甲方（出租方）：

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聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：

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甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的私有房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于[租賃用途]。經雙方友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[省][市][區(qū)][街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。

甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件復印件（需甲方簽字確認），確保乙方對該房屋的合法租賃權益。二、租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。

甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查，確認房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，并填寫《房屋交付清單》（見附件）。

租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。

為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用乙方在租賃期間需承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網絡費等日常使用費用，由乙方自行向相關部門繳納。（2）因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞而產生的維修費用，由乙方承擔。

甲方負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋產權相關的稅費。五、房屋使用及維護乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

乙方應保持房屋及其附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃。在租賃期間，乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。

甲方應定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現房屋及其附屬設施設備存在問題，甲方應及時通知乙方并安排維修。因甲方維修不及時而影響乙方正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。

若乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并無需退還乙方押金：（1）未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；（2）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；（3）拖欠租金累計達[X]天以上的；（4）利用房屋從事違法違規(guī)活動的；（5）損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的。

若甲方有下列情形之一，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：（1）未按照本合同約定的時間交付房屋的；（2）交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，且經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未解決的；（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的。七、違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。

若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失、因乙方違約導致甲方支付的律師費、訴訟費等維權費用。

若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效