房地產(chǎn)居間代理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同主體1.3.1甲方（委托方）甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（居間方）乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間代理服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)居間代理活動(dòng)。1.5合同期限1.5.1本合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。1.5.2本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。1.6合同履行地本合同履行地為_(kāi)_____市______區(qū)。第二章居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理事項(xiàng)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地考察、談判及簽約等工作。2.1.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等相關(guān)信息。2.2居間代理范圍2.2.1乙方居間代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)類型。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的區(qū)域進(jìn)行居間代理活動(dòng)。2.3居間代理方式2.3.1乙方應(yīng)通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行居間代理。2.3.2乙方應(yīng)利用乙方擁有的資源，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶關(guān)系等，為甲方尋找潛在買(mǎi)家。第三章居間代理費(fèi)用及支付3.1居間代理費(fèi)用3.1.1居間代理費(fèi)用為交易總價(jià)的______%。3.1.2居間代理費(fèi)用以人民幣計(jì)算。3.2支付方式3.2.1居間代理費(fèi)用在交易完成后，由甲方支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間代理費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四章居間代理雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)需求信息。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方在合同履行期間，如有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生費(fèi)用等。5.3解除通知5.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前______個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)自收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，予以確認(rèn)。第六章居間代理服務(wù)具體要求6.1項(xiàng)目信息提供6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。6.1.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2實(shí)地考察安排6.2.1乙方應(yīng)安排甲方對(duì)意向房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。6.2.2實(shí)地考察時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。6.3談判支持6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。6.3.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。6.4合同簽訂指導(dǎo)6.4.1乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同時(shí)注意合同條款的合法性和合理性。6.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核合同內(nèi)容，保證甲方權(quán)益不受損害。6.5后續(xù)服務(wù)6.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.5.2乙方應(yīng)保證后續(xù)服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第七章居間代理成果確認(rèn)7.1成果確認(rèn)方式7.1.1居間代理成果以房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同的簽訂為準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。7.2成果確認(rèn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在居間代理服務(wù)完成后，將房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同提交給甲方。7.2.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)成果的，視為甲方對(duì)居間代理成果的默認(rèn)。7.3成果確認(rèn)后的處理7.3.1成果確認(rèn)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)收取居間代理費(fèi)用。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。第八章居間代理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起止8.1.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。8.1.2居間代理服務(wù)期限至房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同簽訂之日止。8.2服務(wù)期限延長(zhǎng)8.2.1如因特殊原因?qū)е戮娱g代理服務(wù)期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式延長(zhǎng)服務(wù)期限。8.2.2延長(zhǎng)后的服務(wù)期限應(yīng)重新計(jì)算居間代理費(fèi)用。8.3服務(wù)期限終止8.3.1居間代理服務(wù)期限因甲方原因終止的，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的居間代理費(fèi)用。8.3.2居間代理服務(wù)期限因乙方原因終止的，乙方不得要求甲方支付居間代理費(fèi)用。第九章居間代理保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方在居間代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章居間代理信息使用10.1信息收集10.1.1乙方在居間代理過(guò)程中，有權(quán)收集甲方提供的房地產(chǎn)需求信息。10.1.2乙方收集的信息僅用于居間代理目的。10.2信息使用規(guī)范10.2.1乙方不得將甲方提供的信息用于其他商業(yè)用途。10.2.2乙方應(yīng)保證收集的信息安全，防止信息泄露或被非法使用。10.3信息更新10.3.1甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新其提供的房地產(chǎn)需求信息。10.3.2乙方應(yīng)在收到甲方更新要求后______個(gè)工作日內(nèi)完成信息更新。第十一章居間代理服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1甲方風(fēng)險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房地產(chǎn)交易本身所固有的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。11.1.2甲方應(yīng)自行核實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。11.2乙方風(fēng)險(xiǎn)11.2.1乙方在居間代理過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲方損失。11.2.2乙方不承擔(dān)甲方因房地產(chǎn)交易失敗或價(jià)格變動(dòng)所造成的直接或間接損失。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致居間代理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十二章合同解除的特殊情況12.1甲方單方解除合同12.1.1如房地產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與甲方要求不符，甲方有權(quán)單方面解除合同。12.1.2甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方，并在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出解除合同。12.2乙方單方解除合同12.2.1如甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方解除合同。12.2.2乙方應(yīng)在解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)付款。12.3合同解除后的后續(xù)事宜12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生費(fèi)用等。12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。第十三章合同的附件和補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目