2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同(整塊開(kāi)發(fā)土地出讓合同)2025年國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同（整塊開(kāi)發(fā)土地出讓合同）合同編號(hào)：甲方（出讓方）：（全稱(chēng)），為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立的國(guó)有企業(yè)，住所地為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。乙方（受讓方）：（全稱(chēng)），為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立的企業(yè)/公司，住所地為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。鑒于甲方依法擁有位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)街道路號(hào)，面積為平方米（畝）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），現(xiàn)甲方將其整塊開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)有償出讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1位置與面積該土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)街道路號(hào)，總面積為平方米（畝），具體界址以人民政府出具的宗地界樁文件為準(zhǔn)。1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為，具體規(guī)劃指標(biāo)為：容積率：；建筑密度：；綠地率：；用地性質(zhì)：；其他要求：。1.3土地使用年限該土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條出讓方式與出讓價(jià)款2.1出讓方式本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓方式為（招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議），出讓方為，受讓方為。2.2出讓價(jià)款該土地使用權(quán)的出讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓價(jià)款”。2.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：第一期出讓價(jià)款人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期出讓價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；其余出讓價(jià)款應(yīng)于年月日前全部支付完畢。2.4支付時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金，直至乙方支付全部?jī)r(jià)款為止。2.5票據(jù)開(kāi)具甲方應(yīng)在乙方支付完每期出讓價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的付款憑證。第三條土地交付與開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1土地交付甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件、宗地界樁文件及其他相關(guān)資料，并簽署《土地交接單》。3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途、規(guī)劃指標(biāo)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起年內(nèi)完成該土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.4規(guī)劃變更如乙方需要對(duì)土地的用途、規(guī)劃指標(biāo)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該土地的使用和開(kāi)發(fā)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)按時(shí)將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性權(quán)利；（4）甲方不得干涉乙方的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)、利用，并享有該土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓價(jià)款，不得逾期支付；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用途或違反規(guī)劃要求；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)，并依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該土地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的‰/日；（2）若乙方未按本合同約定的時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分面積的元/平方米/日；（3）若乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付部分面積的元/平方米/日；（2）若甲方因權(quán)屬不清或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第六條其他條款6.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，已履行部分不再退還。6.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并以方式（郵政快遞、電子郵件、短信等）確認(rèn)。送達(dá)地址為：甲方：；乙方：。6.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：