2025購房合同（私有住宅）合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的私有住宅（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：、、等，詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2該房屋價款的支付方式由雙方另行約定，具體詳見本合同第四條“付款方式”。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），乙方選擇以下第種方式支付：a.商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在年月日前向銀行申請貸款，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)；b.全款支付：乙方應(yīng)在年月日前一次性支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3任何一方逾期支付款項的，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付標準為：（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；（2）該房屋已具備通水、通電、通燃氣等基本生活條件；（3）該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。4.2交房時，雙方應(yīng)共同核驗房屋，簽署《房屋交接單》。如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備瑕疵，雙方可協(xié)商解決。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬的完整性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任并賠償乙方損失；（2）甲方應(yīng)按時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)承擔該房屋的物業(yè)服務(wù)費、水電氣費等費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責任6.1如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2如甲方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容；協(xié)商不成的，任何一方均不得向另一方主張違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽訂日期