么是履約成本，并舉例說明。3.描述出租人在租賃期開始日如何確認(rèn)租賃資產(chǎn)。4.承租人如何處理租賃期開始日支付的租賃付款額中的履約成本？五、計(jì)算題（本題型共4題，每題10分，共40分。請根據(jù)題目要求進(jìn)行計(jì)算。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。）1.某租賃合同為融資租賃，租賃期為3年，每年末支付租金1000000元。租賃內(nèi)含利率為5%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為3000000元。計(jì)算租賃期開始日承租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃負(fù)債”的初始計(jì)量金額。2.承租人支付的租賃付款額中，每年末支付租金1000000元，租賃期開始日租賃負(fù)債的攤余成本為2500000元，租賃內(nèi)含利率為5%。計(jì)算第一年末承租人應(yīng)確認(rèn)的“利息費(fèi)用”和“租賃負(fù)債”的攤余成本。3.出租人簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，租賃期為2年，每年末收取租金500000元。租賃內(nèi)含利率為6%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1000000元。計(jì)算租賃期開始日出租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃收入”的初始計(jì)量金額。4.承租人簽訂了一項(xiàng)融資租賃合同，租賃期為4年，每年末支付租金1500000元。租賃內(nèi)含利率為4%，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為4000000元。計(jì)算租賃期開始日承租人應(yīng)確認(rèn)的“租賃負(fù)債”的初始計(jì)量金額和“租賃資產(chǎn)”的初始計(jì)量金額。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.答案：A解析：出租人應(yīng)確認(rèn)的“未實(shí)現(xiàn)融資收益”=租賃收款總額-租賃資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值=1800000-1200000-0=600000元。但題目中提到租賃收款總額中包含未實(shí)現(xiàn)融資收益20000元，所以出租人應(yīng)確認(rèn)的“未實(shí)現(xiàn)融資收益”=600000-20000=560000元。2.答案：B解析：履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些成本不屬于租金，因?yàn)樽饨鹗浅凶馊耸褂米赓U資產(chǎn)所支付的對價(jià)。3.答案：B解析：租賃負(fù)債是指承租人未來需支付的租金的現(xiàn)值，不包括預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值。預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值是指承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值，它不屬于承租人未來需支付的租金的現(xiàn)值。4.答案：A解析：租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額等于租賃付款額的現(xiàn)值。根據(jù)題目，租賃付款額的現(xiàn)值=1000000/(1+5%)+(1000000/(1+5%)^2)+(1000000/(1+5%)^3)=2723248.29元，但題目中提到租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為3000000元，所以租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額為3000000元。5.答案：C解析：租賃內(nèi)含利率是出租人用于計(jì)算租賃付款額現(xiàn)值的利率，它不屬于履約成本。履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.答案：C解析：融資租賃的特征包括：租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)；租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。選項(xiàng)C不屬于融資租賃的特征。7.答案：C解析：出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額。8.答案：A解析：經(jīng)營租賃的租賃收入等于租金，即每年末收取的租金500000元。9.答案：A解析：租金是承租人未來期間需支付的租金，它是租賃付款額中屬于租金的部分。10.答案：D解析：預(yù)計(jì)的履約成本不屬于租賃收入。租賃收入是指出租人未來期間需收取的租金，不包括預(yù)計(jì)的履約成本。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.答案：AB解析：租賃負(fù)債的組成部分包括未來期間需支付的租金和預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值。租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值是計(jì)算租賃負(fù)債的依據(jù)，而不是租賃負(fù)債的組成部分。預(yù)計(jì)的履約成本是承租人未來需支付的履約成本，不屬于租賃負(fù)債的組成部分。2.答案：ABC解析：履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、托管費(fèi)等。擔(dān)保余值是承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值，不屬于履約成本。3.答案：ABCD解析：融資租賃的特征包括：租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)；租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。4.答案：CD解析：出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額，或者等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。5.答案：AB解析：經(jīng)營租賃的租賃收入等于租金，即每年末收取的租金500000元。租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值是計(jì)算租賃收入的依據(jù)，而不是租賃收入的組成部分。6.答案：AD解析：租賃付款額中屬于租金的金額是未來期間需支付的租金和優(yōu)惠購買選擇權(quán)。履約成本和擔(dān)保余值不屬于租金。7.答案：CD解析：租賃收入是指出租人未來期間需收取的租金，不包括租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值和預(yù)計(jì)的履約成本。租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值是計(jì)算租賃收入的依據(jù)，而不是租賃收入的組成部分。預(yù)計(jì)的履約成本是承租人未來需支付的履約成本，不屬于租賃收入的組成部分。8.答案：AB解析：租賃資產(chǎn)是指租賃期開始日租賃負(fù)債的攤余成本，以及預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值。租賃內(nèi)含利率的現(xiàn)值是計(jì)算租賃負(fù)債的依據(jù)，而不是租賃資產(chǎn)的組成部分。預(yù)計(jì)的履約成本是承租人未來需支付的履約成本，不屬于租賃資產(chǎn)的組成部分。9.答案：C解析：融資租賃的特征包括：租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；租賃期屆滿時(shí)，承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)；租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。選項(xiàng)C不屬于融資租賃的特征。10.答案：AD解析：融資租賃和經(jīng)營租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下已經(jīng)取消。出租人不再需要將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。三、判斷題答案及解析1.答案：√解析：融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。這是融資租賃的定義。2.答案：√解析：在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額等于租賃付款額的現(xiàn)值。這是租賃負(fù)債的初始計(jì)量規(guī)則。3.答案：√解析：履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這是履約成本的定義。4.答案：×解析：出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，但這一分類標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下已經(jīng)取消。新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下，出租人不再需要將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。5.答案：√解析：在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”，其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額。這是租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量規(guī)則。6.答案：√解析：經(jīng)營租賃是指租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的租賃。這是經(jīng)營租賃的定義。7.答案：√解析：承租人支付的租賃付款額中，屬于租金的金額是未來期間需支付的租金，不包括履約成本。這是租金的定義。8.答案：×解析：在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃產(chǎn)生的收入和費(fèi)用在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，但租賃收入的初始計(jì)量金額等于租賃收款額的現(xiàn)值減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的金額。租賃收入的初始計(jì)量金額不等于租賃收款額的現(xiàn)值。9.答案：×解析：承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和一項(xiàng)負(fù)債，租賃資產(chǎn)包含預(yù)計(jì)的擔(dān)保余值。這是租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量規(guī)則。10.答案：×解析：出租人應(yīng)當(dāng)將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，但這一分類標(biāo)準(zhǔn)在新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下已經(jīng)取消。新的租賃會計(jì)準(zhǔn)則下，出租人不再需要將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。四、簡答題答案及解析1.答案：融資租賃和經(jīng)營租賃的主要區(qū)別在于：（1）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移程度不同：融資租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的幾乎所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而經(jīng)營租賃的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬沒有轉(zhuǎn)移。（2）租賃期限不同：融資租賃的租賃期通常占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，而經(jīng)營租賃的租賃期通常較短。（3）租賃資產(chǎn)的處理方式不同：融資租賃的租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)通常轉(zhuǎn)移給承租人，或者承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，而經(jīng)營租賃的租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。（4）會計(jì)處理不同：融資租賃在承租人和出租人那里都進(jìn)行資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)，而經(jīng)營租賃在承租人那里不進(jìn)行資產(chǎn)和負(fù)債的確認(rèn)，在出租人那里通常作為資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)。解析：融資租賃和經(jīng)營租賃的主要區(qū)別在于風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移程度、租賃期限、租賃資產(chǎn)的處理方式以及會計(jì)處理。這些區(qū)別是區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃的關(guān)鍵。2.答案：履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本。例如，維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保余值等。履約成本不屬于租金，因?yàn)槁募s成本是承租人為了使用租賃資產(chǎn)而發(fā)生的額外成本。解析：履約成本是指承租人發(fā)生的、為獲取在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)所必需的服務(wù)的成本。這些成本不屬于租金，因?yàn)樗鼈兪浅凶馊藶榱耸褂米赓U資產(chǎn)而發(fā)生的額外成本。3.答案：出租人在租賃期開始日將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”。其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額，或者等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。解析：出租人在租賃期開始日將租賃收款額與未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額確認(rèn)為“租賃資產(chǎn)”。其初始計(jì)量金額等于租賃收款額減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額，或者等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。這是租賃資產(chǎn)的初始計(jì)量規(guī)則。4.答案：承租人支付的租賃付款額中的履約成本應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。例如，維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等履約成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，而不是確認(rèn)為租賃負(fù)債的一部分。解析：承租人支付的租賃付款額中的履約成本應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。這些成本不屬于租金，因